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[請益] 預售屋的履約保證

看板home-sale標題[請益] 預售屋的履約保證作者
new789
(Qoop)
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各位房版大大好
小弟最近會去簽約一預售屋
建設公司用的是價金信託並有備註:
賣方就建案已完工並達交屋狀態,始可動用本信託財產,並由賣方出具期撥款指示書及相關文件。

但我查詢了一下 這跟價金返還好像蠻類似的

請問各位大大
是不是有什麼問題,建商才會選擇用這樣的方式,而不直接使用價金返還呢

謝謝大家

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fancyfreer12/19 21:35為了給銀行賺錢

lagadidi12/19 21:35有履約保證已經很好了,裡面最差的應該是同業的

gagoga12/19 22:30房市差建商容易倒,但同業也是建商要倒一起倒

lagadidi12/19 22:31同業的會發現都是關係企業XD

ilanese12/19 23:25同業擔保通常就是同一個集團裡的不同公司聯保而已。

Maninck12/20 00:14感覺好像就是蓋完就可以領錢,也不管有沒有交屋成功

Nightu0512/20 00:24不太喜歡同業擔保 但有規模的大公司集團互擔 案子還是

Nightu0512/20 00:24賣得嚇嚇叫啦

Nightu0512/20 00:25畢竟出問題他集團橫跨各產業 名聲也是一起毀的

missile12/20 00:34價金返還最好 但是會菜用的建商不多 不知道是顧忌什麼

a38603612/20 01:20#1VXRELiO (home-sale)爬我文章

a38603612/20 01:21這樣說拉小建商一定是價金信託,但前提投降或跑路

a38603612/20 01:22價金信託只要不投降不跑路,那基本上就是爛尾到底

ganninian12/20 07:50重點是建商信譽 有的建商像龍寶連履保都沒有 還不是賣

ganninian12/20 07:50的嚇嚇叫