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Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計

看板home-sale標題Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計作者
shiauber
(getting used to)
時間推噓58 推:60 噓:2 →:110

借這題 自己來回顧

2021年的文章

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1637334414.A.8A5


當初就引用國發會的預測

剛剛查了,數據又再下修了

金字塔越來越高齡了

這三年 你過得好嗎?

房價不意外的持續噴

一般人寬限期應該差不多到了,準備好付本金了嗎?

房蟲我就不列入了。

三年前吃的東西 漲幅有沒有的比房價還高?

三年前的青埔 跟現在比起來 差異多少?

機能起來了嗎?

(媽的上次看到一家網紅店,繞過去結果倒了 =.= google map都不會改膩)

房子老了三歲

人也老了三歲

準備好迎接超高齡社會了嗎!

夏天又要漲電價,公設的電要不要開?

再三年後來看看吧 XD

現在的青年人口 會甘願去勞力市場嗎?

蓋房子的是不是都被逃逸外勞撿去做了

很多可以看到的灰犀牛都來了

以下開放房蟲開噓

期待印度人力進來解救台灣吧 :)

ps 房價不會跌,別怕。

好不好賣是另外一件事情

屆時可以看到更多黑暗面 XD

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.219.225 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.n4iq_u0EKh2k

alexstag04/10 23:38再等25年啊,很快就到了

alexstag04/10 23:39勞力市場終究是要靠某種方式解決

靠什麼方法呢? 日韓都缺人,台灣要拿什麼跟人家比?

cblade04/10 23:45你會贏 溫阿巴已經開示 2054年崩盤

OhtaniHR04/10 23:50房市的人口紅利其實還沒吃完 但是已經準備開始下降了

OhtaniHR04/10 23:50這幾年出生人口減少的速度是比預測還快的速度

OhtaniHR04/10 23:50在減少,目前就是在吃戶數增加的紅利

OhtaniHR04/10 23:50國發會的估計台灣戶數峰值約在一千萬戶

OhtaniHR04/10 23:50大概就十年內了吧

OhtaniHR04/10 23:50不過只要在正式下滑前華麗轉身歐印美股其實也沒差就是

OhtaniHR04/10 23:50

人口紅利早就沒有了,不然哪來的新青安 可是房地產還是不能垮,真的是經濟火車頭。 垮了 你看看大陸就知道,那就回不去了

scm4ni04/10 23:5730年房市崩盤不要不信

jessicaabc9804/11 00:07就往市區集中

不一定啦,有人還是喜歡裝潢美美的新屋

blargelp04/11 00:12沒錯!房蟲收租客還要看工作經歷咧。以後少子化看要租誰

blargelp04/11 00:13 到時候我跟房東說要他的學經歷 看是誰挑誰哼

diablojonn04/11 00:16以後房東求房客不要走 不要不信 哼

這就極端了,真正可怕的其實是房東跟房客都不租...放著給他爛 許多倒掉的大學周遭就知道了

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 00:43:08

aa0078804/11 00:54過了三年有房的資產又upup了呢:)

aa0078804/11 00:54過的真他馬的滋潤

maxboy0604/11 00:5630年後外勞房東跪著求租屋股神租 不要不信邪

kyova04/11 01:03以後房東想要出租還要被房客面試審查、推薦信、附上財力證

kyova04/11 01:04明,先給房客一大筆押金。

Lenon456104/11 01:13呃 不太可能…我房蟲我承認

kitten12304/11 01:15不可能,房子會被外勞買光光

kitten12304/11 01:16不要不相信,外勞比你想像還有錢

Lenon456104/11 01:16回認真的 台灣科技主力的新竹來說 完全不可能 竹北噴

Lenon456104/11 01:16到爆 沒有看到爆倉風險

再看看啦 科技業在蕭條時你可能沒遇過....

kitten12304/11 01:17到時候租屋股神只能跪著求外勞房東租給你了

freekid04/11 02:36吃的東西變貴啊 薪資漲幅不一定跟的上資產漲幅 所以大家

freekid04/11 02:36都在想辦法保護自己的購買力啊 房股債不都是如此 看了一

freekid04/11 02:36下你三年前的文章 其實已經有人在推文裡說得很清楚了 少

freekid04/11 02:36子化能打敗通膨你再來討論少子化 這還不計未來的政策面

freekid04/11 02:36影響 討論少子化之前 要不要先想想這幾年你做了什麼去保

freekid04/11 02:36護自己的購買力啊

有啊 享受人生 剛好還賺到的錢不少錢

eternalecho04/11 03:49幸好我房子都在蛋黃區捷運站旁租人嘻

Villkiss1304/11 06:51講日本的真的有夠好笑

Villkiss1304/11 06:51你有在日商上班嗎?

Villkiss1304/11 06:51那個日圓貶值成這樣還能吹真的笑死ㄎㄎ

呵呵呵呵 笑死 台灣人去日本旅遊多到炸 日元貶值 跟日本在世界地位有差嗎? 我看的妹子去日本會開心po IG啦

Morphee04/11 06:52這三年很好啊 漲幅大概幾千萬 現金也多了幾千萬 只是銀

Morphee04/11 06:52行專員一直煩而已

tc198804/11 07:25這波空頭還活著 要好好珍惜啊~~

abby200704/11 08:10呃這三年我還真過得ok.....換工作 雖然還沒實現損益但是

abby200704/11 08:10股票漲不少

這波股票根本送分題 能夠立刻套現的股票 香爆了

jack021604/11 08:19三年前你買了現在賣掉租屋不是更好

hellogym04/11 08:28這三年過得超爽 看魯空被軋屎更爽 呵呵

這種言論 看別人死會爽 就是房蟲噁心的嘴臉 XD

sspider082904/11 08:38$增加很多 很爽

ownwei04/11 09:35問就是 蔥價 ㄚ巴一路開到2054你要開幾年

fluffyradish04/11 09:52忽略戶數增加的事實zzz

bustinjieber04/11 10:08新青安長期來說根本對房市沒意義,

bustinjieber04/11 10:08好意政策被扭曲,魯空活該魯一輩子

CIIIO04/11 10:26蠻好的 本來想說淨資產3000要來退休 疫情後就達標了 現在目

CIIIO04/11 10:26標5000

hifone11204/11 11:02防蟲只會自慰而已

supereva04/11 11:13他自己引用的文章真的笑死 「房價不會跌 但是賣不掉」

supereva04/11 11:13 這種根本違反邏輯的言論也講很爽

呦 常駐房版的第幾位大神 發完文立刻引發一堆熟悉的ID回文 是多急 我就跟著鄉民進來熱鬧的 什麼左膠什麼租房的標籤 我都不是啦 XD 祖上積德,上面要5000才能退的 我是不用擔心這麼多 違反什麼邏輯 我們只是看法不同,無須深究 不同看法 見解不同 只是剛好了不是嗎?

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 11:55:00

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 12:01:47

freekid04/11 12:02當然不是 你提數據出來不就是要深化自己的論點 如果無需

freekid04/11 12:02深究那你之前根本不用提數據

我是強調數據比預期的更快 我的論點就是享受當下,與其投資欠2000萬在一個不動產,不如每月好好投資自己啦 而我也始終正在做 XD

fluffyradish04/11 12:12月底記得繳房租啊,看魯空說笑話逗樂大夥兒

連後面推文都沒在看=.=

hifone11204/11 12:42說月底記得繳房租的是不是不知道拿原本要買房的錢去進

hifone11204/11 12:42行指數型投資 年化吊打 買房 笑死

fluffyradish04/11 13:04股房我都有啊..小孩子才做選擇

這純來亂的 我不太會在意

CIIIO04/11 13:21才剛增貸完要丟1000去ETF

CIIIO04/11 13:21股債85:15

CIIIO04/11 13:21在金髮女郎時期TQQQ小買15%

supereva04/11 14:14跟看法無關 你就邏輯不好而已

supereva04/11 14:17自己看看自己引用的推文

哎呦 又來了。 對於邏輯問題 要講錯誤就講出來。

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 14:24:09

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 14:31:51

supereva04/11 14:33我不是已經講了 房價就是成交價 什麼叫房價沒跌可是

supereva04/11 14:33賣不掉

惜售好不好 懂嗎? 產品不好賣 加價賣 第一天活在鬼島?

supereva04/11 14:33什麼叫成交你懂嗎

supereva04/11 14:51 https://i.imgur.com/4ky67oo.jpg

supereva04/11 14:52你看看你在供三小 前面說房價不會降 後面說30年老房

supereva04/11 14:52子還值多少錢

還是值錢阿 怎麼會不值錢 賣不賣的掉 一個社區幾百戶 看看轉手率有幾% =.=

supereva04/11 14:55你要是說房子會跌或是以後的房子沒人要 那叫看法不同

整體房價不會跌阿 =.= 我要講幾次 漲價後跌回去的除了股票還有什麼?

supereva04/11 14:55 但是你上面講那些 那叫做邏輯不好而已

A戶賣4000 B戶同社區去市場賣4000 連問都沒有 請問房子價值多少? 還是4000阿 沒賣掉所以沒有成交 懂? B認賠殺出3000的機率? 幹嘛認賠 再從銀行搬錢出來就好了

fluffyradish04/11 15:15等級不夠講了也聽不懂zzz

嗯 你很低等的意思吧?

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 17:28:40

supereva04/11 18:04講那些硬掰的屁話 賣不掉就代表沒那個價值 就是跌了

supereva04/11 18:04沒賣掉就沒資格拿來當房價喊 懂嗎

那你那什麼當房價喊????!!! 震驚欸

supereva04/11 18:05B戶賣不掉 就沒資格說他值4000懂嗎

supereva04/11 18:09價格本來就建立在供需 供需需要成交才能定義 你以為

笑死 XD 金融商品跟我說供需

supereva04/11 18:09整個社區都賣4000賣不掉 那社區還值4000喔? 所以說

supereva04/11 18:09你根本邏輯有問題

supereva04/11 18:09那我房子故意開一億賣 就代表漲到一億了嗎

有成交嗎?(邏輯好一點? 找得到盤子幫你接嗎? 你有把握銀行配合的了嗎? 我講的是造市(也是你們幾個大神在那邊吹的 你講的那小湯小肉(這是被你們騙上車的看到的) 大家討論就不在同一個層級上...

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 19:14:29

supereva04/11 19:17所以要有成交啊 你到底在說什麼啊

supereva04/11 19:18賣4000賣不掉還是值4000你說的耶 自打臉?

supereva04/11 19:18我一直在說成交價才是房價

supereva04/11 19:19金融商品為啥沒有供需 你還好嗎

supereva04/11 19:20你講的只有錯誤而已 不要往自己臉上貼金了

supereva04/11 19:43沒什麼實務經驗硬要講 唉

唉....我這樣講吧 買房會參考的就是實價登入的價格 是吧? 新成屋,預售屋開價就是建商喊 是吧? 房價怎麼定 就兩個管道 一個建商定,一個實價登入定 這邊都沒有問題吧? 就是各位在那邊喊的青埔破40啦 橋頭破多少了 竹北又破多少了 這邊只要幾筆實價登入就可以了 投資客就爽歪歪了 總是會有傻子上車 欸 破40了 我撿到35 好爽噢噢噢 然後呢?

freekid04/11 19:52房價=實登成交

freekid04/11 19:52原po沒有意識到自己說房價不會降=持續用這個價格成交

freekid04/11 19:52所以房價不會降 跟賣不掉是矛盾的

目前建商空屋數量多少,去查查 房價有沒有掉

freekid04/11 19:52賣不掉就代表實質價格降了 市場不接受原始價格才沒成交

freekid04/11 19:52不可能一邊說房價不會降 一邊說賣不掉

supereva04/11 20:00你去看他引用文章的推文 扯什麼實登造假XDD

supereva04/11 20:05「房價不會跌但是賣不掉」 噗嗤

https://tinyurl.com/2f7nj9jm

我還幫你縮網址了 用你愛講的供需理由 餘屋這麼多 房價有沒有降 沒有阿 那有說錯嗎? 建商都不急了 XD 你解釋一下 9萬多戶 怎麼不降價 反正房蟲總是有理由 你覺得不符合邏輯的論點 → 我的論點 這篇新聞就告訴

待售屋再多 房價也沒降 也真的賣不掉

是新聞騙我 還是你在騙我?

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 00:06:18

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 00:09:37

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 00:10:27

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 00:12:55

freekid04/12 02:36是你在騙自己啊

freekid04/12 02:36網址就跟你說只統計到去年上半年了,那時正是房價停滯期

freekid04/12 02:36,大家觀望了一年左右,結果新青安出來,整個市場爆炸,

freekid04/12 02:36不到一年市場又漲了10趴左右。這種新聞就是故意切特定時

freekid04/12 02:36間利用聳動標題增加點閱率而已,中古屋來說你現在打開5

freekid04/12 02:3691根本就看不到像樣的案子,不是開高的就是抗性明顯的。

freekid04/12 02:36預售屋就是價格比去年初又多了十趴,這個價格就是拿來試

freekid04/12 02:36探市場的,一樣是在去化,你要是有認真在市場上,根本不

freekid04/12 02:36會貼這個網址。要是賣不掉根本不會有這十趴,2024的市場

freekid04/12 02:36已經告訴你,你是錯的了。房市的供需曲線是緩慢的,你時

freekid04/12 02:36間軸切太短就是會有這種盲點。

supereva04/12 07:32還「也真的賣不掉」哩 你要矇著眼睛看那些新聞就是這

supereva04/12 07:32樣啊 我就說你沒實務經驗 大概連實價登錄都不太會看

看吧 又來了 我就說總有理由。 在市場久了又怎麼樣? 對呢 實價登入我不會看啦 好難 QQ 文章你也不會看? 中文欸 還幫你縮網址 看房版被你們這些房蟲佔領 不合你意的 先說邏輯不好 貼了文章 變成攻擊我不熟市場 反正都給你們說就好了 急了的反應真的是好笑 XD

supereva04/12 08:05房子的交易本來就有節奏慢的特性 不像股票會立即反應

supereva04/12 08:05 所以看房價都要用季用年來看 有一陣子房子賣不掉不

supereva04/12 08:05會馬上降價 但賣不掉好幾年呢? 你以為房價沒跌過嗎

supereva04/12 08:05 2014-2016那時 建商和屋主是嫌錢太多才降價賣嗎?

zxcv51204/12 08:05過超爽啊 房價一直噴 管你機能起不起來 ㄏㄏ

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 08:08:10

supereva04/12 08:08而且你會問大家這三年過好不好 代表你不在正確的產業

supereva04/12 08:08XD

抱歉 我再慘也還在科技業=.= 不用腦補別人過得怎麼樣

zxcv51204/12 08:09另外賣不掉是活在哪個世界,隨便賣都賣得掉 還比三年前

zxcv51204/12 08:09高很多@@

supereva04/12 08:12他就沒在看市場啊 就算看餘屋供應量最大的A7去看是不

supereva04/12 08:12是一直都有在成交 還是沒人買啊

supereva04/12 08:13所以你很熟市場會講這種謬論?

supereva04/12 08:16三年過去了沒有任何成長XD

supereva04/12 08:19跟合不合意無關 你講1+1=3的理論 錯就是錯

supereva04/12 08:26房子蓋了賣不掉 中國正在演給你看 去看有沒有跌嘛

supereva04/12 08:27不但會跌 還會有很多爛尾樓XD

所以你去跟那篇文章的作者講啊....

freekid04/12 08:32大哥,你文章是過時資訊,一直講文章,大家不是沒有眼睛

freekid04/12 08:32

supereva04/12 08:32與其看文章 先打開實價登錄看看真實的成交狀況好嗎?

supereva04/12 08:32 樂居會不會用 不要跟我說你來房板三年了都不會喔

supereva04/12 08:34https://reurl.cc/VzpA7b

supereva04/12 08:35來 我也幫你縮網址 隨便找個A7建案 A7就是你說的餘屋

我沒空看喔 抱歉 畢竟我不是房蟲

supereva04/12 08:35量之最 你去看有沒有在成交嘛 笑死

supereva04/12 08:36一個建案你說不準可以看周圍其他建案

freekid04/12 08:36你到底是來討論的還是來宣洩情緒的啊

supereva04/12 08:39你看他三年都沒成長就知道了 其實跟那些魯空沒啥太大

supereva04/12 08:39差別 特點就是 他們的看法都是先反映自己的願望 他

supereva04/12 08:39希望房價跌所以只看那些想看的資訊 但是這位大哥怕被打

supereva04/12 08:39臉 所以自己騙自己一套「房價不會跌 但也賣不掉」的謬

supereva04/12 08:39

去跟新聞講啊 跟我講幹嘛 嗆別人論點 請像人家記者一樣 引用數字好不好.....=.= 房蟲公式真的很簡單欸 攻擊論點 ←被打臉 換攻擊發文人?!?! 拖累房版水準的手法

※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 11:16:25

supereva04/12 11:42https://reurl.cc/DjnNj5

supereva04/12 11:43看新聞是吧 拜託看比較新的數據好嗎

supereva04/12 11:43你只看你想看的 人家都點出過時的新聞了還能繼續扯

2024年一月的新聞 叫舊聞 人家數據引用,學者眾多

supereva04/12 11:44你連實價都不看 說你對市場不熟完全正確啊XD

supereva04/12 11:472024都過快一半了 看2023上半年的要幹嘛 而且2022下

supereva04/12 11:47-2023上半 的確是房價停滯期 你要自創違反供需量價的

supereva04/12 11:47理論嗎?

又怎麼了啦 又說新資料

supereva04/12 11:49另外科技業有很多種 不是每個都正確就是了

supereva04/12 11:58別人過好不好的提問可是你先提的

過得好不好 有什麼問題嗎? 問候語不是嗎?

supereva04/12 12:01每筆交易紀錄就登記在那 硬要說房子賣不掉真的是有夠

supereva04/12 12:01鴕鳥

鴕鳥的是誰? 花了時間去看了啦 新聞說了轉移數量

大增44% 然後1 2月 4萬戶

所以呢? 你分析了這四萬戶是什麼

進階

數字組成嗎? 這種資料跟車市月報有什麼差別 =.=

supereva04/12 12:07你在那邊說不好賣 但是我同事們去年紛紛買了第二或第

supereva04/12 12:07三間 我只好判斷你所在不正確的產業嘍

呵呵 我朋友同事們都說紙上富貴 投資股票笑到翻。

※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 13:41:55

※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 13:50:42

freekid04/12 13:56紙上富貴代表你的同溫層不了解什麼是資產工具,房產漲了

freekid04/12 13:56幾百然後增貸丟去股市雙頭賺,不就是這幾年的狀況。其實

freekid04/12 13:56看到你之前文字說不想負債兩千萬,就知道你也不懂貨幣政

freekid04/12 13:56策,不管是什麼資產,只要借貸利率長期小於cpi,且資產

freekid04/12 13:56價值長期反應通膨概念,基本上都是能借多少就借多少。

freekid04/12 13:56股票高風險高報酬,要打敗房產增值基本上也很常見,不過

freekid04/12 13:56這三年股票大概是每兩百萬本金獲利六百萬以上,才能打敗

freekid04/12 13:56房產。所以你在笑之前,先想想這三年你的淨資產有沒有增

freekid04/12 13:56加六百以上,不然你的享樂主義可能撐不了幾年,薪資是很

freekid04/12 13:56難追上資產波動的,資本主義就是大家互相剝削的世界

freekid04/12 13:58在要求別人提進階數據之前,要不要想想你提的數據連堪用

freekid04/12 13:58都談不上,過時的被市場打敗的數據,有何引用的價值性?

嗯 你這討論就有價值了 2023年的舊資料 2024的新資料 差距幾個月 2024過完了嗎? 拿整年度的資料來比2個月的資料? 除了自爽 我也不懂 而且從你的說明就如同我所說的 把房子當金融商品 目的是為了借更多錢 不是嗎? =.=

supereva04/12 14:00啊買賣移轉棟數就是成交量啊 成交量年增40%也看不懂?

supereva04/12 14:01你提一個去年的數據在那邊笑呵呵?

supereva04/12 14:05成交量—>年增 實價登錄—>一直都有成交 價格也往上

supereva04/12 14:05 你還要辯什麼 你和你同溫層明明就沒啥實務經驗 為

supereva04/12 14:05啥要獻醜 處男硬要跟別人討論做愛技巧?

你為啥要獻醜 自以為道行很高 但其實層級也就這樣 整天在戰場廝殺 以殺敵數自豪 國家在後面布局 以戰略為主的方向 輸贏未定 你就先為自己的殺敵數沾沾自喜 你這不叫獻醜什麼叫作獻醜 XD

※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 15:11:27

supereva04/12 15:42我道行一點都不高啊 但至少還看得懂實價登錄和成交量

supereva04/12 15:42趨勢XD

supereva04/12 15:43不會像你一樣說些邏輯狗屁不通的話

佛渡有緣人 當我看到狗屁不通的文章 我絕對是笑笑 當智障看 你卻執著著回應 是哪裡踩到你的點了? 發一篇文應該也很簡單吧? 我說房價不會降 ← 這點有錯嗎? 我說房價 ← 大家都是拿來跟銀行搬錢的工具 也沒錯啊 政府就是靠這個海薛一票 成交量相比去年1 2月

多了44%

就3萬變4萬 (是從庫存屋轉移的還是預設屋轉移的? 短期數字能夠證明的東西本來就少 長紅到

6月份

屆時再來說是不是回溫 是不是比較有意義 以前阿 我覺得我主管 講話邏輯狗屁不通 後來我當主管了 邏輯不通的鬼話我都聽懂了 所以承認自己道行低 沒關係 會看實價登入那種東西 多的是 而且這還是實價登入0.5 XD 話僅此於此了。

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 20:07:51

supereva04/12 20:45回應和笑笑當智障看 完全不衝突XD

supereva04/12 20:53我從頭到尾要噴的只有 「房價不會降 但是賣不掉」這種

不會降很合理 ← 這個同意吧 賣不掉 (就把它當作無法快速賣掉說法) 很簡單的 選擇量越多 (房子越蓋越多 剛需買房者 越來越少 (也只會越來越少 投資客互相轉手的量也只會越來越少 (反正都從銀行搬錢出來了?會越來越難搬啦) 再回過頭來看人口 台灣要這麼多房子幹嘛? 大家都是老人了.... 可以理解了嗎 =.=

supereva04/12 20:53邏輯而已 至於房市有沒有回溫 不是重點

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 21:27:19