Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計

alexstag04/10 23:38再等25年啊，很快就到了

alexstag04/10 23:39勞力市場終究是要靠某種方式解決

cblade04/10 23:45你會贏 溫阿巴已經開示 2054年崩盤

OhtaniHR04/10 23:50房市的人口紅利其實還沒吃完 但是已經準備開始下降了

OhtaniHR04/10 23:50這幾年出生人口減少的速度是比預測還快的速度

OhtaniHR04/10 23:50在減少，目前就是在吃戶數增加的紅利

OhtaniHR04/10 23:50國發會的估計台灣戶數峰值約在一千萬戶

OhtaniHR04/10 23:50大概就十年內了吧

OhtaniHR04/10 23:50不過只要在正式下滑前華麗轉身歐印美股其實也沒差就是

OhtaniHR04/10 23:50了

scm4ni04/10 23:5730年房市崩盤不要不信

jessicaabc9804/11 00:07就往市區集中

blargelp04/11 00:12沒錯！房蟲收租客還要看工作經歷咧。以後少子化看要租誰

blargelp04/11 00:13 到時候我跟房東說要他的學經歷 看是誰挑誰哼

diablojonn04/11 00:16以後房東求房客不要走 不要不信 哼

aa0078804/11 00:54過了三年有房的資產又upup了呢：）

aa0078804/11 00:54過的真他馬的滋潤

maxboy0604/11 00:5630年後外勞房東跪著求租屋股神租 不要不信邪

kyova04/11 01:03以後房東想要出租還要被房客面試審查、推薦信、附上財力證

kyova04/11 01:04明，先給房客一大筆押金。

Lenon456104/11 01:13呃 不太可能…我房蟲我承認

kitten12304/11 01:15不可能，房子會被外勞買光光

kitten12304/11 01:16不要不相信，外勞比你想像還有錢

Lenon456104/11 01:16回認真的 台灣科技主力的新竹來說 完全不可能 竹北噴

Lenon456104/11 01:16到爆 沒有看到爆倉風險

kitten12304/11 01:17到時候租屋股神只能跪著求外勞房東租給你了

freekid04/11 02:36吃的東西變貴啊 薪資漲幅不一定跟的上資產漲幅 所以大家

freekid04/11 02:36都在想辦法保護自己的購買力啊 房股債不都是如此 看了一

freekid04/11 02:36下你三年前的文章 其實已經有人在推文裡說得很清楚了 少

freekid04/11 02:36子化能打敗通膨你再來討論少子化 這還不計未來的政策面

freekid04/11 02:36影響 討論少子化之前 要不要先想想這幾年你做了什麼去保

freekid04/11 02:36護自己的購買力啊

eternalecho04/11 03:49幸好我房子都在蛋黃區捷運站旁租人嘻

Villkiss1304/11 06:51講日本的真的有夠好笑

Villkiss1304/11 06:51你有在日商上班嗎？

Villkiss1304/11 06:51那個日圓貶值成這樣還能吹真的笑死ㄎㄎ

Morphee04/11 06:52這三年很好啊 漲幅大概幾千萬 現金也多了幾千萬 只是銀

Morphee04/11 06:52行專員一直煩而已

tc198804/11 07:25這波空頭還活著 要好好珍惜啊～～

abby200704/11 08:10呃這三年我還真過得ok.....換工作 雖然還沒實現損益但是

abby200704/11 08:10股票漲不少

jack021604/11 08:19三年前你買了現在賣掉租屋不是更好

hellogym04/11 08:28這三年過得超爽 看魯空被軋屎更爽 呵呵

sspider082904/11 08:38$增加很多 很爽

ownwei04/11 09:35問就是 蔥價 ㄚ巴一路開到2054你要開幾年

fluffyradish04/11 09:52忽略戶數增加的事實zzz

bustinjieber04/11 10:08新青安長期來說根本對房市沒意義，

bustinjieber04/11 10:08好意政策被扭曲，魯空活該魯一輩子

CIIIO04/11 10:26蠻好的 本來想說淨資產3000要來退休 疫情後就達標了 現在目

CIIIO04/11 10:26標5000

hifone11204/11 11:02防蟲只會自慰而已

supereva04/11 11:13他自己引用的文章真的笑死 「房價不會跌 但是賣不掉」

supereva04/11 11:13 這種根本違反邏輯的言論也講很爽

freekid04/11 12:02當然不是 你提數據出來不就是要深化自己的論點 如果無需

freekid04/11 12:02深究那你之前根本不用提數據

fluffyradish04/11 12:12月底記得繳房租啊，看魯空說笑話逗樂大夥兒

hifone11204/11 12:42說月底記得繳房租的是不是不知道拿原本要買房的錢去進

hifone11204/11 12:42行指數型投資 年化吊打 買房 笑死

fluffyradish04/11 13:04股房我都有啊..小孩子才做選擇

CIIIO04/11 13:21才剛增貸完要丟1000去ETF

CIIIO04/11 13:21股債85：15

CIIIO04/11 13:21在金髮女郎時期TQQQ小買15%

supereva04/11 14:14跟看法無關 你就邏輯不好而已

supereva04/11 14:17自己看看自己引用的推文

supereva04/11 14:33我不是已經講了 房價就是成交價 什麼叫房價沒跌可是

supereva04/11 14:33賣不掉

supereva04/11 14:33什麼叫成交你懂嗎

supereva04/11 14:51 https://i.imgur.com/4ky67oo.jpg

supereva04/11 14:52你看看你在供三小 前面說房價不會降 後面說30年老房

supereva04/11 14:52子還值多少錢

supereva04/11 14:55你要是說房子會跌或是以後的房子沒人要 那叫看法不同

supereva04/11 14:55 但是你上面講那些 那叫做邏輯不好而已

fluffyradish04/11 15:15等級不夠講了也聽不懂zzz

supereva04/11 18:04講那些硬掰的屁話 賣不掉就代表沒那個價值 就是跌了

supereva04/11 18:04沒賣掉就沒資格拿來當房價喊 懂嗎

supereva04/11 18:05B戶賣不掉 就沒資格說他值4000懂嗎

supereva04/11 18:09價格本來就建立在供需 供需需要成交才能定義 你以為

supereva04/11 18:09整個社區都賣4000賣不掉 那社區還值4000喔？ 所以說

supereva04/11 18:09你根本邏輯有問題

supereva04/11 18:09那我房子故意開一億賣 就代表漲到一億了嗎

supereva04/11 19:17所以要有成交啊 你到底在說什麼啊

supereva04/11 19:18賣4000賣不掉還是值4000你說的耶 自打臉？

supereva04/11 19:18我一直在說成交價才是房價

supereva04/11 19:19金融商品為啥沒有供需 你還好嗎

supereva04/11 19:20你講的只有錯誤而已 不要往自己臉上貼金了

supereva04/11 19:43沒什麼實務經驗硬要講 唉

freekid04/11 19:52房價=實登成交

freekid04/11 19:52原po沒有意識到自己說房價不會降=持續用這個價格成交

freekid04/11 19:52所以房價不會降 跟賣不掉是矛盾的

freekid04/11 19:52賣不掉就代表實質價格降了 市場不接受原始價格才沒成交

freekid04/11 19:52不可能一邊說房價不會降 一邊說賣不掉

supereva04/11 20:00你去看他引用文章的推文 扯什麼實登造假XDD

supereva04/11 20:05「房價不會跌但是賣不掉」 噗嗤

freekid04/12 02:36是你在騙自己啊

freekid04/12 02:36網址就跟你說只統計到去年上半年了，那時正是房價停滯期

freekid04/12 02:36，大家觀望了一年左右，結果新青安出來，整個市場爆炸，

freekid04/12 02:36不到一年市場又漲了10趴左右。這種新聞就是故意切特定時

freekid04/12 02:36間利用聳動標題增加點閱率而已，中古屋來說你現在打開5

freekid04/12 02:3691根本就看不到像樣的案子，不是開高的就是抗性明顯的。

freekid04/12 02:36預售屋就是價格比去年初又多了十趴，這個價格就是拿來試

freekid04/12 02:36探市場的，一樣是在去化，你要是有認真在市場上，根本不

freekid04/12 02:36會貼這個網址。要是賣不掉根本不會有這十趴，2024的市場

freekid04/12 02:36已經告訴你，你是錯的了。房市的供需曲線是緩慢的，你時

freekid04/12 02:36間軸切太短就是會有這種盲點。

supereva04/12 07:32還「也真的賣不掉」哩 你要矇著眼睛看那些新聞就是這

supereva04/12 07:32樣啊 我就說你沒實務經驗 大概連實價登錄都不太會看

supereva04/12 08:05房子的交易本來就有節奏慢的特性 不像股票會立即反應

supereva04/12 08:05 所以看房價都要用季用年來看 有一陣子房子賣不掉不

supereva04/12 08:05會馬上降價 但賣不掉好幾年呢？ 你以為房價沒跌過嗎

supereva04/12 08:05 2014-2016那時 建商和屋主是嫌錢太多才降價賣嗎？

zxcv51204/12 08:05過超爽啊 房價一直噴 管你機能起不起來 ㄏㄏ

supereva04/12 08:08而且你會問大家這三年過好不好 代表你不在正確的產業

supereva04/12 08:08XD

zxcv51204/12 08:09另外賣不掉是活在哪個世界，隨便賣都賣得掉 還比三年前

zxcv51204/12 08:09高很多@@

supereva04/12 08:12他就沒在看市場啊 就算看餘屋供應量最大的A7去看是不

supereva04/12 08:12是一直都有在成交 還是沒人買啊

supereva04/12 08:13所以你很熟市場會講這種謬論？

supereva04/12 08:16三年過去了沒有任何成長XD

supereva04/12 08:19跟合不合意無關 你講1+1=3的理論 錯就是錯

supereva04/12 08:26房子蓋了賣不掉 中國正在演給你看 去看有沒有跌嘛

supereva04/12 08:27不但會跌 還會有很多爛尾樓XD

freekid04/12 08:32大哥，你文章是過時資訊，一直講文章，大家不是沒有眼睛

freekid04/12 08:32欸

supereva04/12 08:32與其看文章 先打開實價登錄看看真實的成交狀況好嗎？

supereva04/12 08:32 樂居會不會用 不要跟我說你來房板三年了都不會喔

supereva04/12 08:34https://reurl.cc/VzpA7b

supereva04/12 08:35來 我也幫你縮網址 隨便找個A7建案 A7就是你說的餘屋

supereva04/12 08:35量之最 你去看有沒有在成交嘛 笑死

supereva04/12 08:36一個建案你說不準可以看周圍其他建案

freekid04/12 08:36你到底是來討論的還是來宣洩情緒的啊

supereva04/12 08:39你看他三年都沒成長就知道了 其實跟那些魯空沒啥太大

supereva04/12 08:39差別 特點就是 他們的看法都是先反映自己的願望 他

supereva04/12 08:39希望房價跌所以只看那些想看的資訊 但是這位大哥怕被打

supereva04/12 08:39臉 所以自己騙自己一套「房價不會跌 但也賣不掉」的謬

supereva04/12 08:39論

supereva04/12 11:42https://reurl.cc/DjnNj5

supereva04/12 11:43看新聞是吧 拜託看比較新的數據好嗎

supereva04/12 11:43你只看你想看的 人家都點出過時的新聞了還能繼續扯

supereva04/12 11:44你連實價都不看 說你對市場不熟完全正確啊XD

supereva04/12 11:472024都過快一半了 看2023上半年的要幹嘛 而且2022下

supereva04/12 11:47-2023上半 的確是房價停滯期 你要自創違反供需量價的

supereva04/12 11:47理論嗎？

supereva04/12 11:49另外科技業有很多種 不是每個都正確就是了

supereva04/12 11:58別人過好不好的提問可是你先提的

supereva04/12 12:01每筆交易紀錄就登記在那 硬要說房子賣不掉真的是有夠

supereva04/12 12:01鴕鳥

supereva04/12 12:07你在那邊說不好賣 但是我同事們去年紛紛買了第二或第

supereva04/12 12:07三間 我只好判斷你所在不正確的產業嘍

freekid04/12 13:56紙上富貴代表你的同溫層不了解什麼是資產工具，房產漲了

freekid04/12 13:56幾百然後增貸丟去股市雙頭賺，不就是這幾年的狀況。其實

freekid04/12 13:56看到你之前文字說不想負債兩千萬，就知道你也不懂貨幣政

freekid04/12 13:56策，不管是什麼資產，只要借貸利率長期小於cpi，且資產

freekid04/12 13:56價值長期反應通膨概念，基本上都是能借多少就借多少。

freekid04/12 13:56股票高風險高報酬，要打敗房產增值基本上也很常見，不過

freekid04/12 13:56這三年股票大概是每兩百萬本金獲利六百萬以上，才能打敗

freekid04/12 13:56房產。所以你在笑之前，先想想這三年你的淨資產有沒有增

freekid04/12 13:56加六百以上，不然你的享樂主義可能撐不了幾年，薪資是很

freekid04/12 13:56難追上資產波動的，資本主義就是大家互相剝削的世界

freekid04/12 13:58在要求別人提進階數據之前，要不要想想你提的數據連堪用

freekid04/12 13:58都談不上，過時的被市場打敗的數據，有何引用的價值性？

supereva04/12 14:00啊買賣移轉棟數就是成交量啊 成交量年增40%也看不懂？

supereva04/12 14:01你提一個去年的數據在那邊笑呵呵？

supereva04/12 14:05成交量—>年增 實價登錄—>一直都有成交 價格也往上

supereva04/12 14:05 你還要辯什麼 你和你同溫層明明就沒啥實務經驗 為

supereva04/12 14:05啥要獻醜 處男硬要跟別人討論做愛技巧？

supereva04/12 15:42我道行一點都不高啊 但至少還看得懂實價登錄和成交量

supereva04/12 15:42趨勢XD

supereva04/12 15:43不會像你一樣說些邏輯狗屁不通的話

supereva04/12 20:45回應和笑笑當智障看 完全不衝突XD

supereva04/12 20:53我從頭到尾要噴的只有 「房價不會降 但是賣不掉」這種

supereva04/12 20:53邏輯而已 至於房市有沒有回溫 不是重點