Re: [新聞] 3年發51萬戶建照！20年最大交屋潮來

銀行端跟各大建商一直瘋狂蓋房
從頭到尾都是一個局吧

銀行跟建商兩大財團集體坑殺想成家的人
之後少子化，現在這波再不坑、
之後能坑的人越來越少了

兩邊的資金算是互相流通
銀行借款給建商蓋房
建商蓋好後賣出突破市場的天價
銀行部分鑑價也越鑑越高，
他能賺越多利息
讓銀行去瘋狂賺買家的利息

拿到利息後再讓建商繼續蓋更多房

台灣根本不會有居住正義
除非銀行斷開建商的資金鏈，
否則永遠不可能會有居住正義

另位
央行也是很夭壽
從去年8/1開始整體簽約市場
早就爆量再爆量
觀察一季，兩季，就知道狀況了，
還故意等多一點人進場之後再來出手。

該立斷處理的事情故意拖滿一年
要嘛就是利益龐大，
怕影響財團賺太少
要嘛就是裡面的都是飯桶
完全沒有處理能力。

表面上說是要控制市場，管制總量，
擺明要弄死一堆人，
最後貸不出的或許只能解約。

建商跟銀行又贏一大票

居住正義是窮人再喊的
有錢人只會認為你們不買房，我利息哪裡來？

※ 引述《humbler》之銘言
: 連結：
: https://www.ctee.com.tw/news/20240824700379-430601
: 內文：
: 3年發51萬戶建照！20年最大交屋潮來了 房貸族剉咧等
: 2024.08.24 10:57 中時新聞網
: 【中時新聞網 吳美觀】史上最嚴限貸令，讓不少民眾申請房貸卡關，面臨交屋難題。過: 去3年間，全台核發超過51萬戶建照，而2022年更高達18萬戶，創下近30年新高，若按照: 每戶3年工期計算，估今年將迎來交屋高峰期。然而，近期申請房貸遲遲無法核准，對於: 即將交屋的民眾而言，恐怕會成為一大噩夢。
: 近年台灣房市火熱，據內政部統計資料，2020到2022年間，全台核發51餘萬戶建照，其中
: 2022年高達18萬674戶，刷新1995年以來的歷史紀錄。若以工期3年計算，當年度建案最快
: 於今年出現交屋潮，但銀行祭出「最嚴限貸令」，不僅提高貸款門檻，更令人擔憂的是交
: 屋在即，貸款卻下不來，對購屋民無疑是一大衝擊。
: 央行日前籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，被解讀為抑制過熱房市，引發市場疑慮。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行提前出手，避免資金過多流入房市，雖
: 然短期會痛，但從長遠來看，對市場健康發展有利。由於過去1年住宅貸款金額增加 9767
: 億元，成長速度驚人，鑑於過去年房市過熱的經驗，央行適時出手管控，也可避免未來發
: 生金融壞帳的風險。
: 央行公布5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率，7月5大銀
: 行購屋貸款衝到1217億元，年增116%，寫下該數據公布30年以來的單月新高。
: 曾敬德指出，新青安一個月的核貸金額約6、700億元，但光5大銀行一個月購屋貸款金額: 就高達1217億元，可能一方面市場熱絡包括交屋也多，一方面新青安超過1千萬的部分也: 在公股承做，帶動金額寫下單月新高，央行可能參考許多數據後，提前踩煞車，避免後續
: 風險升高，維護金融秩序穩定。
: 心得：
: 事情大條了，
: 未來幾年都是交屋潮，
: 而且隨著房價飆升，
: 房貸資金需求只會增加不會減少，
: 未來可能有上千億甚至兆的房貸資金需求，
: 現在只有一個解法，
: 就是廢除銀行法72-2，
: 不要再管金融市場穩定性了。
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: 如果還有來世，我想當一個獸人
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