Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？
只針對建商抵押空房數量累積加成增息
這個方法可以吧？
就是增加建商空屋持有成本
持的越多就要付越高的利息
你把錢放在銀行
銀行把錢借給建商
建商蓋好了房賣出去是他的現金
賣不出去是他的資產，再拿來抵押給銀行借出你放在銀行的錢
繞了一圈，你放在銀行的錢轉化成你欠銀行錢的源頭
這是拎北還有22年還要繳2600萬的感覺
※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言：
: 還最近很多人提了一堆打房方案，空屋稅，囤房稅，一堆亂七八糟的政策。但看看韓國?: 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策，結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升?: 到3%，房價直接暴跌，還搞出全租房風暴。
: 這就告訴我們，升息才是打房最有效的辦法，可以直接讓資金鏈斷裂，槓桿爆炸，最後?: 價就會暴跌。
: 但升息很有效，副作用卻很大，已經自住買房的利息突然飆升，可能還不出款，最後引?: 銀行呆帳，可能造成金融危機。
: 所以升息就是會犧牲經濟發展，目前看起來是沒有什麼打房特效藥了。用一堆稅加下去?: 只是持續墊高房價，租金而已，實際根本打不了房。
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最有效的方法應該是叫賴清德快點繳
稅吧
你背貸款開始也是整個制度的推手
房子賣貴一點。直接打到破產等法拍
這是其一，供需平衡還有持有空屋成本
只要能增加持有成本，且難以轉移，都
是有效的打房方式
最有效的方法就是讓4%黨泡沫化
我也覺得，直接讓台灣房價炸爛，也不錯
不增加賤商的持有成本，你各位就是得
把垃圾當黃金買。好好吞下去吧你們。
增加持有成本，但轉移成本最好歸零，
馬的如果我買到房隔壁是惡鄰居，我想
趕快出脫不行嗎？結果轉移成本要20%，
我不想賠太多就購入價110%賣出這樣有
比較好？轉移成本是0的話，我90%賣出
，同樣是虧10%左右結果一堆成本被政府
污走有比較好？
爆
首Po還最近很多人提了一堆打房方案，空屋稅，囤房稅，一堆亂七八糟的政策。但看看韓國， 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策，結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%，房價直接暴跌，還搞出全租房風暴。 這就告訴我們，升息才是打房最有效的辦法，可以直接讓資金鏈斷裂，槓桿爆炸，最後房 價就會暴跌。![[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？](https://i.imgur.com/4tZZqlJb.jpg "[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？")
5
限制貸款成數才是真正有效吧？ 升息預期影響太大。 限制購屋者名下貸款成數，應該比升息來的有效！ 不然到時候企業倒了，社會更慘！ 房沒打到！公司先倒，失業率上升！![Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？")
錯了 其實是鼓勵蓋房 就說很基本的供給需求原理 你要崩盤就是要「供給遠小於需求」 回過頭來看3
升息根本就齊頭式的方法而已，一般首購族也是被害到而已 最簡單就是加重囤房稅跟限貸令啊，但就沒人敢做 然後有人會說這樣會轉嫁到租客身上 那就落實租屋市場的機制啊，讓房東不能隨意漲租 整理以下9
提高房稅會打到所有自住户 打房目的是逼囤房蟑螂吐出囤房 卻提高房稅 來懲罰所有自住户 不是很奇怪嗎？ 囤房稅實價課稅才是把囤房蟑螂 對症下藥 別看現在執政的民進黨傻呼呼的 一副無可奈何的樣子![Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？")
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[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓，但是大家也知道，賣不出去也一堆，導致空屋率 很高 小弟想問的是，如果建商蓋了社區大樓，假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交，也就沒有現金進來![[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？](https://i.imgur.com/Asvk8gvb.gif "[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？")
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Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？本鄉馬來西亞人，早幾年有想過在台灣買房後來覺得太貴放棄 多少對台灣的買房制度有點了解 關於各國的制度我覺得跟國家處於的階段可能有關係 台灣來說我的理解就是，對銀行來說房子還沒蓋好就等於沒房子抵押 而台灣房子的價位跟利息，沒抵押的話這風險可能太高銀行擔不起8
Re: [請益] 升息對那個族群是利多？2022/1/11工商時報的新聞 15家金控去年海賺5800億創新高 請問2021年的利息是高還是低？ 很簡單的想法，如果降息對銀行是壞事，那為什麼2021銀行可以賺成這樣？富邦人壽甚至賺到放棄房貸業務？ 降息，無限QE5
Re: [問卦] 台灣央行是不是台灣的毒瘤?高房價、低薪你把錢放銀行 銀行幾乎沒成本的借給 建商跟炒房仔去炒房炒地 炒高後，韭菜人民去買房 換成欠銀行錢，建商炒房仔空手換白銀X
Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中反正根本假議題 明年的事情 現在才6月中 現在就喊誰明年還記得? 就連昨天講過 到今天都已經忘過內容了 最近一直看到升息真覺得快疲乏了![Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中](https://i.imgur.com/1uIFOq7b.jpg "Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中")
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Re: [新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押大陸這個狀況不一樣，大陸那邊預售屋就可以申請銀行貸款 正常來說銀行是根據建商蓋的進度到那就給錢給到那 但一般來說客戶簽的合約都會一次性把錢撥出去，結果建商爛尾在那邊 你也只能繼續繳全部房貸 這次是預售屋主碰到爛尾樓，集體拒繳房貸，就是說銀行摧繳也不理3
Re: [問卦] 中國這種開發案有什麼賺頭？大陸建商是房子還沒蓋前就開始賣期房 台灣是建好後才能辦貸款 大陸這邊不是 而且房子封頂就能拿到很多錢 所以才會爛尾 再來就是假如期房都賣不掉1
Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？政府明明知道新成屋以及房價都過高，為何建案發照量還是每年破新高？ 不用說當然是要維持經濟的動能，還有用房價來美化GDP 但是你看看台灣的銀行每年土融建融丟出來多少給建商蓋房子？根本沒少過啊！ 政府也不控管到底為什麼？難道是要讓建商蓋一堆新房，然後以量制價？錯 政府根本不敢控管了好嗎？只要有幾個建商繳息不正常，馬上讓你看看什麼叫作次貸，房地![Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？")
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Re: [問卦] 為何中國、台灣都在高房價？官商勾結阿 現在建商隨便蓋 就算賣不出去 抵押給官股銀行還是能賺個幾倍的成本 重點根本不是利息幾趴的問題1
Re: [問卦] 物價漲上去會掉下來嗎？笑慘 升息是要怎麼把錢收回去 到底誰在灌輸那麼好笑的論點 你錢憑空印出來 升息只是讓它一些回到銀行裡
爆
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Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓：勞動部調查![Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓：勞動部調查](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓：勞動部調查")
9
[問卦] 贏美國也不能打冠軍賽吧26
[問卦] 做錯事死不承認會怎樣？![[問卦] 做錯事死不承認會怎樣？](https://i.imgur.com/Sw85LP2b.jpeg "[問卦] 做錯事死不承認會怎樣？")
22
[問卦] 台灣是不是很適合國定殺戮日爆
[爆卦] 台灣8：2擊敗美國![[爆卦] 台灣8：2擊敗美國](https://i.imgur.com/7YcOn1Pb.jpeg "[爆卦] 台灣8：2擊敗美國")
17
[問卦] 台籃贏的了這層級的美國男籃嗎?
![[問卦] 醫生說台灣500萬人有精神問題？](https://i.imgur.com/g0VClBNb.png115.165.192.162 "[問卦] 醫生說台灣500萬人有精神問題？")