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[請益] 該勉強上車還是先投資再觀望看看?(附帶格局請益)

看板home-sale標題[請益] 該勉強上車還是先投資再觀望看看?(附帶格局請益)作者
findarato
(芬恩)
時間推噓34 推:36 噓:2 →:71

34歲母單男一枚

之前都很隨興的過日子

上個月開始關心房市才驚覺再不買可能之後不知道會被掃到哪去

目前住家裡(北投) 石牌上班 目前住家裡 姑且有公務員身分

目前月薪大概49K

稍微算一算 大概勉強能買到1200萬的房子

手上現金約100W + 股票市值(大多存股)大概350W (其中部分已經是父母贊助了)

樂觀來說貸960W + 利率2.185 + 35年期大概是2/3月薪(有夠硬)

看了看附近可能只剩淡水新市鎮還…可能可以買的到

雖然有機車但是這邊交通狀況可能還是大眾運輸通勤

為了通勤時間不要拉到太誇張比較傾向離行政中心站的位置

(還至少有那麼一點生活機能)


雖然覺得這板幾乎都是勸上車居多(也合理)

家人普遍覺得淡海新市鎮太遠 冬天靠北冷又有東北季風

之後要賣不好賣,要租也沒多少人要租

2/3月薪的房貸也是非常重的負擔 覺得現在時機買北市套房還比較合適

不知道各位的看法...?

附帶一個還算中意的新建案(在新市鎮)

格局如何? 兩房權狀28.5坪 室內可能17坪多

https://i.imgur.com/J3t7hjw.png


最大顧忌是面北而且毫無遮蔽

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※ PTT 留言評論
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shuichia07/24 14:07母單男就近找石牌附近1-2房公寓,機能吊打新市鎮不知道

shuichia07/24 14:07幾倍,周邊年輕女生也多方便認識,買新市鎮只會繼續母

shuichia07/24 14:07單...

toto12307/24 14:08石牌老公寓一坪沒70萬 應該是買不到

toto12307/24 14:09有可能也是非常爛的

NeihuSnape07/24 14:10趕快上!慢慢看是2022的事 現在就是能買什麼就買 沒

NeihuSnape07/24 14:10時間給你挑了

hihi2907/24 14:11建議聽Zack跟Sway的話 等崩盤

l9807/24 14:1234歲還有機會結婚,等繼承不太現實。買吧~~

F9393507/24 14:13還不如天母找個健身公寓跑去新市鎮傻了嗎

F9393507/24 14:13之後生小孩家裡還能支援一下

findarato07/24 14:15天母怕是連舊公寓都買不起啊 還要整修

toto12307/24 14:19石牌有捷運站我看老公寓可不會輸天母

F9393507/24 14:19天母公寓比石牌便宜已經很久了

JKjohnwick07/24 14:21買天母公寓阿,天母又沒有捷運

esspx07/24 14:22自住就先上車吧 跌也沒我們的事

GGFACE07/24 14:27晚一個月買少一坪 自己好好想想

CrabBro07/24 14:311200萬如果父母沒有贊助的話對你來說太硬了

CrabBro07/24 14:32如果你股票存股高股息,應該也能分擔一部份支出到還可以

CrabBro07/24 14:32不過可能就不適合買全新房自己做裝潢

CrabBro07/24 14:34你貼的比例尺怪怪的

CrabBro07/24 14:35如果17坪不太能成為這種格局,而且看起來是三廳

CrabBro07/24 14:35客餐廳分開,這樣空間不好運用

BryantKobe07/24 14:37買套房啊

tenkaakido07/24 14:39不要看當做沒買房這個選項,等那些房蟲死光唉唉叫在進

tenkaakido07/24 14:39場。

abdd12341307/24 14:40已經晚了 根本沒差

abdd12341307/24 14:45難得有麻將桌的位置 買XD

zouelephant07/24 14:45現在買跟一年後買價格應該差不多了

tenkaakido07/24 14:47買北市套房也被新氰胺拉到1200以上,也沒啥貨可以撿,

tenkaakido07/24 14:47你真怕到那就以投資角度買房不要拘泥在台北或新北或你

tenkaakido07/24 14:48家附近

opop113207/24 14:49紅明顯 公務員請離開北部 拜託= =

kagaya07/24 14:56離開北部,可是家人在北投呀

eric6144607/24 15:00去紅樹林買 天母也有老公寓 北投也有吧

eric6144607/24 15:01新市鎮沒人要

Hall07/24 15:13你這個是投資需求 買桃園吧

findarato07/24 15:21桃園好像也比新市鎮貴了不少

johnnychenme07/24 15:27台北48k認識女生幹嘛 自己都不夠花了

pptsuck07/24 15:30你以為慢慢看 其實是根本沒有物件

findarato07/24 15:32沒有物件這點我覺得還滿有感的...

jessicaabc9807/24 15:38

nicemood07/24 16:20沒有剛性需求就再等等看 畢竟你原本住的地點很好

mayko07/24 16:38淡水竹圍跟紅樹林看看,竹圍冬天比淡海好一點

findarato07/24 16:43所以竹圍貴了...

Frobel07/24 16:55不要被洗去不會漲的地方

Royalblend07/24 16:57找北投、復興崗公寓比較實在

Morphee07/24 16:58外拋預備員,唉,典型台北被家裡寵壞了

Morphee07/24 16:58加上公務員薪資被通膨外拋

Morphee07/24 16:59還在舒服住家裡慢慢摸,前幾篇有人一個月看到吐光速手刀

Morphee07/24 16:59買房

findarato07/24 17:15新市鎮這邊和幾年前的價格相比也是漲很多啊

wowojj07/24 17:26遠又小不怕20年後沒人接?

findarato07/24 17:32至少還有自己的房子可以住ˋ(′_‵||)ˊ

imagesun07/24 18:22台北公務員49k,如果沒祖產,其實也不用擔心認識女生的

imagesun07/24 18:22問題了,應該沒什麼好選擇

imagesun07/24 18:2449k現在連南部都很難有好生活品質

abs525207/24 18:40淡水抗性太高太高 寧願台北市小一點舊一點沒關係

licklabium07/24 18:40我如果是你,我會勉強趕快上車

findarato07/24 18:42台北市的話恐怕是小很多舊很多吧?

tidalwave0007/24 18:55石牌有2樓公寓就衝了!淡水吞不下去

jl4007/24 19:08如要自住 能負擔就買 別管漲跌

f8951417907/24 19:12竹圍的新建案看一下? 找小坪數的應該還有機會1200左

f8951417907/24 19:12

bustinjieber07/24 19:52現在先看紅線附近的比較穩,

bustinjieber07/24 19:521-20年的中古大樓也可以

bustinjieber07/24 19:53公務員的優勢是穩定不怕失業,

bustinjieber07/24 19:53也就是算好金流之後躺平就好,

bustinjieber07/24 19:53未來家裡的房子+終身俸+自住房,

bustinjieber07/24 19:53安穩退休已經足夠了。

findarato07/24 19:56竹圍紅樹林那邊腹地不是那麼大 新建案很多都山坡上

findarato07/24 19:58再說那邊預售都快破50了

bustinjieber07/24 19:58現階段買完還有200萬左右繼續放股票,

bustinjieber07/24 19:58買指數或是穩定的投資標的都可以,

bustinjieber07/24 19:58‘’存股長期不賣‘’一年約6-8%成長,

bustinjieber07/24 19:58這也是一筆額外的資產來源,

bustinjieber07/24 19:58這部分每年可以撥出2-3%當娛樂費,

bustinjieber07/24 19:58(把自己的持股當作一間公司來看,

bustinjieber07/24 19:58每年撥出一部分盈餘犒賞自己,

bustinjieber07/24 19:58當遇到大牛市,可以選擇擴大投資

bustinjieber07/24 19:58or 提高當年度的分紅,依個人喜好)

bustinjieber07/24 20:01預售40×28=1120,車位抓個200,

bustinjieber07/24 20:011320,其實還可以,車位用不到可以租人,

bustinjieber07/24 20:01不強制買車位的話 45×28=1260

bustinjieber07/24 20:07*誠心建議不要太低估自己的還款能力,

bustinjieber07/24 20:07公務員工作穩定,基本不會有意外,

bustinjieber07/24 20:07穩定的金流適合較大的槓桿,

bustinjieber07/24 20:07你現在可能會覺得每月負擔很大,

bustinjieber07/24 20:07但你可以完全不用有活存也沒關係,

bustinjieber07/24 20:071. 本利和=每月幫你保底存錢

bustinjieber07/24 20:072. 你還有一部分的資產可以繼續複利

bustinjieber07/24 20:07你的狀況坦白說一點都不勉強。

findarato07/24 20:08感謝樓上的計算

arakiyuko07/25 00:27石牌上班買淡海有什麼好怕的 你買的起的地方po上來哪個

arakiyuko07/25 00:27沒有網友嫌的 看看土城從3字頭一路被嫌到8字頭 還是有

arakiyuko07/25 00:27人在嫌 買土城不如買哪裡哪裡什麼的 別聽大家在屁啦 你

arakiyuko07/25 00:27心臟沒那麼大顆第一間就買投資房 只能地緣就近買自住房

arakiyuko07/25 00:27啊 不然全台低簽訂預售套房你閉著眼睛買一間不就完事了

suckurass07/25 01:192/3薪水付貸款,這不是硬可以形容了,簡直沒有生活可

suckurass07/25 01:19

paradigm07/25 02:37投資買草漯

nwocge07/25 02:37新北投有3*~4*/坪的

nwocge07/25 02:37有無電梯都有

nwocge07/25 02:37只是要注意硫磺

findarato07/25 08:12老公寓還在賣的不是太靠硫磺區/有點山上/4或5樓...

Taiwanwolf07/25 09:56晚了,等回檔下一波吧

Taiwanwolf07/25 10:00公務員就認份的買老公寓華廈

cicatrix07/25 11:50這個就是失敗的案例

jimhall07/26 00:41買就現賺