Re: [請益] 該勉強上車還是先投資再觀望看看?(附帶格局請益)
我之前也跟你一樣無憂無慮有大樓住,沒想過要離家,
所以對你現在目前遇到的焦慮可以同理。
不過雖然一直沒買但看房板跟實價登錄也從2013看到2024,
看大安森林週邊2000萬有找到現在開高價那邊釣,
台北從2013前爆噴到2015-2019冷盤雖然沒崩但就冷冷的掉價,
房板有個好處是會告訴你哪裡那裡還有便宜貨,什麼a7啊小檜溪啊林三淡啊桃園八德啊可以買可以住,
但你搞清楚,你買了自住你通勤上班就上到你崩潰,
而且買淡海新市鎮就是你買的起(因為 人家爆噴他沒啥動,又冷交通不便住的人口多抗性太多)
至於台北買套房,
仲介之前貼給我的物件我看單價都貴到瞠目結舌,萬華國宅13.多坪的使用10年的裝潢要賣1300,看了看搖搖頭,基本上現在才要進場雙北已經是打王等級,物件少又貴,
北部窮人的救贖桃園青埔我2022.09看國家大院開46、都廳大院當初開58-62,現在我比較沒在追行情你可以調看看實價登錄就知道市況群魔亂舞。
雖說大家都說先買一間自住,面對問題是解決問題的第一步,
但我以過來人來說。你第一間先買投資房,你先找一間別人還沒看到但未來會飆的物件,自住房你會挑的很龜毛,會錯過很多會賺錢的物件。
像我以前就跟女友說買廈安站旁邊的公寓二樓,每坪52萬,輕鬆買輕鬆
付,她就嫌兩條大馬路交會太吵很難住。像這樣就會錯過賺錢的機會。
其實你只是要求上車別被拉開太遠,
但你要認清現實人家2020、2021狂掃房子的時候你現在才要進場早就來不及了,再加上2023 上半民進洞硬是推了新氰胺助漲房價,
現在就是吞人家20萬買的A7要用50萬賣你,我是不會頭殼撞到送錢給那些房蟲爽啦!
至於該怎麼做?
去找一間你被2022年實登貴個200萬以內的物件,跟仲介喊一個價格含仲
介費,可以成就成不可以就下一間再找。
引述《findarato (芬恩)》之銘言:
: 34歲母單男一枚
: 之前都很隨興的過日子
: 上個月開始關心房市才驚覺再不買可能之後不知道會被掃到哪去
: 目前住家裡(北投) 石牌上班 目前住家裡 姑且有公務員身分
: 目前月薪大概49K
: 稍微算一算 大概勉強能買到1200萬的房子
: 手上現金約100W + 股票市值(大多存股)大概350W (其中部分已經是父母贊助了)
: 樂觀來說貸960W + 利率2.185 + 35年期大概是2/3月薪(有夠硬)
: 看了看附近可能只剩淡水新市鎮還…可能可以買的到
: 雖然有機車但是這邊交通狀況可能還是大眾運輸通勤
: 為了通勤時間不要拉到太誇張比較傾向離行政中心站的位置
: (還至少有那麼一點生活機能)
: 雖然覺得這板幾乎都是勸上車居多(也合理)
: 家人普遍覺得淡海新市鎮太遠 冬天靠北冷又有東北季風
: 之後要賣不好賣,要租也沒多少人要租
: 2/3月薪的房貸也是非常重的負擔 覺得現在時機買北市套房還比較合適
: 不知道各位的看法...?
: 附帶一個還算中意的新建案(在新市鎮)
: 格局如何? 兩房權狀28.5坪 室內可能17坪多
: https://i.imgur.com/J3t7hjw.png
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以後見之明來說 現在這時間真的是 晚了 但之後會不會再
繼續井噴...??
絕對不要被貴到 堅守2019的價格更好
從2013就開始看房板 那應該堅持2009金融海嘯QE前的價格
明年又要調薪 我覺得會漲到不調為止
買貴心裡的疙瘩過不去,那就繼續空手笑多蛙
以盤代跌 現在近高點
房子又不是領基本薪的在買的
喊空喊這麼久也是值得欽佩 不過你不接還一堆人搶著接
鍵盤嘴砲很爽 但遲早要出去看真實的世界是怎麼運作的
你都看了10來年 還能建議別人..
1000萬內就有機會+200了
這篇建議很好 如果原po也有打算再看10年 很有參考價值
沒買過房說自己是過來人 實登看十年還沒買房 我看了
什麼
這個就是失敗的案例啊
第一間很挑的話是沒自知之明吧,第一間本來就該買有投
資性質的自助。新北公寓>桃園重劃新房之類的
很好的反面教材XD
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[請益] 首購請益(A7, A9, 青埔)最近積極的在A7看自住房,工作是在台北內湖,預計開車通勤 主要鎖定文青學區,預算1300左右 想說比較吃不到空污跟公墓抗性,未來比較好轉手 目前有看到一間想要下訂 但後來發現這個價錢可以在A9或著青埔買屋齡小於10年的中古屋56
[心得] 青埔 - 國小畢業文八年級,無爸可靠 18 歲後上家教 + 學貸度過學碩六年 北部飯桶校畢業後簽研替在桃園工作至今 一次無意間聽到同事說 青埔這個地方未來蠻有發展性的56
Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?投資客買房子沒有限定 所以買便宜跟自住你有限定不一樣 例如我要吃400萬內的東西 優先大樓的話 我會把整個都市,對,整個都市所有掛賣開價300-480的大樓都找出來46
[請益] 家人在逢甲念書 這時候推薦買房自住嗎如題 家人要去逢甲念書 因為不放心的關係 大家想要買間中古兩房讓他住 (多的一間方便探訪/交女友???) 不太想考慮套房物件是因為覺得出入太複雜QQ 但簡單上591查了一下 發現真的比起印象中的房價真的大爆噴23
[心得] 竹南/青埔畢業文今天終於完成簽約最後一間,短期內應該3~5年內不會再買,以下分享精簡到不行的買房經歷 1. 2019/07 竹北101(自住) 當初只是到竹北遠百附近的親子餐廳幫小孩過生日,問對面在正挖地基想說蓋啥,查一下 是蓋遠百,回家看一下實登,那區房子才20出頭剩至有些社區1字頭就有,覺得便宜到爆 因緣際會就在7月買進竹北10117
[閒聊] 畢業文老實說已經交屋一個月了XD 跟其他人不同 我是接近被迫趕鴨子上架的購屋者 所以真的是來房版臨時惡補 上591瘋狂挑選自己可負擔內的物件 然後直接下斡 當天就被喊進小房間 深夜成交的 其實有上來發文過 雖然大部分人都是說先冷靜想想11
[心得] 楠梓畢業文看大家連發兩篇 我也來湊熱鬧 一開始是七年前想買房 當時還不到三十 家裡其實也是有房住 透天 但還是喜歡住大樓 一個平面的 有廚房8
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?: 這篇真的是重點。住的需求和投資真的要分開看。因為能夠剛好滿足你的住的需求然後又 可以升值幫你賺很多的房子簡直鳳毛麟角,要挑到真的要靠一些運氣。 我自己的例子,之前買了一間帶租客的房子,報酬率還不錯就收租而我自己繼續住6坪小 套房通勤上班。去年房客搬走後我想說那就自己住,住起來真的是很爽,但缺點就是離公4
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱我說實在,我前一陣子也是很煩惱,我是看桃園這邊的,剛剛看了你的文,去爬了一下新 竹,差點嚇死 新竹尤其竹北漲的有夠誇張,可能比新竹市還會漲 我是覺得,政府沒救了,不用期待政府,我剛剛就簽訂了一間1200左右的,我只能說比起 之前當然爆幹貴,但是自住就算將來漲跌也就算了,即使跌我住起來也比租屋爽,即使漲3
[請益] 跨縣市找物件 請問一般都怎麼處理南部人 本身在高雄居住 年初公司在桃園青埔擴點準備擴大營業 考慮到未來北部如果有順利作起來 可能又會往新北或台北擴點 所以有考慮趁現在房價還能負擔 先在台北買套房投資的想法 頭款預算約500-650
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[閒聊] 台北市人會去逛林口凹累嗎?20
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉6
撿便宜!全台投機客「平轉做功德」 預售房價校1
預售屋買氣不再火 Q4恐一路衰退3
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順4
[心得] 楊金龍可以進來了1
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?