Re: [請益] 有精神疾病的買房規劃(台北石牌明德)

Freighter 發表於 2024/2/4 下午9:11:11

看板home-sale標題Re: [請益] 有精神疾病的買房規劃(台北石牌明德)作者

(貨輪)時間Feb 4 21:11:11 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:24

※ 引述《Evagelion (每天都是晴天)》之銘言：
: 大家好，我是患有許多精神疾病的32y女生(憂鬱/焦慮/PTSD/etc)
: 因為家裡一些事，必須得從新北市搬到台北市，而且只能買房不能租房
: 現在看中一間大概2500萬能拿下的2F老公寓
: 想要買給62y的媽媽、與她同住
: <財務規劃>
: 預計貸款+家用: 8~10萬/月
: 月收入(稅後): 確認符合每月貸款的三倍以上
: 頭期款: 我自己已經存好了
: 緊急預備金: 約420萬台幣 (扣除掉頭期款等費用以外的存款)
: 銀行核貸預估: 約8~85成，因為老公寓所以只能30年，利率2.09% (我不打算用寬限期): <焦慮點>
: 因為是在外商公司工作，外商是出了名的「當下裁員叫人滾」
: 我害怕買了房子、結果沒到多久我就失業了......
: 我算過如果動用緊急預備金，假設誇張地預估貸款+各種雜費(以15萬去算)
: 大概可以讓我有28個月的失業時間找工作，可是我還是很焦慮 QAQQQQQ
: <為什麼一定要石牌明德劍潭?>
: 唯一理由就是為了我媽
: 1. 離台北榮總等醫院近、附近有各種公園游泳池、台北市福利比較好
: 2. 離老母交友圈很近(他們都住台北市)，讓老母多跟朋友們爬山健行
: 3. 夏天能讓老母去陽明山玩、冬天能讓老母去北投泡湯
: PS. 我遠端在家工作，不考慮工作地點，也不考慮學區(我有病所以不生小孩)
: ---------
: 請問版友如果是我，會買下去嗎?
: 我會焦慮，可是我很想很想讓媽媽有好的老年生活
: 想著「不管了犧牲自己也要讓媽媽安享晚年」，但又忍不住焦慮
: 希望能得到一些建議，感謝!

1.從財務狀況來看，你準備充分且保守，所以這部分沒問題，
我覺得就算有什麼變動，28個月要做財務重新規劃，也算充裕。
2.在外商，維持這樣的月收入，表示你過往的精神疾患嚴重度，並
不致於太影響到你目前職位所需能力。否則如你所說，外商那樣
現實，怎會留住工作能力不達標的人。
3.總結，目前重點應該不在房版詢問，而是看自己在多房貸一項壓力
下，自己的壓力管理技巧能否因應，衍生的焦慮在與你的精神科醫
師討論且處理後，能不能達成新的平衡，畢竟合宜的壓力是成長的
動力。