[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇
各位大大好
從板上學到很多經驗,也陸續開始看房
雖然家裡有給房子,但是不在工作地點
所以目前還是在租屋
2大1小,小家庭
月租金不到2萬,繳起來目前沒什麼壓力
本身月薪7萬多,年薪大概100萬
太太月薪也7萬多,年薪大概400萬(年終+分紅比較多)
謹記大大們教的,頭期2成,盡量貸滿8成
房貸不要超過月薪1/3,才不影響生活品質
所以以我們家庭月薪大概14萬去估
30年到35年房貸,大概可月繳5萬
這樣推起來,房子總價大概可以買1500-1800的
而且因為可能要裝潢,所以可能要更保守一點
總價1500-1800的,在新北,其實看到的東西都爛爛的
從板橋看到土城看到中永和到新店
不是3、40年的華夏
就是4、50年的公寓
我家才30幾年都開始陸續修繕了
無法想像40年以上的房子,根本是買來整自己的吧?
請問新北,1500上下
大概比較適合買怎樣的房子?
另外,4、50年的公寓總覺得隨時天花板會漏水
心裡實在過不去,不知道這樣會不會想太多?
謝謝
--
新莊樹林豐盛還剩下最後兩間 三房兩廳廁所開窗
生活圈不在這邊,謝謝
兩個人年薪500只看1500上下 ?????
那是因為年終跟分紅比較多 單純月薪的話,其實我們只有14萬 14萬的3分之一去算,就是房貸5萬差不多 畢竟繳房貸是很長久的事情,總是保守一點比較好
不過重點看你住哪 重點還是公司跟生活圈
不需要到這麼保守吧 抓個2000~2500感覺綽綽有餘
也比較多選擇可以選
然後存款有多少 頭期有多少?
存款應該兩個人揍一揍應有1000多 但是不喜歡身上沒有錢的感覺 所以還是打算頭期只出2成 其他的錢都是在美金定存和買etf投資
月薪7萬年薪400 求推薦
太太是月薪外,年終約8-10個月 分紅每年約200萬 外商的算法比較奇怪
獎金45個月大廠都沒有這樣
還是靠你自己買吧,老婆年新高你那麼多,每天回家看
老婆說要買的喔,而且他會盡量出多一點 畢境他的收入比較高,我大概就每個月幫忙繳2萬5的房貸吧
對方臉色嗎
2房吧
1500就別想東想西 住瑞芳都有點勉強了
應該沒有這麼誇張,其實還是有物件 只是都不太喜歡 而且我們還希望有車庫,因為應該會買一台mini copper 總不能放在外面曬太陽
房貸真的要看月薪。我也是屬於那種年終佔比多的種類,每
個月看到房貸吃了一大截月薪就很嘔,偶爾課金一下看到薪
水逐月減少更賭爛
確實,房貸只能用純月薪去抓較沒壓力 不能把獎金跟分紅算入,會高估自己能力 而且我們夫妻都不太喜歡背債在身上的感覺
年薪500其實真的可以看到2000啦
本身經歷過2008(剛出社會時) 我知道年終分紅這件事情,哪天說沒有就沒有 房貸是30年的事情,所以純用月薪比較好
總是要講住哪才能給建議
板橋土城中永和新店
太太在xx海運吧
不是,是外商
土城隔壁的三峽鶯歌樹林應該就很好買了吧
房貸怎麼會是債!有錢買mini cooper,沒錢增加房屋預算。
嗯,我們不覺得房子是投資的商品 我們只是想要買來住而已
去看房吧~市場會告訴你的預算能買什麼樣的產品 09/29 20:04
房貸1/3是錯的,勉強買得起的人不拼一點,房價一個波動
可能一輩子就買不起了,但年收高的人就算捏到一半,日子
也是很寬裕
新北1500真的看不到什麼 你需求要列詳細一點
可能盡量一人有一間房吧,三房 能有車位最好,沒有的話可能就去外面租
我們預算2500最後也是跑去桃園才看到喜歡的
為什麼我問的房貸月薪都直接年薪/12去評估的
其實這個薪水跟這個薪水跟現金,可以把預算總價拉高
看錯了。是你自己評估的 還以為銀行評估的
你不會把年終獎金存一部分當作付房貸的準備金就好了,也
夠付幾年的了
板橋中永和新店這幾個地方 大概都要拉到3000了 3房含車
如果你們年薪500能維持2年 那就安心直上吧
有這個收入設這個總價降低生活品質幹嘛,而且又不是沒現
金
現金都在定存、美金定存、ETF存股 放在房地產總覺得cp值很低 我記得房子長期平均年化報酬頂多2%-3%
你太太5年稅後年薪抓350,三年就可以還掉1000萬房貸
跟我說只看1500-1800的房子? 09/29 20:15
這兩個東西不是常態薪資,我習慣把它當成零
有時間就多多看房屋網,去銷售中心看屋,市場會告訴你的預算
可以買什麼
新北買權狀40以上,加車位,2500-2800
預算要拉到這區間才買的到
先說一下工作地點吧 不然新北很大 很難推
我們都在台北市工作
24-28年大樓要拉到2000萬左右
你先說你要的室內坪數
室內20或以上 沒20太小了
※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 20:19:48還有要講一下雙交通方式 如果兩個都能開車 可以推的區域就
會比較多
我是覺得你不要用自己的年薪去思考,要用全戶收入
錢是拿來轉換成生活品質的,捨得買mini cooper ,捨不得
住好一點?除非你是看空目前房市,不然不懂這操作。
我沒有看空房市,我也沒有看漲房市 我們家沒有要想靠房地產當作資產投資工具 就是純自住而已
這種價位大概新北邊陲,如果差不了多遠乾脆買桃園吧
以你們現在收入只要持續六年就可以把2000萬的房子房貸付
完
完全不用擔心吧
還是說你們其實才剛開始工作沒有幾年?所以存款沒有很多
對你的理財觀沒有評論,感覺對房地產不想投入太多之外也
很保守,所以給上述建議
對對,我們沒有想到很多錢投資在房地產 我們目前的現金都是放在美金定存跟ETF
我認識像你這樣子的家戶所得者
很多人是股票跟現金全梭就可以一次把房貸付完的。
老婆的錢不是他的錢啦,收入不對等本來就會有其他的顧慮
,但即便如此總價絕對可以再買高一點。
老婆的想法跟我一樣喔,都是覺得用月薪估就好
大部分都是衝2500-3000的區間
如果老婆收入比較高,其實是收入高的人要去要去決定買哪
裡
板橋土城中和新店就是她講的 用純月薪去算也是我們討論過,覺得這樣最合理 而且壓力最小
覺得太保守了,年薪140外加分紅300,存款1000,只看1500,
大家買房子,都馬賣股買房
沒有誒,不太想把錢都放在房子
原來是居住正義仔…嗯…那就祝福你不要後悔,尤其小孩越
大的時候。
ceca大的股票質押不是這麼多人會用
我們只有存股,不會用什麼質押或是借錢投資
這價位在新北只能看中古屋, 且條件不會很好.
又捨不得賣股票又想要買房子這個….
年紀多大了?薪水不會再高了嗎?
我們兩個應該都到天花板了 但也許太太可以更高我不知道
※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 20:26:07高所得的人很少使用月薪看的
推文沒人在講投資轉賣,自己開始宣傳理念,有定見真的不
用假裝在問。
10年前我也是跟你們一樣的想法
現在回不當初沒有早點換房
早點換,我現在的房子可以買到更大了
除非你老婆的分紅獎金極不穩定才會這樣規劃,但你的敘述
看起來也不像。
老婆缺小三嗎?(誤)
20年前認識一位牙醫,也是怕壓力大,800不買1000不買1500
反正不切實際的幻想出去看了幾次房子就會改變
被仲介跟代銷洗過幾次臉以後就知道
更不敢買, 最後買在2000.
生活品質越早脫離租屋越好
對的所以最近才開始想買房子,因為總不能一直租 雖然租金繳起來也沒什麼感覺 但房子畢竟不是自己的
除非你們50歲了, 不然真的太保守了.
4開頭了
※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 20:30:50把定存解掉預算拉高一點 你值得更好的條件
自己都知道1500看到的房子都爛爛的!還要問能買什麼樣的
房子?要嘛提高預算,要嘛爛爛的買下去!房子要拿來自住
,怎麼會用投資的概念去看
4開頭就認為薪水天花板了?離退休還有20年以上.
沒什麼經濟壓力,就有點懶得努力躺平了 個性也比較沒企圖心
房子年化2-3%是錯的,你忘了槓桿,無痛乘以4倍,比你定存
什麼強太多了啦
男生可能公教吧,女生不是科技就金融
都不是
三重新莊預售或新成屋你抓一坪60如果室內要20 up
權狀至少要33加一個車位破2000跑不掉了
太保守了,抓到2000-2400吧
某種程度上我也覺得原PO是想挑戰各位房蟲的論點
對於股票有想法,自己稍微上網看,不可能不知道能買哪裡
生活品質還是要顧的,沒必要省小錢整自己
早3年買預售1600~1800可能有機會,這時候才想買真的至
少準備2000~2200才合理
訂一個很低的總價找目標,我的經驗就是越找越久,越買越
遠。
年薪400萬還買1500 直上3000了啦
最好有這麼多 跟科技板學的? 隨隨便便就500萬?
大家說盡量別估獎金是別高估 你這300萬的獎金 1元都不
估就太多了 可以用低標或是一個幾乎穩拿的數字去估
不肯拉高預算,又不肯妥協老屋,啊就空集合啊有什麼好問
沒錯,觀念超好笑,這總價不追求新屋,中古的可能還有機
會,但卻嫌老屋不好。
就直說了, 1500在新北一環只能買小套房或中古屋,買不到
你心目中理想的房子, 要不要拉高價碼看你自己了.
貸太多,都很怕哪天繳不起 心裡會很焦慮
繼續租吧,因為沒有你要的選項。
如果不願意估 那答案就是沒有這個選項 就繼續租
別人是再揑也無法提高價碼,你是做得到但不想,所以就繼續
租屋, 別浪費時間看房子了.
不然你也可以等這些薪水拿到手慢個幾年再來估:)
1500新北可以小兩房
你還是別買了 空集合
不過我可以理解收入差異大有時候會有個問題啦,因為現代
夫妻九成是AA制,拉高總價,房貸拉高,生活費還是要AA負
擔,對於收入低的那一方,生活品質勢必下降(會比較沒有
閒錢花在娛樂或興趣),但要打破AA又開不了口,這是常見
問題啦。
繳不起就賣掉回去租屋是有差喔
不是阿 真的繳不起 房子是可以賣的.....又不是歸0
加一點買壽德新村22年三房平車未來莒光站
你這槓桿開得有夠低 就算買2000 你老婆獎金只剩100萬都
下樓公園公車接駁車超商八方牙醫
輕鬆付 如果這樣還怕 那就是租房 不用想買房了
所以才說不是在看空房市,是在焦慮什麼?比較像想看空但
小孩大了,有實質需求的焦慮。
主要是也覺得一直租好像有點奇怪 但其實繼續租也是可以,只是搬來搬去很麻煩
1500真的沒什麼好選的
可能要考慮淡水或A7了 1500三房
年薪500 買三千萬的房剛剛好
這薪水問這種問題根本來亂的
太厲害了
手上有現成的資金,也去投資了,預算不如加上那些每年給
的金流上去,保守的話減半計算
比方ETF年配息給你12萬,貸款月繳每個月多5000去回推你
存ETF有配息,但是我們都把配息滾回去
的購屋的
預算
月薪七年薪四百是鬼吧 一千五的看不上眼吧
解釋過了,是年終分紅比較多 外商公司算法比較奇怪
看不下去;1500慢慢看吧
室內20坪 我建議找權狀35~40坪 預算拉到2500就很多選擇
2500對你們來說其實滿輕鬆的
以上是預售或新成屋
這樣的觀念,夫妻能不吵架真的厲害
用純月薪去估是我太太說的,我也覺得蠻有道理的 因為分紅和年終要是哪天突然減少的話很危險
照他講法,夫妻觀念很一致啊,用一個低總價目標來教育我
們房子不是投資用的,笑死。
自住的本來就不會把投資房子當投資的商品吧? 我覺得大部分的人應該是這樣子的
為啥我遇到的外資都是談一包的比較多
完全理解你的做法。我也是外商,分紅+RSU比本薪高很多,
但買房也不敢靠這些今年可能大漲但明年可能大跌的不確定
總算有人理解了,我想說是我們特別怪還是怎麼樣? 年終跟分紅這種東西估進房貸感覺是很危險的做法 這兩個東西跟公司賺不賺錢有很大的關係 公司哪天不賺錢或是怎麼樣的,這兩個東西大幅減少甚至沒有都是有可能的
收入…
你買完1500萬的房子3年後應該就會後悔沒直上2500萬的了
!
炫耀文直說
我現在還在租屋,是能炫耀什麼… 囧
說真的,建議買2500-3000的房,1500沒啥能買
我看了一些房子確實有這樣的感覺 欸現在房子真的有夠貴
要做的是提高財商…家庭年收500,平均一個月40萬的月薪
,帶兩千多萬房貸月付也才不到1/5月薪,完全不懂在怕啥
,buff 抓太大了吧 哈
嗯可能剛出社會有碰過2008 那我們夫妻個性又比較保守 對一個要持續付30年甚至40年的貸款就不敢估得太理想 會思考哪天被裁員,或是年終跟分紅都沒有的狀況,去做一個風險控管
※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 21:41:17看不懂 到底在問啥?還是只是要發牢騷?
你老婆300萬分紅目前為止拿過幾年?還是只有一次而已?
這數字是3年前到的 但也許明年公司突然倒閉有沒有可能?我也不知道
40幾歲了,不知道自己產業的特性?或是也工作十幾年了,
抓不出一個分紅均值、比例?
不然實在不太懂為何危機感這麼重,多加1000萬買房, 你老
婆分紅連拿三年就差不多有了.
認真說說實在你這樣東怕西怕的 就租屋一輩子吧 我看你
就算只買1500也會睡不安穩 哈
我說鬼不是要酸你 rsu外商佔比很大也不能馬上都現
金用 重點是你兩大一小還有學區問題一千五真的挑不
到啥 一千五小兩房是給我這種單身狗用的狗窩
不想每月付這麼多房貸,就提早還款.其實有很多人房貸沒有
繳滿就提前還款了.
淡水
有800不到全新的
新店1500以下有啊...還是你要捷運站附近
對, 淡水可以滿足你的需求.
所以怎麼看都是要AA制,他不想降自己生活品質啦,負擔生
活費2萬5、房貸3萬,他薪水7萬扣一扣勞健保,每個月剩一
萬塊花,爽不起來而已,每年只能等年終才寬裕一點。
不太懂大大這個怎麼算的 我目前是負擔房租的一萬多塊而已 其他生活開銷大部分的太太這邊出的比較多,主要是她薪水比較高 所以我手頭還算寬裕,但是我其實也不太會花錢 未來房貸每個月5萬的話,我要出2萬5沒錯 但這個算as 嗎?我也不知道 我們夫妻間其實對錢沒有算得很清楚
新店1500以下,請去安坑
40年的反而比現在垃圾偷工減料爛建商的2年內必漏水新
成屋還不容易漏水
他的焦慮只是自己會過得不夠爽而已,這種夫妻問題不會少
見。
像是新店總站附近還能找到14XX的...雖然在山坡上就是
40年中古屋可能要預備200萬裝潢才夠.
讓老婆決定,出錢的最大
對啊就是老婆決定房貸5萬這樣子啊
淡水金山萬里
不敢買2500那就新北1500有華廈住也不錯啊 杞人憂天的話 不然
乾脆說 買什麼房都怕大地震算了
林口應該可以小3房吧,是說年薪400萬只看到1500也太保守
了吧
他只是來教育大家而已
對,風險控管大師在教育大家,哈。
但風控大師覺得可以買臺mini爽開很重要,真的不知邏輯為
何,哈哈。
還沒買,主要是目前的阿提斯太久10幾年了 有考慮換車
年薪400在雙北買房有點勉強...
大師 貸款不用真的環30-40年
?這個我聽不懂,你的意思是提早還是不是? 還是賣掉? 可是賣掉不是還要再買一間,那有什麼意義
來亂的 end
你之前是不是也問過?與其擔心太太的收入會減少繳不起
貸款,不如想辦法自己多賺一點比較實際。
剛出社會2008就是40歲. 1500可以買鳳鳴
小孩大了只會花更多錢,一家三口雙北生活圈每月五萬生活
費沒高估吧,房貸抓六萬是我認為合理最低總價要負擔的,
一人一半就2萬5+3萬啊。我收入7萬要這樣承擔也會覺得痛苦
啦,但不用為自己輕鬆與否決定家庭生活品質,個人犧牲一
點或是才剛40拼一點工作薪水再提高都還有機會,言盡於此
啦。
對對對就是我要講的 我們月薪14萬,那年終跟分紅這東西跟公司的營運有關,不能當成常態薪資,所以就先當 成零 那其實小孩子念私立的+生活開銷+寒暑假至少每年要出國個兩三次 其實每個月付5萬的房貸算是OK的 但如果付到6、7萬甚至8萬的話,其實生活會變得有點東省西省很拮据
300萬的獎金直接當成沒有,真的是有點來亂的,那你會不
會把300萬獎金拿去丟股票ETF?還是會吧,結果在房地產這
嗯目前是把大部分的年終跟分紅都拿去買ETF和買美金定存 畢竟這東西不是常態性薪資 有就當賺到,當天上掉下來的 哪天突然沒有的話也不會太失望
邊就當完全沒有,當沒有也OK啊,普通房子住一住也沒什麼
不好
租屋就好,三年後再買
這個算法只是3年後會不會要買桃園要想想,如果上班在台北
才有這收入的話,通勤時間衡量一下。
預算拉到2500 選雙方工作近時間的地方
家庭年薪500 才養一個小孩 別過的這麼辛苦
之前看府中低樓層的預售,有兩房的比較符合您的預算
林口 土城那種三環地區不用考慮 直接拉到新北第一環 或
是台北市華廈
台北市完全不敢想,感覺不是我們這種收入該住的地方 而且台北房子太貴我們覺得負擔不起 關於這一點我們還是有自知之明的
小孩教育學區請一併考量
懂不想花太多錢在房子跟想躺平的想法,但勢必離捷運站距
離跟屋零得犧牲其一
你要把老婆300萬分紅當沒有,那你一開始就不要講啊,講
出來了又要別人當沒有,有些搞笑,一開始講兩人月薪7+7
不就得了,講什麼年薪+分紅有500萬,3年前開始拿這些分
紅都領走幾百萬了,現在說要當沒有??
1年的獎金拿來攤房貸就能攤好幾年了
問就是出國玩 不要在這邊浪費時間問東問西
分紅300拿三年, 拿了快1000了, 但存款+股票也只有1000
回文寫那堆念私立、出國 不想東省西省 不就買1500的公寓 是
在問什麼?
只有一個小朋友,所以讀私立的管理也比較嚴格
當成零是你自己沒有這麼多,事實上你老婆不是零,頂多沒
我老婆都把它當0,都沒有怎麼花 都是買美金跟定存
這麼多而已(而且至少領3年了),更何況很少薪水直跳400
的,你老婆以前至少也是領250+多吧。真的要講的這麼直白
從100 200這樣子一直升到400 400是近3年的事
嗎?不要用你自己的負擔能力綁架你老婆跟小孩。
其實這些算式都是老婆算的 但我個人也是覺得蠻有道理的,也覺得支持
應該之前就是出國玩, 之後打算買mini cooper,買房會犧牲
玩樂, 所以暫時別考慮了.
要求一大堆,又要板橋中和永和,又只願意1500萬內,只
覺得辛苦鄉民願意這麼認真回答問題
蘆洲28-30年的華夏 1500有機會
來亂的,一般家庭年薪200都能買2000的了,在那邊裝窮
兩個年薪加起來500,買2500都很涼,是來反串的吧
沒有,我們是真的不敢把年終跟分紅算進去貸款 主要是怕哪天突然沒了 沒有裝逼,也不是虎爛
三重一橋到台北 預售~5年內
歡迎來三峽北大特區精華區正兩房加車位,一千五差不多
室內還有18.5 附屬建物1.5,然後屋齡13~17為主
太太年薪你的四倍耶,不過外商說裁員就裁,哪一天失
業也不一定
對,你懂這個 而且薪水越高的可能會越先動刀或減薪 大大內行
把家裡給的房子賣掉,然後加預算買離雙方公司近一點的
不過都台北工作建議拉高預算買進板橋之類的
是說,要是我是你太太會覺得旗鼓相當就不用看1000多
萬的房子,看4000萬也啷啷的
4000這數字對我們來說是天文數字 我們從來不敢想
這麼說好了 你既然不想估那300 你就是只有150~180的雙
薪家庭 這種薪水要就看小的 或是遠的 不然就老的
對對,我們過的水平一直是當成我們的月薪就是14萬這樣 那因為小孩子上學,所以就只能寒暑假出國沒辦法 我們也不是故意寒暑假出國這麼貴 但有小朋友就真的只能寒暑假出國給它貴
不然就是把家裡給的房子租出去,拿來繳貸款
之前有想過家裡的房子隔間套房租出去 但看了一下隔壁這樣搞得,都是租給外勞跟學生,素質都很差 所以作罷,實在不喜歡自己的房子被亂搞
用150~180估 就不要還先設想自己要過400~500生活水平
的房子 就這麼簡單的道理而已
你要不要先確定是你老婆決定還是你的觀念影響你老婆在配
合你。還有不買房繼續租也是選項,但既然是想買房討論到
現在,你本文那堆要求不覺得好笑喔,哈。
你是要買多大的房子 1500~1800 很多新房可以選
我覺得理財知識很重要
我們還是有盡量把閑置資金放美金定存跟ETF 只是沒去投資房地產,主要是不懂,也沒研究 我們上班都很累,下班沒什麼多餘的時間想這些
我可以理解你的顧慮,加100不買車位25-30年大樓三房有機會
如果空間要足 你列的這些區域大概20~30年中古大樓都能
感謝,那我就朝30年上下的華廈找 那些大大的建議
找找 如果不想20年+ 那就是犧牲點空間找2+1房大樓有機
感謝大大,那我應該把條件設2+1也可以 然後往有點屋齡的去找
※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 22:47:55三重隨便找都有
抱歉,沒有冒犯的意思 但我總覺得三重好像比較亂?所以不考慮
會 但屋況跟價格也有關 你這價位通常要都好 是很難的
還有既然是100、200、400萬薪水一路上來,除非業務職或
產業波動大,,都領過200多萬,現在只是薪酬比例比較在
分紅、獎金,就要算成零,薪水當成100萬?你不覺得這邏
輯很可笑。
外商要是哪天不賺錢,砍薪水也是很兇的 知道這型態的,應該會知道我們的顧慮是什麼
你從房板學到的還不夠多 先把西卡的文看完再說
就算未來不是年年有那麼高的分紅,但因為
一年分紅就等於三年年薪,就算只拿兩年分紅
抓其中1/3來運用,都能讓你有更充裕的預算
我591隨便按你那些區域 30年內 權狀30坪+ "開價"1800萬
去尋找符合自己需求並滿意的房子
內 很多間耶 從售屋網搜尋 你要先把預算+10%~15%去搜
另外,每年存下來投資的獲利,在不侵蝕本金情況
30年內?人家本文就嫌老屋爛了。
因為大多開價不會是成交價 這條件一設定 很多可以看得
對我想問的問題 開價2000的我可以先當成我可以砍到至少1800、1700這樣嗎? 如果可以的話那我條件設2000就可以了
下,也是可以讓繳款比較充裕的
因為我不想再跟他爭論他那300了 開心就好:) 那就用1500
去抓 就是這些物件能選
理解不想超額負擔的心,但若有想追求好的住房品質
現在不捏,以後可能更難捏
你太太這種年終分紅佔比有點誇張,即使是科技業會這樣也是
少數,保守一點其實是合理的
我們寫資料,或者是辦信用卡,習慣都選年收50-100那選項而已 況且我們不像科技業這麼穩,所以寫收入都習慣保守 待過外商的應該就知道我在講什麼
18XX 預售 25Q4 3房含車 30坪 坡平 三重捷運站800公尺
1500就是新莊 三重 啊你又不要 那就加預算就這麼簡
下新莊泰山 汐止 看工作在哪邊自己選
單 以你的家庭組成也不可能買小的
不然淡水
開價2000 預設九折下斡至少你不會被當來亂的 不過這主
所以開價2000的,我都可以先當成至少可以談九折 這樣子應該沒問題對吧? 所以2000的,我就從1800、1700這樣去磨應該是合理的對吧?
科技業大概前兩年分紅滿出來,但現在潮水退了
內行的,我和太太都有預感之後會減少
看工作位置 不過依你們收入 1500沒多久大概又要買第二間 稅
金 仲介費 都是多給的
要是說你怎麼去搜尋你想要的區間 開價下斡參考的還是實
價 你搜尋到想要的再去參考實價登陸就知道能不能買到預
算內了 簡單來說就是用條件先搜一遍 有看起來心動的就
查一下附近/本棟實價去抓區間下斡旋 自然有機率成功
本來就應該用保守的計算方式,除非你是公務員或專技這
些風險較低的,不然本來就該抓最保險的金額。
感謝,終於有大大的想法跟我們一樣 我看推文感覺大家的心臟都好大 可能我們是比較膽小的人,是真的很怕繳不出貸款完蛋
※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 23:04:08你抓1500是正確的,如果用你說的3/1貸款,貸八成很safe
我心中的天花板是2000,不能再多了 我真的很怕貸款還不出來,會睡不著
實價登錄, 銀行鑑價都可以當做出價的參考.
買中古屋裝潢其實就很好了,頂多就是鄰居要注意一下。
其實你的問題591就能回答你了
我懂你把分紅當零的想法,但把薪資說出來只是模糊了問
題的焦點
個人認為,要買新屋空間要夠大,大概都要有三~五千萬的
淡水阿 問題是你毛一堆
實力,台北市就是五千,新北可能三千吧,我不住新北。
如果無法無痛三千~五千,就是中古屋裝修->拚第二間出租
我跟你一樣,所以我懂你,我就是先買中古,裝潢起來空
間大,自住,出租都很棒。而且不用擔心繳不出來。
心有餘力的話就是在拚第二間出租,而且我地點都不錯
要轉手也很容易,幾乎是一放上去就被賣掉的那種。
一千五不用住淡水吧,如果沒有一定要一樓,其實三樓、
591先看看吧 開2000當然大多可以談到18開頭 但這也不是
樓、四樓,價格相對低,也能換到較大的空間,不過要注
公式化 跟屋主還有仲介的習性有關 有些喜歡開價近成交
意四樓開始就比較難脫手了,因為有年紀的真的很難爬
但套句仲介曾經跟我說過的話 "台灣哪有人買房不殺價"
所以當然開價會比預期成交價還高一點
天花板2000,差不多阿,你這個條件我也會這樣設。
你就先去看過一圈 在對比鑑價/實價 自然可以判斷哪些有
機會
不過還是要提醒,地點很重要,就算是自住,好脫手也是
重點。
他就不想住公寓
沒有吧,原PO是擔心漏水問題。
這個就是要挑一下阿,要多注意,我自己也是挑了間快5X
年的中古屋,沒啥大的漏水問題。
不過話說回來,會把自己負擔搞到天花板金額,是除非那
間實在太讚了,接近100分,不然我的個性也不會拉到滿啦
我想再請問一下,除了貸滿以外 是不是寬限期通常也把它都弄到最高年限? 謝謝
太太公司有缺人嗎?
是的,直些拉滿XDDDD
像我們這種自住的,我也沒有要投資其他房地產 我有個疑問是我把寬限期拉滿,那是不是就等於是把整個貸款年限再拉更長的意思? 比如貸款30年寬限3年,等於是我要33年後才還完? 那我寬限期的時候都等同沒繳本金 是否代表我整個還款的最終金額也會跟著增加呢? 謝謝
看你資產配置啦,我是拉滿,如果能的話,希望再拚一間
出租,因為我是沒再碰股票之類的,覺得房地產最穩。
當然在一間,也肯定拉滿囉~~~
而且,我買的那間,附近差不多的產品已經比我當時買的
開了高出差不多三百萬了,我買還不到半年。
換句話說我把我的產品+300出售,也不是很奇怪的價格。
這樣不是沒壓力,又順便投資到,多爽XDD
淺見而已參考參考啦~~~
你買1500 高機率幾年後後悔當初不買大一點吧
我在多嘴幾句,其實新房就虛榮心而已啦,你說新房就沒
漏水嗎?我親戚一間跟建商合建重蓋的新房,漏水嚴重到跟
本無法住人,所以這要這麼說?他們現在要脫手也不是要自
住也不是,建商還是有名的大建商喔,根本沒在鳥他們
有時候也是運氣運氣,但多觀察,很多中古屋其是是寶物
唯一能買的就20+大樓或公寓啦 新房根本坑盤子
同地段同價錢空間差一倍 根本沒啥好討論
新房,在北市除非能5000萬沒壓力買房啦不然不要虐待自
己。
有錢人的玩意兒,沒那個實力真的不要去搞。
1500中古能買室內25坪 新房只能買狗屁鳥籠
新北市可能3000吧。
1800的話土城靠板南線還買得了吧
還會洗腦921後才能買 幹你娘921後就貴一倍阿
板橋/中永和/新店就不用想了
雖然我不是土木專業,但不少中古屋是一排連棟蓋的,要
倒也是一排一起倒,但是一排一起倒也沒那麼容易吧?
你如果土城願意偏一點 甚至預售都有辦法買
所以我個人對於地震議題是還好。
最近皇翔泱美剛好要開案 2025Q4交屋
距離板南線頂埔站走路1分鐘的猛案
30坪那個剛好在你的預算袋裡面 30空間也夠用了
感謝資料 我特別去找了這個案子 可是土城似乎沒有什麼好的私立學校? 好學校再興、東山、南山等,都不適合的從土城通車太遠了
※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 23:47:5630坪含車塞你的mini cooper大概就在1800附近
是阿,就多還3年利息阿。
所以要趁3年壓力比較小的時候加倍努力賺錢阿
私校的話土城裕德蠻有名的啊
你如果教導有方 小孩可以過資優鑑定
剛剛跟太太講到裕德,但似乎對這間有偏見覺得不好 我也搞不懂這間有哪裡不好 但總之我會再去研究一下,感謝大大
直接去土城國中就好 土城國中資優班新北數一數二的
高升學率
很少看到這麼保守到極致的....
太太這種高分紅的工作壓力一定很大的啦,用命換錢,不
說裁員啦,身體什麼時候亮紅燈都不知道。
看太多了。
我們夫妻觀念都是,年終跟分紅這種東西都不能抱太大期待 公司什麼時候不給你或減少都是可以的 ㄧ句今年營運不佳砍掉,你能講什麼 你說你有房貸,笑話,誰鳥你,你家的事 誰叫你要貸那麼多 這就是現實
原PO這叫有智慧。
來亂的 前面還說你跟你太太平常都沒什麼花錢
我沒什麼花錢,但太太本來就會買名牌包 外商本來就會打理外表,跟它收入差不多的主管也都是這樣
偏保守且把年終當成零來看的話不會月薪7萬還每年買1、2
個香奈兒
根本是理財觀有問題
主管職40幾歲收入又夠,都會打理外表跟買名牌包 這個在他們那種工作環境是很正常的事情
其實不違和啊 他如果覺得這種生活品質很重要,用這種預算
買房也可以理解啦~ 你可以想成他就是不想花太多錢在房子上
面貸款,不用太糾結人家怎麼花錢吧
畢竟他標題都寫得很明確了
買差不多千萬就好 衣服買多少件了 也是會買到不喜歡的
買房就這麼厲害 每一次都買到超值的 建議慢慢多累積買房
經驗
板上的想法都不會是你的選項,你這是假煩惱繼續租就好。
如果真的對預算抓很緊的話
買到一次有問題的賠上一輩子 這種事在台灣不可能發生 對
吧
只承擔定存的風險卻想要股票的報酬這是不可能的。
同地點再推你一個便宜治百病的案子
推文b1988我覺得意見很棒啊 值得參考
就像婚戒 業務當然希望你用年薪算 買好買滿可負擔的上限
但終究要看個人
按照你們的生活模式, 1500在安坑平地也找不到符合你
們要求的房子,真的要把預算拉到2000以上。如果現在
年齡已經是四開頭的話,現在不開槓桿何時開?再晚個
幾年你猶豫的更多。
新潤花路 在運校重劃區裡面 一坪50左右而已
2房25.5坪 含車1500 3房27.9坪 含車 1650
私校如果裕德不滿意的話 反正離捷運夠近
板南線上總有你滿意的私校
看來就是把房貸壓力看很重,那就代表總價沒啥空間
我們都是連看到信用卡的帳單就一定要立刻去繳清那種 不然渾身都不自在 也不會去信用卡分期 也從來沒有過什麼信貸或者是借錢
國中走個1分鐘上捷運搭捷運去上課 應該不是難事
剩下就看比較在意空間、距離跟屋齡,然後排個序
所以你的問題其實沒答案,能買到怎樣的房子
其實網站上都有,只是你發現找不到自己滿意的
想順便問一下上591的案子通常都比較差嗎?還是不一定 有版友說過會上591就代表這個案子是比較差的
問題是版友也沒辦法變出你滿意的房子啊
所以只能想清楚需求並取捨,不然不如繼續租房
我跟原PO很像耶XDDDDD
畢竟交租最沒壓力,而且差不多月付還能住台北市
591的案子不會比較差,只是Apple物件房仲會先通知舊客
戶或是好客戶,所以可能還沒上架就成交掉了
應該說如果是中古,A案可能還沒po上網就賣掉了
如果是業務 一定跟你說年薪九成買房 另外能貸多少就多貸
一點 買貴一點的 漲幅賺更多 之後可以換大房 何必這麼保
守只會讓自己以後買不起更大房
老實講我們也搞不清楚房地產以後會漲還是會跌 也沒打算說什麼要漲了以後賣掉了賺錢還是怎麼樣 純粹就是只是想自住 未來會漲會跌,我們其實不是很在意 我們也看不懂,所以也不會有這方面的期待
只能靠跟仲介打好關係,或多加入相關群組收集資訊
所以跟仲仲打好關係很重要,讓他們一看到Apple舊通知你
請問什麼是Apple? 手機?
你們的收入 買2000都輕輕鬆鬆
musicsky,XDDD
只是現況如果是想開8折買,仲介應該不會理你
但有時候買房也很看機運跟緣分,自己去鎖定區域繞一繞
搞不好當年就看到喜歡的,一個衝動就買了唷~~~
畢竟你喜歡的A案,別人也喜歡,要怎麼8折買?
當天不是當年打錯。
要能8折買到的,除非芭樂價,不然就是賣很久的
理解了,所以正常的成交價格都會是開價的九折到八五折,8折通常太低不可能
我也是自住不考慮漲跌,但是地點真的很重要...
就算不漲,也不要搞到難脫手。
外商風險是比較高 我家人五十出頭就被強迫退休 月薪20左
右
內行,外商特色就是有賺錢的時候都很爽 $$$都分得很多 但假如哪天一個不知道怎麼搞的如果公司沒賺錢或往下走了 那薪水領越高的通常就先拿出來檢討了 要帶頭減薪甚至不領薪,那更慘的就順勢退休了
Apple就是A案,最優質的案子。
房型漂亮、屋況地點佳、價格又合理,這種通常就是A案
通常還沒上591就在仲仲群組裡傳來傳去就交易掉了
管人家怎麼花錢奇怪內...人家就不想買比較貴的嘛~
Apple件就是好案子的意思
完全理解了,感謝
看到土城的話,和毅明金或許可看看,雖建商不算太好
但差不多成屋了,至少可實際看,而且實登1600
就有兩房車。然後也算是未來雙捷運。
但不知道兩房還有沒有剩就是了……
591只是入門阿 你要去看阿 多看多認識房仲 條件給好 表
現出要買 房仲都會自己丟案件給你
gpt it
got it.
你有家庭考慮保守點很正常,這邊一堆仲介投資客只會無
腦多,有的人根本沒在一般企業上班過,無法理解什麼是
獎金大幅縮水的意思。先買你能接受的,看情況五年後再
賣換更好的,先不要一直繳房租浪費時間跟金錢就好。
折扣真的沒有一定,因為這涉及屋主開價高低
所以與其糾結在開價的折扣數,不如拿區域實登去比
真的笑死,每年會買一兩個香奈兒,買衣服、吃東西不看價
錢,叫做分紅當作沒有,真的不知所云。
你們回答太多,太複雜,溫啊巴說一年跌10%,幾年後
他就可以買了,講一堆
大概分紅被劃分為獎金心理帳戶是多的,不在買房預算內。
阿原來有心理帳戶這個名詞 對對,就是這個意思,感謝
1000w股票,阿不會換正二=用一半就有效果,不然TQ3=
三分之一,整個就是亂七八糟
股票的部分不太敢買正2 主要是波動大,不太適合自己
這什麼幹文 乾脆說老婆月薪3萬 年薪3000好了
結果前面推文猜的沒錯啊,不是買不起更貴的房,是要每年
出國兩次以上,要買香奈兒、吃東西、買衣服不看價錢,那
幹嘛還在房版裝簡樸,就想要維持這種消費不願背太多房貸
而已,一堆人在那邊認真。
把年薪打出來再說用月薪估 年薪當參考 你腦袋還好嗎
? 而且能買什麼物件不就是591一開計算機按一按現
場看不就知道,上來問這什麼鳥問題?
本來就是了啊~幹嘛回答啊!你們這些賺的還沒他老婆
多,一年跌10%連續跌很多年,他就可以買~
講得一副頭頭是道~自己去看物件都知道自己幾兩重,
在這邊裝.....要買就買,不買就拉倒,再問幹話
1500萬房貸提早還完可以省下200萬利息,之後沒有房貸
壓力,不用擔心未來壓力大,這幾年年薪500拼五年內還
完,對保守的你們不是最適合嗎?
10年前就在房板出沒了 還上過帥過頭的課 會沒房地
產概念? 來亂的啦
上面給的建議你看不懂,所以一堆人著急!房版的人就是佛
心。簡單說就是你開的條件,1500買不到,你們收入買2000多
的合理
人家要出國啦,要玩股票啦,要買美金啦~
結果是房板瓦哥喔?
說買房不是投資,又說房產報酬率低,知道你在打自己
臉嗎?是自己認為買房是大事、結果一堆小事遠比買房
重要,捨得這個詞可以去查一下是什麼意思
結果是廢文
外商200萬年薪保底,不含RSU/ESPP的話,我也只敢衝1700~
1800萬的房子…
神邏輯 還是租屋一輩子吧
塭仔圳啊 都符合你的預算 未來新市鎮
認真推 頂埔新建案可以考慮
要買多少錢的房子只是個人選擇而已吧 跟收入沒有必要連結
在一起@@
塭仔圳1500哪買得到室內20坪?
是不是前陣子來問過,老婆週末還會去做指甲按摩放鬆之類
的那位?當初也是被砲出國省下來就好,然後也是理由一堆
,什麼都老婆說
我今年四五月買土城中古大樓快1300,給你參考
我有一間無漏水,三房中和,站內信
繼續租房吧,根本來亂的
各位大大還真好心啊中秋節快樂
年收500保守成這樣 繼續住老公寓吧
大家幹嘛這麼認真為空集合討論?啊……我也認真了!
租老華廈但要買10年內新房,說週末很累還要陪小孩沒時間
看房。老婆說先看到喜歡的再找她去就好。
銀行評估貸款也算上獎金,他不緊張了,你們過度擔心什麼
?!放定存ETF不如再買兩間租人
覺得定存解掉(利率是多少?有超過3%嗎?)預算拉高
,少貸一點,月付額低點,尊夫人的年終分紅拿去買et
f或定存股,需要用錢時再用股票弄錢。可能比較折衷
.....
講沒幾句就要強調外商 沒待外商不知道
直接說來炫耀就好
家庭年收600...住1500...三房龍觀念大獲全勝...
毛這麼多就去住淡水,然後也不用上來假裝請教實則想要
教育版友
而且感覺當你老婆小孩挺可憐的,活得很壓抑
還有如果獎金要當空氣,你其實不用提到獎金跟三小etf
,沒人想知道你家有誰在外商工作
外商腦都這麼好笑嗎? 還好沒去。
老婆賺多花多 老公不敢吭聲 意思就是被老婆嫌賺太少 還她還
在租房
害
被老婆嫌棄 只好上來發牢騷
建議一直租房下去
我跟我老婆年薪400(我100她300)今年買安康輕軌附近也是
1500多開車上下班,對了房子買老婆名字列財產清冊給你參
考
請問大大買哪,可以參考嗎?謝謝
硬要問又不接受別人回答
思維好怪,分紅頂多不要全算,啊全部不算是在??
一堆文盲,人家問可以買哪,一直靠北人家要拉高預算
還管到人家如何理財,笑死
我上次Po,最後也是都是在討論怎麼娶到高收入老婆的 或者是理財方式 有點無奈,感覺都離題了,囧 另外就是寒暑假出國,有小孩的家庭本來就都寒暑假出國 難道大大們寒暑假都不帶小朋友出國的嗎? 至於包,收入有到的女生本來不少就會買 這個在台北是正常不過的事情
建議先依你們總價預算實際行動去看房子吧,你們好像沒把通
勤時間跟小孩學區納入考量......看了一年之後我想你們才比
1500已經要看到頂埔了
才比較知道想買在哪裡。不過依我的經驗預算八成會再拉高。
喔喔 往山上走 確實安康有
只看多少錢 的話 1500也能台北市區
這個就一輩子撿角的經典範例 各位注意囉
整天說 生活品質 房子太貴會怎樣會怎樣 然後錢儲蓄率
很低 再10年就知道會怎樣了
認為房子住就好了,硬要扣掉他的投資屬性
那租房最沒壓力啊?
又想在雙北,又不想要老屋,又不想扛高房貸
什麼都想要,什麼風險都不想扛
也不是只有你家有經歷過 08 風暴,和待在外商啦
一直強調,然後買房的考量都跟這些無關
就出陽春麵的錢想買牛肉麵啊 嫌東嫌西 不然誰在乎念私校夫買
包包出國玩?
你要做的是繼續租房,維持現在的生活品質
就他自己賺的少,老婆賺的多又花的多的人,要來教育大家
買房要控管風險而已。
不想扛太多貸款風險就降低生活開銷
要亂花的就當作不存在 預算就買1500早就結案了不是嗎?
雙薪500存1000就知道平常有多在乎生活品質了!寒暑假帶小
孩出國很正常,但是去哪裡?花多少?且近3年是老婆拿大量
分紅的3年,剛好碰到疫情無法出國,理論上應該可以存不少
錢吧!想過什麼樣的生活是個人的自由,但現實就是告訴你1
500想買符合你條件的新北一環,很難找到
不然就繼續租房
根據我看到的 老婆賺多老公賺少的 老婆外遇機率會大增
謝謝喔,我們感情不錯 但這件事情會不會有點離題? 另外台北高收入的女生很多,兩性平權的觀念請加強 另外,其實另一半收入不錯的話,優點是經濟壓力很小 畢竟現在世道只靠男生一個人賺錢是很累的
上篇文章後來刪了,這篇不知道會不會又要刪了
年收跟你差不多的家庭,房產市值已經買到近億或破億,月
收租金破10萬,股期選照樣投資。
上一篇說老婆一年光買包、旅遊、購物一年就花200萬,出
國隨便就兩次起跳,這篇說很擔心外商砍薪水,所以分紅當
沒有,人設要不要先改一下?
靠北下巴哥有臉說別人喔 這不就以前的你嗎
我台北公寓住的很爽 又沒嫌過?
我是抓我的平衡狀態不需要節省過日而已
而且我今年出國四次了 11月還去美國一趟 大概5次
單身阿 然後持續 歐2徵女嗎
四次又怎樣 笑死
雙北別想了 1500不是老就是小
居住品質很差
沒怎樣啊 我只是覺得公寓也很好住不用嫌啊
比你小的都開始研究 國高中升學制度了 連個蛋都沒有
喔喔 研究升學制度為你帶來快樂嗎?
板橋土城新店1500你買不到東西 退去外面吧
那歐2 一直徵女給你帶來愉悅是吧?
我ㄧ直很愉悅啊 我倒是不知道跟房板什麼關係 是找不到攻擊點
吧?
Morphee說的是阿,但是你說的是成功的那群,失敗的呢?
光一個紅利縮水就能讓一切美好夢想破滅了。
你不是第一個啦 房版之前還有不少收入差不多的 類似
的早你幾年離開房版而已
跟本如履薄冰
年薪500 可挹注在房地上至少350吧
先調整花費配比 開源「節流」
年繳350 十年就3500房貸
無貸一身輕 我們貸30年 大約10年清償
最好還是貸30-40年 隨意繳 心理壓力輕
好的,目前是把預算大概調到2000這樣子 這樣子一看確實物件多了很多 1500確實是太低了,我該檢討 感謝大大們的指導,受用無窮
※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 10:53:15我認真覺得原Po與其擔心什麼就業風險,不如擔心老婆跟
你離婚,薪水賺的比老婆少三四倍,好慘喔
那還是租個小套房就好了,呵呵
收入一直都比我高,應該沒有什麼這方面的問題 另外結婚,其實不是只看收入的 收入反而是最不重要的 但當然如果沒什麼吸引別人的條件,那就只能靠收入,沒辦法 但還是感謝大大的建議與指教
※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 10:57:52嗯嗯 拉到2000你居住品質跟選擇就會好很多了
投資保守一點是對的 你100萬可以持續10年 但你太太400萬
能持續多久?
每8年一次大崩盤 2024說不定把你和你老婆洗出就業市場
之前就問了阿 你是30cm 還是黃金手指
這是什麼?看不太懂 其實推文,我不曉得為什麼很多人一直執著在女生的收入高我覺得有點奇怪 我這邊一次解釋好了 我有朋友,也是老婆收入比較高的 我總覺得在現在是很正常的事情 不少女生可能大學畢業就早出社會,那本來收入就會比較高,有卡到好位子就上去了 加上男生還要當兵,我那個時候還要當1年多 所以年齡差不多的話,女生收入高其實反而才是正常的 我年輕就覺得不可能單薪養全家 所以當然女朋友就都會篩選有在工作的雙薪 不可能去找那種擺明只想待在家裡不工作的 兩個人賺錢當然比一個人賺錢快多了,而且經濟壓力小多了
買1500的不如租就好了
溫阿爸最佳解,一年跌10%,跌到你可以買,其實你不
用回答,你那套說詞已經被看破
我要出國啦,我要買股票啦,我要吃大餐啦,沒在管價
格~靠腰,那你房子管什麼價格
老婆一年隨便花200萬+,叫她省一點多存100萬
3年馬上省300萬,怎麼隨便都能往上買
你講的是真的話,只是你賺得少控制不了老婆花錢而已
不用在那邊講家庭年收入多少,你說服不了老婆
她的收入又不等於你的收入,還在哪邊喇叭一堆...
看了你樓主在八卦版跟這裡的幾篇文章,覺得實在不用認真
回覆他XDD
新莊樹林一帶的華廈。
就是老娘我賺那麼多要出國要買包,房子預算只有這樣
也沒有認真回,就嗆嗆他而已
他的命題改成,老婆只要拿100萬的收入買房
其他不用贅述沒人會一直嗆他
其實你回k大,已經證明你可能30cm或是金手指或是過
人之處
沒有耶,這些我都沒有 身高我也沒有特別高,收入也是一般般 什麼身高175收入300的我都沒有 我身高不到170,穿鞋子應該有170 主要是我以誠待人吧,應該算是我唯一的優點 不過現在是要買房又不是徵友 為什麼一直要討論這種擇偶條件,囧
你老婆錢都花掉是對的阿 都是她的包包 你只能看
名牌包一年1、2個還好而已 其他錢都是買美金和ETF居多,因為都是我在處理的 我其實不曉得為什麼買包戰這麼兇 台北的女生又有收入,買包根本是很正常的事情
※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 11:40:58你現在就這樣啊 一直算別人的錢然後又不多掏自己的出
來
你歐in 給他看不就好了
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[問卦] 月薪多少才夠新北台北買房?如題, 假如結婚生一個孩子, 房子含車位, 房貸頭期只有你出, 長輩意思意思出個20、30萬贊助裝潢,47
[請益] 買以後養老的房子(房貸背的起嗎?)家庭成員 - 夫妻(42歲)+女兒(小四)+兒子(小一) 目前房子 - 透天(23年,房貸已繳清,一樓無孝親房,有車庫) 想再購入預售屋 - 電梯大樓(四房,室內35坪) 購屋目的 - 之後與母親同住,也為我們老年籌備養老房 說明:預售屋與我目前所居住的地方很近,打算預售屋蓋好後,就搬去新屋住,原來住的透天要13
[請益] 增貸問題請叫各位大大各位大大好 目前本人名下有一間房子,沒有貸款 銀行估計價值2000萬 本人月薪5萬 這樣是否可以拿房子去跟銀行增貸1500萬24
Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: CFP 標題: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作 時間: Wed Aug 17 11:46:44 2022 即將入職 前陣子計算一下月薪後,估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000,約月薪 47% 左右。8
[閒聊] 月薪*200倍買房dcard這幾天的文 認為某些行業 特別是紅利有可能高過本薪的 用年薪估不準 建議月薪*200倍 當作房價限制 比用10年薪買房保守 舉例來說 月薪10萬 高標:年薪260萬 * 10 可買2600萬的房子 (月薪10萬 實拿260萬8
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過借串問一下 小弟 科技業奴工,月薪平均在十萬上下(薪轉紀錄) 年薪150W左右 去年買了林口 總價1380的預售 這一年來因爲家庭因素(我未婚)多了80萬的支出,以致於到明年六月交屋時,在付完頭 期的狀態下7
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多3
Re: [問卦] 真的有人每個月房貸破三萬?這應該是月經題 先回房貸破3萬 若以30年期 利率1.31%計 回推 貸款餘額為900萬左右 也就是說房價約為1125萬2
Re: [問卦] 月薪多少才夠新北台北買房?依文義 房子含車位 也就是大樓 要有捷運 三重
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」36
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人8
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [請益] 泰國房地產3
房屋增貸請益3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點