Re: [閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀

jinso741001/01 09:43游真的是很優的財經youtuber

jinso741001/01 09:43比起以往老套分析師，天天吹自己短線多會抓

jinso741001/01 09:43然後看久了 什麼皮毛也沒學到

jinso741001/01 09:43游是天天給你大數據，告訴你目前長線投資方向沒變

nthomas01/01 09:58推 一堆人還活在疫情的party

piliwu01/01 10:02台北豪宅多，這種統計方法會被少數建案影響

s702454601/01 10:10都叫豪宅了又不像手槍宅一案2000戶應該不會失真吧

nthomas01/01 10:13每年都有豪宅啊 不是看絕對數字 看增加率

skyg01/01 10:232023年全台進場新屋10萬戶，2024感覺會更少

jinso741001/01 10:41先講2024房市可能井噴的論點

jinso741001/01 10:41供給方面:建商購地和開案金額死亡交差 供給減少

jinso741001/01 10:41需求方面:主計處預計台灣2023先蹲2024再跳

jinso741001/01 10:41中歐2023也是呈現先蹲的行情

jinso741001/01 10:41等2024全球景氣復甦 降息 又搭配建商供給減少

jinso741001/01 10:41平均地權2.0和房地合一導致鎖盤供給下降

jinso741001/01 10:412024之後房市漲幅齁 不敢想像

jinso741001/01 10:42不趁著2023大家都沒錢的時候卡位房市

jinso741001/01 10:42等大家都有錢之後 一起追價 價格又是另一個層級

bustinjieber01/01 10:502024緩漲沒問題，但應該不會暴漲，

bustinjieber01/01 10:50除非又有什麼重大經濟／政策變化；

bustinjieber01/01 10:50基本的供給缺少跟下一波換屋潮，

bustinjieber01/01 10:50我個人‘’體感‘’是在2026之後發現，

bustinjieber01/01 10:50如果有閒人可以整理建照總數變化，

bustinjieber01/01 10:50大概會有更準確的結論，

bustinjieber01/01 10:50不過房市的變化跟波段很長，

bustinjieber01/01 10:50沒吃到魚頭，魚身魚尾都夠吃。

skyg01/01 10:51沒事搞個囤房稅，繼續壓制建商供給，2024房市感覺很精彩

bustinjieber01/01 10:52不過這兩年先佈局是很合理的做法，

bustinjieber01/01 10:52回收期拉長就好了。

kensmile01/01 11:03新屋低總價2000萬左右，單價比過去漲很多

cksai01/01 14:14為什麼台北以外縣市都不蓋豪宅？