[閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀

bustinjieber12/30 22:31低調一點，新北一環的盤也大概是這樣。

hsuweityng12/30 22:31其它地方兩年都翻倍了 20%真的很少

OHHEEEEEED12/30 22:32漲這樣真的少到不行 不要用台北看天下了 我買南港都從

OHHEEEEEED12/30 22:3270漲到100

bustinjieber12/30 22:36你是標題下錯了，漲幅不可能贏低基期，

bustinjieber12/30 22:36台北比較看重的是買盤實力跟實際金額。

iamfatfat12/30 22:38樓上繼續膨風，台北仔都套慘了

a529271012/30 22:46原PO說的都是真的，都有數據。雙北近期買盤又外溢回辣

a529271012/30 22:46個明明只有4萬人設籍社團卻有12萬人，不知道多少黑粉的

a529271012/30 22:46特區了。

javabird12/30 22:55台北市區還沒上百萬的就繼續漲朝百萬邁進, 但每坪已經

javabird12/30 22:56破百來到百三百四的就...漲不動了,甚至賠錢還得賣不掉

jessicaabc9812/30 23:06明年再漲60-85%，我早就說過了

s702454612/30 23:09三重70板橋80永和新店90相較起來北市130也還好吧

jessicaabc9812/30 23:09三重明年就一百了

javabird12/30 23:13你覺得還好,但一般人會覺得我還是去買80,90甚至100就好

bustinjieber12/30 23:13板橋部分案子應該要站穩百了

bustinjieber12/30 23:14台北本來就不是一般受薪階級在看的。

bms12/30 23:19推台北心得

a12345469812/30 23:48台北沒啥漲沒錯，那是指整體市場沒啥漲，你這個才22坪

a12345469812/30 23:48，屬於剛需低總價範圍，漲幅高很正常

a12345469812/30 23:49台北市一堆權狀20左右的，漲幅更大

jessicaabc9812/30 23:56明年三重100 板橋150

blargelp12/30 23:59快兩年漲8.4%還滿少的吧

IBIZA12/31 00:11我2022三月到2023三月 銀行估價漲16%

IBIZA12/31 00:13不過實際應該是沒有

OhMyGoose12/31 00:31台北永遠都不會漲的 遲早被其他縣市超車

ztdxqa12/31 01:12台北市漲幅遠輸其他地區。只能用來自住而已。

ztdxqa12/31 01:15不過看起來50歲以上的族群還是很喜歡買台北市，寧可住老

ztdxqa12/31 01:15公寓

inAAtauAA12/31 02:35新大樓多少有剛性需求，原台北人想換新屋，釋出的舊大

inAAtauAA12/31 02:35樓或公寓就有想住台北買不起新大樓的人接

NicholasTse312/31 06:39我在台北看到也是都在漲

Bennyhome12/31 08:16看個案太憑感覺，幾乎所有統計都顯示台北市漲幅是全台

Bennyhome12/31 08:16各縣市最末。信義房價指數、清華安富、國泰房價指數…

Bennyhome12/31 08:16…

Bennyhome12/31 08:20也不完全是基期原因，多數國家都是首度或政經中心領漲

Bennyhome12/31 08:20，強者恆強，貴還要更貴。

bustinjieber12/31 10:38老實說，我個人這幾年研究下來，

bustinjieber12/31 10:38以投資角度還真的要看個案，

bustinjieber12/31 10:38房市真的很特別，用宏觀的角度去分析，

bustinjieber12/31 10:38容易會失真，所以我雖然很習慣看數據 ，

bustinjieber12/31 10:38但反而不會用大數據在房市做最終決策，

bustinjieber12/31 10:38房市質化分析的比重挺重的。

tsao714112/31 10:41台北市新舊大樓價差會無限擴大嗎？怎麼可能，當然是繼

tsao714112/31 10:41續收斂，新大樓漲多少，舊大樓就漲更多上去。難不成每

tsao714112/31 10:41個人都買得起仁愛路正三房坡平車位高樓層的預售屋？

bustinjieber12/31 10:51中古屋市場／預售屋市場的趨勢，

bustinjieber12/31 10:51在不同發展程度的區域／城市中，

bustinjieber12/31 10:51各自所代表的現象跟意義完全不一樣；

bustinjieber12/31 10:51舉個例子

bustinjieber12/31 10:51如果新北某‘’蛋黃區‘’2020年新成屋60

bustinjieber12/31 10:512023年新成屋80，我可以大膽說

bustinjieber12/31 10:51扣除雨遮這種不同法規的因子，

bustinjieber12/31 10:512018年以後的成屋大概都有80的實力；

bustinjieber12/31 10:51如果新北某‘’重劃區‘’2020年新成屋60

bustinjieber12/31 10:512023年新成屋80，2018-2020這段，

bustinjieber12/31 10:51大概只有70-75的實力，

bustinjieber12/31 10:51當然一定有一些‘’物件‘’可以到80，

bustinjieber12/31 10:51但當中可能是因為裝潢費用的影響。

bustinjieber12/31 10:54上面這個例子，就是很細微的供需影響。

yiliang110712/31 12:17推bu大質化分析

iceyu12/31 16:11https://i.imgur.com/KDohkAB.jpg

iceyu12/31 16:13https://i.imgur.com/r5WPiAD.jpg

yuku912/31 16:14推bu大，每次by 大雙北分析的推文我都看得很認真

fairyofmoon12/31 23:20各位 討論一個你們買不起的東西有什麼意思呢 再把話

fairyofmoon12/31 23:20題帶回新北桃園OK?

pptsuck12/31 23:31可觀啦那年不可觀 囤起來!

MiniArse01/01 23:15低總 上漲比較有空間