Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1641479555.A.E10
這篇文章說你只看新成屋 & 五年內新古屋
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1667269804.A.492
這篇文章裡,你只看新建案
你最新的這篇文章,你還是只關注新建案。
一路看下來,你考慮自住房時,就是只看新建案或是五年內新古屋啊
你的爸媽台中與新北都有房子,猜測這些房子的屋齡都20年以上了,
等你30年後退休時,這些房子的屋齡都50+年了,
這些老屋你會想住? 確定不是自欺欺人嗎?XD
※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之銘言:
: 阿肥我八年三班的園區打工仔啦
: 今年年初有在看頭份寶佳的新建案
^^^^^^^^^^^^
一路走來始終如一,你只看新建案
: 不誇張就眼睜睜地看實價登錄直接從其他幾期的2字頭噴上去35萬
: 噴到不想掏光打工兩年的錢錢進場
: 後來甚至去研究後龍和海口的建案
: 小弟在板上都有發文請益不是嘴砲
: 但最近跟同梯的幾個同事和研究所同學討論了一下都有蠻一致的共識
: 園區附近的房子就給學長們和今年高點買的人去人踩人吧
你的學長應該有一堆房蟲,你不去問這些學長未來的房價趨勢,跑去問你的同溫層?
這就像是一群處男在討論該怎麼做愛才會爽。XD
: 阿肥我打工的地方年薪中位數平均也有個接近200
: 但看看最近科技業的風氣每個打工仔上班時都如坐針氈沒有往常的歡樂
: 完全不知道明年獎金會砍多少
: 或著說人力精簡的大刀會不會動到自己
: 說真的今年的景氣只是超前部署未來兩三年的薪水和獎金
: 現在的薪水如果沒被砍我已經預期未來兩三年調幅應該不大
: 連平均收入相對較高的新竹打工仔都這樣了
: 其他行業的八年級同學我相信也不會多樂觀
: 以現在新竹的房價來探討我就只有個結論
: 新竹那種垃圾地方要我花兩千萬買我還不如多花一點錢租好一點的套房
: 等退休後回去住家裡留下來的房子
: 雖然之前都在打嘴炮說台灣的房價只會漲不會跌
: 但只要唸過國中社會的應該都知道
: 自由市場上面不存在這種商品
板上討論過了啊
每年的新屋供給量小於每年的新生兒數
更不用說還有45歲以上的換屋族,在搶奪那些稀有的新屋
真實世界裡,買房不是只有跟同溫層競爭而已
: 看到最近板上不少多多氣到語無倫次就知道多少開始著急了
: 這些多多跟去年的水手有87%相似
: 或許房市不像股市反應的這麼快
: 但是阿肥我還是要引用那句話
: 等海水退潮就知道誰沒穿褲子
你年初看實價登錄直接從2字頭噴上去35萬時,你認為自己的褲子沒被沖掉嗎?XD
: 在順帶一提
: 如果明年科技業真的開刀砍人那新竹房價應該會鬆動
: 一是被砍的炒房仔可能現金流齁不住要賣房(自住就算了反正一間而已)
: 二是想要接盤的人會再考慮未來會不會再上演砍人的戲碼
: 一個想賣賣不出去
: 一個想買但不敢接盤
: 這時候會發生什麼事我們等真的發生時再來看看
2021年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸
https://money.udn.com/money/story/5621/6318945
根據聯徵中心統計資料顯示,去年六都20~30歲的八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,
占比約為六都的15%,每100個申請房貸的購屋族當中,就有15個是八年級生。
2021年 20~30歲房貸統計
房屋鑑估值(萬元) 建物面積(坪)
台北市 1907 30.9
新北市 1187 36.3
桃園市 888 42.4
台中市 954 43.3
台南市 842 46.3
高雄市 874 43.0
八年級生買房時,雙北以外的四都,挑選總價在千萬以下,每坪單價在 1X ~ 2X 萬
雙北以外的四都,不管是看總價或是單價,八年級買房時比較不會眼高手低。
https://wantrich.chinatimes.com/news/20220707900588-420501
除了60歲以上的貸款人較偏好屋齡30年以上的老屋外,其餘年齡層都是壓倒性以「新屋」為優先選擇,尤其是20~30歲的8年級生,約有3成6申貸新屋,比率為各年齡層之冠,可說是最「喜新厭舊」的族群。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/674109.html
近三年20~29歲的族群購屋標的中,36%買屋齡三年內的新屋,卻僅有不到二成購買屋齡30年以上的老屋
統計顯示,年輕人在購買新房子的比重更是逐年提升,在2011年不過僅21%,購屋新房子的比例逐年提升,2021年已有高達36%的八年級生購屋選擇新房子,八年級生可以說是最為「喜新厭舊」的族群。
結論:
1. 目前有買房的八年級生,比較不會眼高手低,
在雙北以外的四都,會挑選總價千萬內,單坪30萬內的建案
2. 八年級買房時特別喜歡新屋,高達36%都是買屋齡三年內的新屋。
十年前,2011年時,七年級買房只有21%會選屋齡三年內的新屋。
3. Qoo20811 你今年看房也都是看新屋,很典型八年級的心態,
只不過你被最近一年的漲幅嚇到後,
你就改口房價未來會跌、寧願多花錢租房,反正以後你還有父母的老家可以住,
這個時候你又能接受屋齡大的老屋? 確定不是自欺欺人嗎?XD
4. 要討論未來的房價趨勢,千萬不要找沒買房經驗的同溫層討論,
因為這是同溫層取暖的行為,不是想要了解真實世界運作的方式
5. 若能接受非蛋黃區屋齡40+年的老屋,不管是現在或未來,應該沒有高房價的困擾,
怕的是眼高手低,自身在社會上的PR 跟不上 新屋在住宅存量的PR
--
嘻嘻 你幹嘛這樣 老了沒地方租 50年房也很香阿XDDD
每個都說退休回老家住 不然就退休回鄉下住XDDDD
理論上現在鄉下郊區應該很多人才對 哈哈哈哈哈
慣用說詞都是不用買房,現在租屋,退休後住老家 那還真好奇這些人為啥來逛房板
太粗暴了
說過了,房版偵探很兇的
臉很腫了,不要再打了QQ
你各位新來房版的要小心啊
老屋原本也是新屋,新屋也會變老屋
dream大 kuso大 ib大 還有一位yiling大 都很兇的
哪怕自己也被肉搜了,嗚嗚
很多空軍都是想要用鍵盤把房價打下來, 明明這些空軍心裡都超級想買房, 每次人設都亂搞一通,根本就是來亂的
這倒是真的 周遭我沒聽過有人買老公寓的
頂多聽過有住家裡多的老宅 買老公寓老宅的幾乎沒有
不然就台北十幾年內的 這樣也算很新的了
八年級特別喜歡新屋這一點是肯定的啊 台北市房屋屋齡20年內的佔比只有15%,算是非常新的
口嫌體正
房板空軍的必備特質
因為空空的心裡都住著一個買房焦慮滿出來的巨嬰啊XD
還常常買房焦慮與求偶焦慮混雜在一起XD
新北市 1187 36.3
我八年級買中古屋 這數字蠻符合的
聯徵中心的數據,真實度肯定非常高
這個巨嬰需要安撫 所以空空寧可自己犧牲買房機會 也要去
供養斗內唱空名嘴
同溫層效應,需要一個能信仰的CF
我82買一堆公寓
投報率很香,要現實點
就是要認清自身PR,不要眼高手低,這是房板老生常談了... 不要眼高手低,就容易找到適合自己的房子
是不是空空都喜歡人家找資料打臉? 都說不要眼高手低了
板上文章明明寫自己只看新屋,還可以為了唱空說以後可以住老屋。XD
要他買當然看新房阿 不然等住家裡的就好 邏輯不通還打臉
我七年級 買台北老公寓 不過我不否認同年齡很多人偏好新屋
自己花錢的標準跟繼承標準會一樣??? 整天肉搜自嗨
推推 有人願意考古真是太好了 不然房版日常一堆幻想文
其實要看地方 新竹修羅場 同學都買新的 你買舊的 會被
笑
新竹縣屋齡五年以下的房屋有10%,屋齡10年以下的房屋有20%, 加上工程師在新竹的收入是相對高,所以年薪200以上的工程師,只買新的不意外
第一次看有人說T大邏輯不好XD
我知道有些人真的不想買
但他們不會在房版靠腰
甚至可能沒來過房版
凡是在房版強調不想買的
都是想買想到發瘋發癲
真的不想買就不會來房板狂發文看空了
但台北一般人都買不起 我就跟各位一起取暖等繼承惹
或是真的要買就買公寓 比較香
台北市用薪水買是很難的,有後援的年輕人要用資產來買
瘋了嗎?數據分析邏輯條理是房板神人之一
謝謝y大的支持,不過神人一詞我是不敢當啦 房板潛水的神人很多倒是真的
套套急了
繼承當然是有就好 有些老屋公設比還比較低 裝潢過不一定
比較差 如果買老屋加裝潢錢都能貼差價買新屋了 所以要買當
然買新的
看統計趨勢,未來的年輕人應該更不能接受老屋
閱
不過心中還是有想到幾個學長買9-10新竹房 大多了
老屋缺點是很多管線要重弄會比較好
買房的屋齡標準與繼承的屋齡標準也許不一樣,但是很想買房,
這篇邏輯就真的爛阿 把他只看新房當成他不能接受舊房
但又嚷著等繼承..能接受的老房屋齡,會跟實際上繼承的有極大
一個要自己掏錢 一個不用 哪可能是同個標準
落差...想的可能是30-40年的屋齡,實質上是50up的屋齡.修繕
老公寓光走進去就需要勇氣了
的問題會是個不小的黑洞...
老大樓維護落差更大..西寧國宅比鄰近屋齡相近,甚至還老一點
的..還要糟糕多了..例如天龍三溫暖那棟..比西寧老很多,但是
業主每隔幾年就重新拉皮一次.比週遭同屋齡的看起來新很多.
看統計趨勢,未來的年輕人應該更不能接受老屋
原來是不想買(X) 買不起(O)
確實~
我被點名喔 因為 吃飽太閒 無聊戳一下
看空軍言論很有趣,無聊就戳一下XD
公寓一棟才幾戶,而且換手率比大樓低很多,是有啥可
怕的
可以考慮用買新賣舊的方式還可以退稅
夢大哥下手輕點
每次看你打臉,有種療癒感
口嫌體正直的人太多了
^^
複委託買的 這樣算證明嗎?
科科
我七年級 住台北老家 不過我不否認同年齡很多人已買房
我七年級 住台北老家 不過我不否認同年齡很多人已婚生子
根據我的觀察,社會魯蛇才會喊空壯膽,成功人士根本不喊
正常人都是在正確的年紀做"完"正確的事情
該念研究所的年紀就會考上研究所
成功的人找方法,魯蛇只會找藉口
等等 拿這些喊多的喊啥小?
哪哪哪
該出社會賺錢的年紀就會從研究所拿到文憑順利畢業出來
該結婚的時候就會找到對的女人喝喜酒辦桌請客
該看房子的時候就會開始存頭期款
該生小孩的時候就會專心和適齡的老婆瘋狂做愛
推~~五顏六色的打臉文XD
該買房子的時候就會順手把頭期款準備好去跟銀行談房貸
如果你不正常,你不妨先檢討自己有哪些不正常的行為
我八年級買老屋 確實同儕都愛新屋
問你們喔 如果像我一樣無聊追高殺低勝率還可以然後還
邊貼對帳單邊告訴人我覺得房價還會漲會發生什麼事
XD
正常人有一關要過 就是不能讀錯系 ex.生科
讀錯系還有機會救,那就是產業不能選錯
哈哈
已經淪落到哲學系都有資格笑生科啦 你能說啥
只能怪小菸 和菸粉
你們多軍總司令不是這樣說的喔 房子50年還是可以賣
特定蛋黃區的50年老屋價值很高啊!下面就有人說了,老屋會變成新屋 LOL
生技被玩成這樣就他們幹的
買老屋是重視地段 買新屋是好面子
年輕人好面子 很正常阿 30歲的年輕人過10年後變40歲 面子可
能就要擺後面了
捏懶趴買新屋 就跟捏懶趴買進口車完口袋空空一樣意思
看聯徵統計的資料,雙北以外的八年級生, 買新屋時選擇總價大都在千萬以內,這時候懶趴不用捏很大力啦
kuso哥,我發現一件事
能用複委託買tqqq
您是大戶吧
不然勒
我故意給你看的
中實戶吧 我很窮
其實倍率低於 納斯達克正2資買啊
有差嗎
中實戶在裝窮XD
嗚嗚,我哪天能這樣子啊
我朋友也都只看新屋,也很常虧我買30年以上,但我真的無法
接受公設吃一半,3000買室內實坪15的,一樣價格40坪華廈不
好嗎
台北市與新北第一環的新屋價格真的高,其它四都的新屋價格還沒這麼誇張
看個人
沒新屋病是個好事
至少你比較容易儲蓄
但是收入夠又為何不可?
年輕時妥協一些屋齡,讓手上資金變多,才有機會錢滾錢讓資產變多 當然,收入夠高的話,就可以兩者全都要
太狠了8
不愧是房版大大
新屋也是會變成老屋的
老屋也是會變成新屋的
結論都買 新屋自住 老屋收租
等到新屋變老屋 老屋變新屋 再來交換
目前的土地價格來看,老屋變新屋的機率,台北市蛋黃區屌打其它地方
正解 老屋也會變新屋
因為女生不喜歡老公寓啊,買老公寓女生根本不嫁..
相較於男人,女人還是偏愛新屋 男人想結婚就只能吞了
也很多女生很喜歡老屋文青咖啡店啊
能把老公寓裝潢成文青咖啡館風格的話也是很吃得開的
若女生非台北市不住,這倒是一個選項
廢墟風
還不趕快去設計版一直洗 廢墟風才是王道
我愛死你的文章
Aby 錯了 文青風要配帥臉才文青的起來
宅臉文青風裝潢能幹嘛?
很多喔 一臉宅樣搞廢墟風騙小女生
以後台北市可能是人口老年化第一名。一堆50年老屋住老人
,年輕人不住台北市老屋
樓上你說的東西現在就已經是了 不用以後
人口老化第一 老屋住老人 都符合現況
年輕人不住老屋 倒是不會 新裝潢老屋住很多年輕人
那是因為台北市的新屋價格很驚人 話說回來,住台北市蛋黃區老屋,空間大又有生活機能,還能賭老屋變新屋
廢空只敢噓了就跑廁所XD小孬孬
這樣打臉太粗暴
所以30-40年房根本在找人接刀
資格不夠的人,連接刀的機會都沒有
邏輯不對…
又一篇 啪啪啪
文青風是下午茶打卡用的 晚上還是要有香氛蠟燭浴缸
夜景
你住鄉下 去哪裡野餐啊
專看新成屋通常都是新的很吸引人
但我偏好看屋齡至少十年 管委會運作良好的 不然新成屋還沒
管委會 搞不好管委會運作得很差 住起來會很不爽
新屋提供的公設很吸引人, 管委會運作的問題,八年級生不見得有想這麼遠
只看新屋但買不起不行嗎......
有些人就是不買中古車 但還是會坐爸媽的車
好可怕喔,與跟恐怖情人一樣,得不到就說人家不值別人愛
,硬是貼標籤給男人,凱子才笨到去娶這樣的女人,貼女
的就說我爸那年代結婚成本很低。更可怕的是,戰爭,產業
崩潰都來了。明明想買房想的要死。笑死。
板上空軍許多都是想買房,但是看著房價一去不回頭,然後悲憤轉看空
XDDDD
只看新屋可以啊 但買不起又一直抱怨是要怪誰?
沒錢就自己承認 抱怨並不會改變什麼
房板老生常談,不要眼高手低
我也只看新屋r
身邊的朋友換房也只看新的
我看到很多女生寧願住套房也要新大樓,死都不肯去窩老公
寓,閨蜜來很沒面子
通常說先租的人 錢都套在股市不能砍 一套資金不能兩用
買股票簡單多了
45
首Po大家晚安 今天公司開會啦 別的部門有一位8年級生 穿的ㄆㄚ ㄌ一 ㄆㄚ ㄌ一 看起來治裝費花不少62
阿肥我八年三班的園區打工仔啦 今年年初有在看頭份寶佳的新建案 不誇張就眼睜睜地看實價登錄直接從其他幾期的2字頭噴上去35萬 噴到不想掏光打工兩年的錢錢進場 後來甚至去研究後龍和海口的建案7
問問啊 今年出口年增整體比去年多 然後Q4也是 就至少明年年中穩了 領完年中後美國大概也停止升息了44
8年1班 8年級才剛30歲初,現在首購平均35-40歲 好歹過個五年再來問,以下只能給小魯的理組同溫層給你參考參考 新竹、苗栗地區有買房的 113 EE 應屆1X/4X (應屆兩百多個就是)17
看來有愈來愈多園區的年輕人覺醒了 園區附近的房子 在短短的三年內 房價噴成兩倍以上 快跟板橋差不多 請問園區的員工薪水有變兩倍嗎 基礎建設有進步成跟板橋差不多嗎 應該沒有吧 在科技業努力打拼的成果 一大部分被建商還有房蟲吸走 曾經我以為買房後也會加入多多的行列 但並沒有 因為當時我買的建案快完售 跟剛開5
阿肥我8年2班的啦 在台北的某動物園區域 運氣好,走了薪水還可以的行業,又沒什麼朋友可以交際 賺了錢剛好有存下來,薪資看起來還不錯 信貸下來之後又運氣好買自家公司股票賺了20%43
本魯 8年級尾 工作經驗gg設備3個月 在大學時候受到了祖先的庇蔭 阿公過了一塊農地給我 學生時期對金錢沒有概念 走路上學搭公車吃友善時光 認為好好念書找工作腳踏實地 拿了好幾次書卷 心想總有一天會出人頭地 畢業後有幸進入大公司工作13
買在所得5倍你認真嗎? 你之前說四大四中你女友的公司每個月8萬起 我算你10萬好不好 一年120萬,加獎金,150萬頂天了 年薪5倍,750萬82
8年級頭跟女友有共識以後不買房 我們也不打算生小孩,就兩人攜手度過一生 所以目前跟女友一起租屋過得還蠻舒適的 打算就這樣租房子到退休,然後回去老家住 老家是台北市離捷運站500m的舊大樓16
屋齡20年的大樓 老家? 是誰在什麼時間買的啊 貸款還完沒? 坪數多大啊? 有沒有車位? 因為這個描述 比較像你父母後來自己買的養老房
85
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?看來 GYGY5566 是 2022年的下半年 買預售屋。 你還真的是地縛靈,怨念這麼深,但是面對關鍵問題,卻從來不敢正面回答。 1. 2014年:新竹市東區,預算600萬沒買到 2016年:新竹縣竹北區,一坪25萬嫌貴34
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?總體買盤分析: 七年級去年才成為首購主力 七年級又是出生人口最多的年級 八九年級搭上台灣科技業 megatrend 有超過十年的趨勢 少子化政府注定會大量開放移民30
Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎供需就明顯失衡啊。 過去十年相信房價會跌的看空族群,最近兩年很多空軍叛逃,都認輸上車了。 所以過去十年減少的買盤,很多都變成最近兩年的房市需求方。 而市面上的供給量並沒有這麼多。 : 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長X
Re: [問卦] 七年級生根本自找的吧七年級就是自找的啊 從能投票開始,經歷扁政府一屆半,馬政府兩屆 然後呢?加起來14年青春就沒了 那時候的20歲青年,現在已經變成35歲的沒用老人了 你要是現在35歲左右就問問自己,有房了嗎、有多少存款?X
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!你算薪資中位數 你要不要算一下房子屋齡中位數? 還有全台灣房價中位數? 地理中位數? 你拿全台薪資中位數要來買房子不是不行 但你可以去看屋齡三四十年的,地段不要好的,真的買不起嗎?X
Re: [討論] 楊寶貞:我們已經受不了這政府了不會呀 柯文哲三大罪狀 沒捷運 蓋社宅 壓房價… 真的差 But你看台北人多強
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Re: [請益] 房仲很不ok8
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Re: [請益] 三重左岸的發展潛力?1
[請益] 第二戶出租會影響第一戶自住權益嗎?X
Re: [請益] 三重左岸的發展潛力?