Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？
民生社區問題是不能都更
年輕人根本不想花錢買40年老房子還都更無望
這個區域就是很屌，都是公寓，人口高齡化老人家非常多
但年輕人幾乎都是租屋族，根本不是台北市民
其實可以參照對岸南京
這類型的特色公寓百年後走的就是保持原貌
用個復古輕軌地上電車簡直是如出一徹
不用走都更，抄襲南京走文化觀光路線是唯一解。
現行中山雙連區走文青市集本身就是蠻奇怪的
各種危樓變成文青店面。
民生社區其實走文青市集
會更符合這一代年輕人眼中喜歡不同建築物的古寓
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.203.136 (臺灣)
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對啊，還不如找已經在談都更公寓買！等到賺到沒等到至少
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先住！
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南京的底蘊，民生社區最好能比得上
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民生社區"沒公寓"? 你在說啥?
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※ 編輯: csgod1325 (36.234.203.136 臺灣), 06/17/2025 08:56:11
※ 編輯: csgod1325 (36.234.203.136 臺灣), 06/17/2025 08:56:52
民生社區整區95%都是四層樓老公寓啊
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中山交通方便，所以要麼等捷運要麽遷機場
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都是20年的事，現在誰要買
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可以都更才有未來 新北有些容積率很低 也完全沒有屯價值
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例如 蘆洲跟汐止 這些 都不太容易都更
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新北住三300+海砂 會噴到450 很噴
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懂得都去卡位了
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一坪土地換4.5坪不含公設
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板橋某海砂社區，目前是一坪土地換6.5建坪
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真的撿到賺到
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中山能起來也是因為交通好
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要講歷史文化及大眾運輸交通，都是中山勝過民生社區
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有啊，新北三重蘆洲新莊最近都好多都跟喔！重點是這些老
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房子便宜多了！
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土地換算通常都是含公設的坪數捏～
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跟商圈有關係啊，民生社區又沒有捷運
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等民生汐止線吧
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而且中山那邊還有百貨公司
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2月份有開一場民生社區管制修訂的公聽會
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要趁捷運工程順勢推動民生社區的都更，幾乎整個民生社
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區都在容積獎勵的範圍
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只是我有一戶剛好兩個條件都差一點，剛好在範圍外...
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差多了吧 民生社區有什麼歷史事件 阿扁住過？
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首Po最近在看591，滑到民生社區那塊 腦中浮現還是那句老話：有文青氣息、有生活感、很多老台北人愛這裡 這裡屋齡真的都蠻有歷史感 老公寓、舊華廈滿天飛，要找屋齡30年以內的幾乎沒幾間 這幾年中工在推都更，算是幫這區注了一點活水![[閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？](https://i.imgur.com/N3PQU2ib.jpeg "[閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？")
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我以台北出生、生活型買家的角度來說吧： 民生社區當然還是宜居，但適不適合買，要看你現在的階段。 這區的氛圍就不多說了，台北市還有這樣的地方本來就不多。 但你如果還在工作、生活要趕節奏，那現實一點說，這裡未必最實用。 就跟大安、舊大直、天母一樣，氛圍很好，但屋齡就是老，格局也不一定適合現在習慣。![Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？](https://i.ytimg.com/vi/EiUiI9oAntg/sddefault.jpg "Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？")
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我有幾個家人住這 民生社區你往前看30年 大概每10年做一個劃分 只能用4個字形容「每況愈下」 —![Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？](https://i.imgur.com/4pwIwqAb.jpeg "Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？")
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[閒聊] 正台北市是不是老化很嚴重最近去了民生社區 去了國父紀念館光復市場一帶 去了天母華固天鑄附近 發現走在路上遇到的居民 十個有七八個是老人家![[閒聊] 正台北市是不是老化很嚴重](https://i.imgur.com/5dJwsnlb.jpeg "[閒聊] 正台北市是不是老化很嚴重")
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[心得] 台北市老公寓位置推薦蛋黃老公寓還是蛋白新大樓一直都是板上吵不完的話題，既然老公寓的優缺點這麼明顯， 那有沒有那個區域可以盡可能到放大優點縮小缺點呢？ 老公寓優點：市中心上下班方便、生活機能完善、交通便利、學區 老公寓缺點：爬樓梯、老舊、沒停車位、追垃圾車、收包裹不方便 區域價格：3.4年前買了松山三樓老公寓，覺得住起來很舒服又方便，且價格比想像親民27
[問卦] 館長怎麼會想在民生社區開健身房？台北嚴重老人化 除了商業區，信義區中山站西門町比較多年輕人 其他住宅區路上根本看不到幾個年輕人跟小孩 連大安區都一堆老人，更不用說民生社區 民生社區沒有捷運，年輕人更不會去哪裡25
Re: [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？民生社區都更不易 容積率超低，老破大樓一堆開一坪100萬 買了根本穩套牢，有多多說民生社區環境很好， 天母環境也很好 也是綠意盎然，非常適合居住的區域 但是天母公寓頂多50萬就可以買到居住在高級悠哉綠意盎然的天母24
[問卦] 現在住民生社區是什麼感覺以前台北兩大居住區 一個天母跟一個民生 兩個中心都沒有捷運 大部分的路都不算大 有相對獨立的生活圈17
[問卦] 以前民生社區的公寓一樓是庭院最近才知道 以前民生社區的老公寓一樓的店面的地都是草地 那塊地是整棟公寓的休憩空間 而且那塊地是算在2、3、4樓住戶的權狀裡 2、3、4樓住戶還要每年付地價稅 不只曾己何時1樓的空地被店家佔去，然後建造圍牆變成店面，一樓店家爽爽用那塊地，等11
[問卦] 松山機場遷移後民生社區老公寓上看一億?記得先前民生社區有一間公寓 五十幾年賣5680萬 這些公寓有些特色就是地坪很大 這種可以賣五千多萬的地坪只少20坪以上 而且民生社區釋出的公寓出租非常少4
[問卦] 沒人發現民生社區一坪買80萬根本智障嗎民生社區位於台北市民生東路，松山機場的南方 說什麼當初規劃成美式社區，吹得有多高級 結果實際上民生社區根本就是一堆超落後違建鐵皮破房 整個市容醜到不行，就多種幾顆樹而已 然後民生社區裡面住一堆老人，根本沒幾個年輕人
![[問卦] 沒人發現民生社區一坪買80萬根本智障嗎](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg42.70.231.60 "[問卦] 沒人發現民生社區一坪買80萬根本智障嗎")