[閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？

toto12306/16 13:53飛機航道卡住 無法都更

toto12306/16 13:53限高打錯

toto12306/16 13:53條件不優 沒人要做

jinso741006/16 13:54不能都更 out

DWR06/16 13:59民生社區限高不是都調整成90m了 已經能蓋很高了

toto12306/16 13:59台北市 最優的住宅 個人比較喜歡 士林官邸

toto12306/16 14:00郝龍冰 家裡附近 離城 不離塵 有郊區的好 但也不偏遠

a38603606/16 14:03廉價地區，公寓我才買1000比套房還沒價

wangcy92506/16 14:05沒捷運

piliwu06/16 14:13沒捷運又缺停車位大悲劇

eulbos06/16 14:14最頂的

planta06/16 14:17看天母一樣沒有捷運，現在連三峽和林口都有捷運了，你說呢

planta06/16 14:17？

planta06/16 14:18林三淡捷運宅，勝天母民生老古董！

ChikanDesu06/16 14:18中工推的地方沒有限高吧 正民生社區我記得好像都是住2

ChikanDesu06/16 14:18怎麼都更

ChikanDesu06/16 14:19中工的都更案在延壽國宅那裡 而且記得是住三 沒有限高

ChikanDesu06/16 14:19 海砂所以才弄得起來

gugipin06/16 14:19北投屌虐

kusomanfcu06/16 14:20和天母一樣繼續保持

ChikanDesu06/16 14:21反正民生社區就只有穩定緩慢增值 學區不錯 機能好 文

ChikanDesu06/16 14:21青氣息不錯 交通糟糕 停車不方便 除非有車位不然不怎

ChikanDesu06/16 14:21樣

a0752216006/16 14:24雖然看起來房子都舊舊的 但其實會發現住戶素質高跟

a0752216006/16 14:24相對單純 而且環境很好 晚上不會有太多吵雜聲

peiqua06/16 14:24南松山計畫去了解一下 民生社區的確是很保值又有機會再上

peiqua06/16 14:24看漲幅的空間

gvi5692306/16 14:25怎麼會沒有 市中心耶 希望大家都搬出去讓我買的起

sexylippppp06/16 14:25中工鳴森苑往北看大直美麗華、往南看101，一坪均價15

sexylippppp06/16 14:250，你覺得沒有未來嗎

ChikanDesu06/16 14:26剛剛查容積率200% 住宅用地 奇特的分區

ChikanDesu06/16 14:27民生東路以南才有住三用地

ChikanDesu06/16 14:28重點是賣得好嗎 那裡機能很普耶

piliwu06/16 14:28台北市住三都很難都更了還需要推整宅才有辦法容積率足夠

piliwu06/16 14:28說服屋主

ttyy06/16 14:36主要是他即便是「現在」也稱不上便宜或凹陷

xxio06/16 14:36不好停車是民生東路以南，富錦街週圍都算好停 該區整片都超

xxio06/16 14:36是過63/2/15前取得建照的免鑑定建物 有額外30%的防災型都更

xxio06/16 14:36容積獎勵 現在真的是基期低 等到民生汐止線開始挖了 Tod容積

xxio06/16 14:36又疊加上去

xxio06/16 14:37請各位同學一定要注意防災型都更的63/2/15的點啦

GooGooDaY06/16 14:38找不到三十年以內，可以找七十年以內的啊

ayang3139606/16 14:41民生社區是多少人嚮往一輩子的目標好不

xxio06/16 14:42四樓蓋的應該都幾乎是有超過50年. 屋齡根本不是問題

xxio06/16 14:42民國80年左右蓋的房子才是真的要注意,廢到笑

xxio06/16 14:46台塑那一整片目前正在重建,還有富錦街前段的那個都會有大量

xxio06/16 14:46的高價的工作機會 ,民生社區蒿吐露思?

xxio06/16 14:47民生社區是以延壽街為分界.中工的案子在以南算住三.非200%

xxio06/16 14:48台塑的容積算敦化南北特定區的容積,跟民生社區又不同

jinso741006/16 14:50真假多少人一生嚮往

jinso741006/16 14:50那邊房價打死三房3000-4000

jinso741006/16 14:50應該不會噴到5000了吧

jinso741006/16 14:523000-4000真的還好，三峽新屋都有這個價

muscle106906/16 14:52鳴森苑高樓層都沒150了 哪來均價150 而且那邊不是正

muscle106906/16 14:52民生社區所以有辦法都更、蓋高 其他地方又沒這條件

muscle106906/16 14:54看實價登錄就不是最嚮往啊 市區比民生社區高的區塊一

muscle106906/16 14:54堆

muscle106906/16 14:57https://i.imgur.com/N3PQU2i.jpeg

muscle106906/16 14:57https://i.imgur.com/rUvhT9X.jpeg

muscle106906/16 15:00看了一下市區基本上都比民生社區高

Murasaki011006/16 15:03都更推不起來沒救

Murasaki011006/16 15:04卡容積率建商跟住戶都沒利益

grace6031406/16 15:10上次經過民生社區就很喜歡這裡的環境，但可惜釋出的

grace6031406/16 15:10房屋不多，看得出來習慣這區域就無法搬離開這環境

dyretrospect06/16 15:24鳴森苑現在有優付8%，現在開案不多，不用一次拿太多

dyretrospect06/16 15:24錢出來的付款方式

xxio06/16 15:25馬桶哥說的限高, 90%的民生社區都不是這問題.

xxio06/16 15:25有限高問題的是以前撫遠街大爆炸民權東以北的一個小區塊

jessicaabc9806/16 15:27民生早就沒用了

FatFatQQ06/16 15:28民生比天母還宜居

jessicaabc9806/16 15:30比天母宜居沒錯，但真的沒用了

xxio06/16 15:31民生社區主要是低容積所以整個密度起來比天母還要閒適.

FatFatQQ06/16 15:32路又好開 還有人行道比較好走 居民水準比較高

xxio06/16 15:32可以理解樓上說的沒用的意思,老人就會覺得我好的很,你都個屁

xxio06/16 15:35民生社區高階的公教比例很高,後來房價太高,基層都洗到文山

toto12306/16 15:35我覺得天母比較宜居 天母是對於要上班的人來說不方便

xxio06/16 15:36住民構成天母有很多自營企業主,民生少很多

toto12306/16 15:36天母三間百貨公司 台北榮總 宜居啊

xxio06/16 15:37但是馬桶哥你要開店,在民生大概很容易GG

toto12306/16 15:37對 所以現在天母店家都跑到 芝山、士林站了

xxio06/16 15:38不要在比百貨公司拉,民生到信義計畫區多近你自己知道

xxio06/16 15:39信義計畫區本來就是松山區.百貨公司反而就是凸顯其環境特質

ew58706/16 15:39有去參觀過中工鳴森苑 高樓層面北可以看山 面南可以看101夜

ew58706/16 15:39景 這區要有景觀的建案真的不多

xxio06/16 15:40健安新城也是一樣的視野,非常棒

cutefishball06/16 15:40不少明星有錢人都喜歡住這～～中華工程這塊確實變

cutefishball06/16 15:40成民生社區算指標大樓案子，住高樓層有view～～

tfct06/16 15:41生活機能很好吧 吃的新東街很方便 也有市場 一堆悠閒咖啡廳

tfct06/16 15:41算不算是機能就見仁見智 離東區信義區也不遠 唯一的缺點就是

tfct06/16 15:41不能都更難炒房

xxio06/16 15:46聯合二村那幾間地坪20的四千以下都要收啦,滿到賺到

xxio06/16 15:47那幾間都在SB5的500公尺內

xxio06/16 15:47又是正富錦街 東榮里 就算不都更 自己住都超爽

wush06/16 15:48買不起才會在那邊嫌東嫌西

xxio06/16 15:48486不是錢這麼多,它也是住海華.雖然是老房子

mitsloanboy06/16 15:53認識在雅德思然後回台大當老師的優秀牙醫住民生社

mitsloanboy06/16 15:53區啊怎麼了？？？？？？？

buyoption06/16 16:36問題是捷運 沒捷運就是不會考慮

a031rex06/16 17:55人口密集度偏低，住起來真的蠻不錯的...

CozyLife06/16 19:15住起來很舒服好不好

g11121s06/16 19:24富錦街！非常優越的街名！

allenchang006/16 19:43天母絕對比民生宜居好嗎 光是天氣就屌打

pptsuck06/16 21:00傻了才住什麼民生社區 青埔不香?

Alkaline86506/16 21:09馬桶在那邊黑民生社區是郊區 然後吹自己破公寓所在

Alkaline86506/16 21:09的士林 有夠噁心

clamperni06/16 22:24https://i.imgur.com/MbPxkj5.jpeg

matsuyama06/16 23:46不想住老公寓可看健安平安新城，20年內，格局漂亮

matsuyama06/16 23:47健安平安或是更靠敦北但更久的國宅松山新城高樓層的

matsuyama06/16 23:47景觀也是往北摩天輪+機場+陽明山，往南101，有停車，

matsuyama06/16 23:48垃圾代收，管理，也可享受民生社區的氛圍

matsuyama06/16 23:49現在有Uber Eats生活機能更強，鼎泰豐可以從信義區的

matsuyama06/16 23:50新光三越，到忠孝復興sogo，更遠到信義路二段的本店都

matsuyama06/16 23:50會送

matsuyama06/16 23:51從松機回家天氣好只有隨身行李還可以散步回家勒

bigsara06/17 09:22民生汐止線現在換市長不是重新規劃了嗎，死灰復燃好不，

bigsara06/17 09:22我個人是很看好這塊就是

rok50306/17 09:51民生汐止線現在已經送中央審核了

rok50306/17 09:51前陣子民生東路沿線有在做地質檢測

MixBear06/17 11:55不是 林口或新莊重劃區才是

MixBear06/17 11:56林口含a7那邊 路大有人行道就是舒服

MixBear06/17 11:58溫仔圳未來也不錯 如果通勤不需跑太遠

MixBear06/17 11:58一律推重劃區

xxio06/17 15:29A7仔真的是無孔不入