[請益] 實登會修正嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.82.5 (臺灣)
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不是登錯,崩盤了,阿龍救救!!
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估計是換登記人
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本來就只有雙北沒崩，別聽房蟲屁話
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新青安會再暴漲回去，趕快fomo
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越崩越高
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你可以信啊XD
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你也快點半價賣 快啊
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補現金規避房地合一稅的案件，請直接檢舉，撤查所有金流
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親人間買賣，只是二等親以外，免備註
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不像特殊交易，你看他主建物比例較低，不過平鎮1p30W??
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只是打回原形而已 但糕點接盤的多多跟戰士無法接受
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親屬買賣..A貨..逃稅..各種狀況都有可能! 但可以確定的
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是，沒有透過仲介，沒上591，所以你買不到，所以一直看
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這個價錢對想買房的人，沒什麼幫助。
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[閒聊] 部分新古屋實價是不是正在掉？最近兩三個月看實登有新古屋成交價出現實價最高的85~95%的價格(半年前根本不可能)。 仔細看這些實登最高打折賣的，都是三五年前入手的屋主，現在獲利了結都翻倍賺了，少 個5%～15%應該也不痛不癢。 想問一下部分新古屋的房價是不是正在掉？ --![[閒聊] 部分新古屋實價是不是正在掉？](https://i.imgur.com/PGycasOb.jpeg "[閒聊] 部分新古屋實價是不是正在掉？")
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Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢看多跟看多都是個人自由，下好離手，盈虧自負。 只是在房板會發言的空空，本質上都是想買房，但是買完房後會快速轉成看多。 你在2018年12月買新莊的案子，價格是735萬。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/AB8HAHCb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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[請益] 貸款銀行鑑價跟不上成交價請問各位前輩，如果跟建商買的房子單坪價格高出附近的實價登錄太多，那這樣銀行會有辦法用成交價去算貸款成數嗎？ 另外在一般情況下建商保證的貸款金額(總價*成數)是一定可以貸到？ 由於目前很多地區一直在創新高，雖然已經有靠近成交單價的實價登錄出來，但銀行似乎也不會直接看最高的那個，而是抓個大概的均價再換算房子總價。 問過一兩間銀行目前的估價都跟成交價有不小的落差，怕到時候自備款不足。 謝謝 ---29
Re: [新聞] 竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資常看人吹噓竹北買房支撐力有多強，怎麼開價40萬就沒有人要買了呢？ 一樣是大陸工程營造，在台中推案幾乎都是五十萬起跳耶。 大陸麗格 平均成交價 56.36萬/坪25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎？ 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎？ 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客，心態應該都是跟你一樣喔。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP央北我沒研究太多啦 至於最新的成交價你可以參考一下 合環的Land Mark 高總價喔XD 看看單坪價有多可怕 雖然那個地點真的還不錯啦QQ![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/kYAsvCEb.png "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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[請益] 房仲擔心實價登錄揭露各位先進午安 最近正在賣房、有個狀況： 社區在今年四月賣出單坪30萬的行情、已有實價登錄揭露；今年九月又賣出一間，單坪來 到33萬、但尚未在實價登錄揭露。 問題來了，委託的兩個房仲在言談中都希望在創新高的實價登錄前把我的房子出售。6
Re: [閒聊] 台中水湳漲太快總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 目前水湳偏外圍的預售案： 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)6
Re: [閒聊] 台南房價要上看一坪50萬了台南目前真正成交接近50的大概只有平實營區 最近的成交價快到50了 安平的確成交價有到47 但這是否個案真的很難說 另外之前有提到排骨一天漲五萬5
Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？我是覺得應該要連原原PO的說法一起看下去 「非北市兩房一廳也要破千萬了 但是10坪左右的大套房大概500萬就有了」 也就是說， 在類似的生活水準及地段之下，![Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？](https://img1.591.com.tw/market/2022/01/12/164200250198731005.jpg!338x252.jpg "Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？")
![Re: [新聞] 竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/LbasHd3XGd4Mu_kmAV8u3Q--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEwMjA7aD01NzQ-/https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/71bdEE2BTvqcb.2EaqhauA--~B/aD0yODc7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/b75a0a7530955fbfb091c5c363296e84 "Re: [新聞] 竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資")