[閒聊] 部分新古屋實價是不是正在掉？

pptsuck06/22 16:47對

pptsuck06/22 16:48大安區也跌很兇 夢回2008

allcliche06/22 16:51貼一下同一社區的實價登錄，讓大家

allcliche06/22 16:51參考參考吧？

cornea123106/22 16:51該還教主一個清白了吧

backpacker1806/22 16:56很多啊 前幾天才看到中和一個新成屋要平轉

backpacker1806/22 16:56開價比最新實登還低

backpacker1806/22 16:575字頭而已

jessicaabc9806/22 16:57不要說出來，新古屋開掉，預售目前撐，我以為大家

jessicaabc9806/22 16:57都知道

avgirl06/22 17:00現在不跑，難道等十幾二十年後下一波翻轉再跑嗎?

ActionII06/22 17:012008台北季減，2000年後還排不上號的..

ActionII06/22 17:01夢回2008其實比較不好啦…

avgirl06/22 17:03都碼翻倍的賺頭，打點折先跑還是爽賺

KoBuKoLa06/22 17:05睡吧 夢裡什麼都有

billkira06/22 17:102倍的85折 還是賺啦

kklarinet06/22 17:12實價“最高”打折不就一般行情

jessicaabc9806/22 17:15去年是實價是底，今年變打折，樓主太粗爆了

blargelp06/22 17:18看區域，交屋量大 供過於求的 一定要修正的

blargelp06/22 17:19供不應求 甚至今年沒什麼交屋的區域，繼續慢慢漲

kyo3306/22 17:28台灣房市泡沫元年

blove06/22 17:31不用怕 要怕的是當掉回新青安推時的價格 而金龍不為所動才

blove06/22 17:31可怕

tteeccddyy06/22 17:364 實價打8～9折左右

au041l06/22 17:38買了房，2-3年就要賣的人多嗎？

jessicaabc9806/22 17:41一堆買三間的，貸不下來的，不賣來救，錢哪兒來

AlarmAlarm06/22 17:44量縮價漲 我看你是不懂喔

c4123171706/22 17:47這兩年漲了一倍啦 矯正回歸而已 不過長時間來看還是會

c4123171706/22 17:47漲

CCOOGG06/22 17:51妳爸媽那個年代買的價格肯定沒掉 至於你買的電梯向下中

jinso741006/22 17:53中和新古屋五字頭

jinso741006/22 17:53反觀中和漢皇方圓成交120…

jinso741006/22 17:54實價登錄秀出來大家看看

ttyy06/22 17:56確實有差，但我看熱門地段基本上有個最高實登的95不錯了

next111806/22 17:59價格秀出來

jessicaabc9806/22 17:59預售屋不用拿出來好嗎？現在就是撐預售r

kurapica110606/22 18:02不講一下地區嗎 這樣講大家怎麼查證

backpacker1806/22 18:03https://i.imgur.com/PGycasO.jpeg

backpacker1806/22 18:04拿漢皇方圓當中和行情哈哈哈

backpacker1806/22 18:04那七期行情140了

jaricho06/22 18:08買到再來宣揚啊

jaricho06/22 18:08上一個京王就說接連買到8折和7折的了

diefishfish06/22 18:12崩

lucifero06/22 18:24 實際去市場上感受看看吧~

a12345469806/22 18:25對，有抗性的區域，老屋多少都有修正

pz520206/22 18:27這批是新青安的嗎？新青安應該不怕

PaulPoPan06/22 18:29夢回2008大安是砍半了吧

buike06/22 18:33下半年屍潮即將來襲，現金趕快準備好！！！

bustinjieber06/22 18:35拿積穗當中和行情才是搞不清楚吧

buike06/22 18:38阿龍！救救！完蛋了！

yfhao06/22 18:39開價不掉根本不會有人想接 真的別嘴硬了

darkshawn706/22 18:40積穗真得笑死

jinso741006/22 18:41https://i.imgur.com/frB0vUq.jpeg

jinso741006/22 18:41原來漢寶雙星最貴要59

jinso741006/22 18:41賣56.8也太貴 建議三字頭下去斡旋

laechan06/22 18:42假設真的在掉，就是有些想急著脫手

jinso741006/22 18:42最高59，說57平轉騙菜鳥吧

jinso741006/22 18:42就像某山林說打七折，讓利20萬

backpacker1806/22 18:44原來積穗只值3字頭喔QQ

backpacker1806/22 18:44跟淡海差不多了

jinso741006/22 18:46地主戶賣57說平轉，這個廣告噱頭也太大

jinso741006/22 18:46地主戶平轉的話要三字頭

jinso741006/22 18:47地主成本可能不到30，建議用35斡旋

jinso741006/22 18:47真 平轉

DDDDRR06/22 18:47總不會有人說借高利貸也會賺吧

asjh61206/22 18:50夢裡什麼都有 央行都說房價還在緩漲了

backpacker1806/22 18:5457已經比一年多前的實登還低了

backpacker1806/22 18:54再殺是要夢回2020喔QQ

askey06/22 18:54問就是個案

jerrylin06/22 18:54不可能 絕對不可能

jessicaabc9806/22 18:5657一坪低於57全都給我掃起來

alonzohorse06/22 19:02呃不是跟我說回防雙北嗎……

kensmile06/22 19:03漢堡雙星56.8萬，剛推出才40初

kensmile06/22 19:04漢寶

kensmile06/22 19:0557萬哪算平轉

pz520206/22 19:05雙北都這樣了 南部一定更慘

jinso741006/22 19:13https://i.imgur.com/3Xkv89q.jpeg

jinso741006/22 19:13依照去年前三筆實登建議用50斡旋

jinso741006/22 19:13如果依照中南部烙賽程度用45斡旋XD

backpacker1806/22 19:16你剛剛不是說要用35斡旋

vaughn06/22 19:17邏輯上合理啊，氣氛不明，獲利這麼多了，少賺個5%10%先換

vaughn06/22 19:17安心很正常

u931309106/22 19:17中和其實新房都賣到7、8字頭了，連30年中古屋都可以到6

u931309106/22 19:17、7字頭，新房可以只賣5字頭就知道那地點有多不讓人喜歡

u931309106/22 19:17..

vaughn06/22 19:18而且有些是第二屋第三屋，寬限期過了無法轉貸換寬限，少

vaughn06/22 19:18賺一點出掉很正常

hune06/22 19:213年前買入 用現在的市價打9折賣 還是翻倍賺 先跑先贏

CCOOGG06/22 19:229折賣想得美....沒6折你貨根本出不掉 自己留著繳貸款才是

hune06/22 19:22很多再不賣就準備要還每月本息貸款了 手上多間的根本無法

hune06/22 19:23雙北9折很好賣的啦 又不是中南部

CCOOGG06/22 19:23多多當然知道要還本息了撐不住 但賣不掉阿 CC

vaughn06/22 19:23三年屋五年屋，如果當時是買預售，那其實買的時間是7-8年

vaughn06/22 19:23前，成本低到靠北

hune06/22 19:24中南部的可能要有市價打7、8折賣的打算 但還是賺翻

vaughn06/22 19:25因為阿龍打房，他們寬限期到了之後無法再轉貸換寬限，折

vaughn06/22 19:25一點賣根本很正常

CCOOGG06/22 19:26只折一點看賣給誰 看現在誰敢接阿 戰士能上的早上了

vaughn06/22 19:27買方市場還是會有人買啦，折個10%就會有人覺得便宜接手，

vaughn06/22 19:27很正常

kensmile06/22 19:28中和很大，積穗這地點蠻偏

kensmile06/22 19:28這建案離第四公墓不遠

kensmile06/22 19:295字頭很正常

weni21906/22 19:30目前看了幾十間A7合宜物件，屋主都把實登當樓地板在參考

weni21906/22 19:30的。

toto12306/22 19:30大量交屋潮 優點只有新宅 當地也沒工作 全部加價一起

jessicaabc9806/22 19:30中和中古不用六就有了好嗎？再吹R

toto12306/22 19:30在一起 到最後 丟出來出租 屋主還要競爭

kensmile06/22 19:31中和要看地點，靠近捷運站，中古電梯還是貴

pz520206/22 19:33要是股市再有個什麼意外的話

vaughn06/22 19:34a7合宜住宅交屋都10幾年了，當時售價就低，買的自住比例

vaughn06/22 19:34高，很多房貸都快繳完，當然價格容易撐

vaughn06/22 19:36原po說的3年屋5年屋這種的，因為牽扯到寬限期問題，是目

vaughn06/22 19:36前最容易降一點點就賣的

sernidle06/22 19:42泡沫元年

jinso741006/22 19:44如果真要平轉 就是35不能再多了

xmoonlight06/22 20:07確實

F9393506/22 20:12有鬆動但是賣方還沒認錯

eulbos06/22 20:21老屋一坪要回到10-12萬了嗎！

bustinjieber06/22 20:32中和中古喔 景安贊 景安國宴 台北news

bustinjieber06/22 20:32參考一下

lucky46606/22 20:33假的吧！眼睛脫窗

physicsdk06/22 20:33最近不太能實登創高賣了 不然就是樓層格局明顯比較好

physicsdk06/22 20:33然後才比前高多一點

Anzishou06/22 20:51還早

iahope06/22 20:59先蹲後跳

cpc2147706/22 21:01房價頂了 非雙北普羅大眾最多1500萬 在高沒人買

toto12306/22 21:053500才很難賣 雙北 1500 是要買什麼鬼東西

toto12306/22 21:06新北還要限制是 新北一環

toto12306/22 21:06新北2~3環 其實是地位很模糊的產品

toto12306/22 21:072000~2500雙北 沒問題的

toto12306/22 21:091200~1500是 桃園 林口

wow77706/22 21:12一個人沒長輩資助 一般薪水買1500的很頂了 在高根本買不起

cksai06/22 21:18誰會在雙北外 追買1500三房啦

kadolong06/22 21:30中南部 7 8折賣? 哪來的平行時空

a951l753vin06/22 21:361500是從房價所得比推導出來的嘛？

YangChang06/22 22:08完全沒有好嗎...

piliwu06/22 22:17最高59平轉56.8XDDD真幽默

GyroZep06/22 22:27漢寶雙星什麼鳥地方，買的是腦袋被夾嗎

GigiBuffon06/22 22:41掉很兇 用2023年的成交價當底價還是沒人問 大概要退

GigiBuffon06/22 22:41到2021 2020才有人想問吧

physicsdk06/22 22:492023沒人問 太慘了吧

physicsdk06/22 22:492024新青安拉那一波超大的欸

freekid06/22 22:55到最後都是這樣 實登秀出來一目了然

YAYA665506/22 23:19連跌20年的第一年？

RaiGend051906/22 23:20真。蛋黃現形記

pz520206/22 23:30真。蛋黃現形記+1 壓力測試

nckueric06/22 23:32漢寶雙星跟漢皇方圓剛好是位在中和兩個房價最極端的地點

nckueric06/22 23:32，都不適合直接拿來代表中和的行情

anomaly06/23 00:19地主戶 人家的成本是0啊 就算是原地主 跟建商再買一間

anomaly06/23 00:19大約是八折 所以錯把57當平轉 真的是無知到不行

cedric198206/23 08:54滿手現金的都不會賣，等我先獲利了結

CCNCCN06/23 08:54竹北成交價大概抓開價8折

pkh123406/23 11:42竹北學弟剛畢業還沒什麼錢 再等一等

shawncarter06/23 14:18你在哪看到的 直接貼來看看不是比較有討論價值嗎

lolpklol097506/23 14:51https://i.imgur.com/ybeOIYh.jpeg

jagger06/23 17:24崩跌5% 小漲50%

elvishuang06/23 23:17雙北一堆中古開1000-1100左右，直接八折都有機會

Tchpintung06/25 23:48人家有賺就跑了