Re: [閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲1
分享一下
不知道建商是不是有先得到一些消息啦
前兩週陪我朋友去一個竹圍遠雄新案的說明會
他地基位置就在我買的預售旁邊 竹圍高中隔壁上去
兩年前我買預售 2+1房 一坪大概41
結果那天說明會講一堆廢話 最後開獎
早鳥優惠5X 開案定價60起
我直接就想閃了 這賣給哪來的盤子
他位置以交通來說其實不優 剛好在兩個捷運站中間
現在回看 敢開這個價格 莫非有先得到一些風聲?
當天最好笑的笑話:未來門口有Ubike，騎車到紅樹林站五分鐘
我就問 那騎回來呢? 騎一年 都可以去鐵人三項了XD
補個圖 那天去看建商的說明會 一些資料
IMGUR不知搞啥不給傳
https://i.meee.com.tw/LajpXGZ.jpg
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你後來買哪個案子?
明日晴高樓層 想看河景QQ 我其實比較想買水問山 但我沒錢
竹圍到紅樹林山上那條全部都在蓋房子 …紅樹林週邊也在蓋
對啊 超扯 但感覺蓋得蠻快的 飛鳥之丘還是哪間已經蓋好了
有些平地建案很可以啊 但上山 就看人買
這間從平路上來有點坡度 真的走大概三分鐘吧 但我不喜歡爬坡.... 不過 我還是習慣住冷清一點 離馬路遠一點
水問山開價就貼4000了 沒地緣不會考慮 不過他算永久河景
那時候接待有帶我們上頂樓 那個VIEW真的會高潮欸 可能我跟我女友都很怪 都想住比較純住一點的地方 我的夢想是華城大別墅....
聽到某大型建商老董說一定是林口…那這樣算有得到消息
嗎..
那大便地點開60 共潘仔喔
我也覺得扯 差兩年 一坪貴二十 所以才想說是不是建商有輝達消息XD
淡水門牌行庫有自己設限 雖然新北 但超過4500簽核都會卡
別說四千.....兩千我都扛不住QQ
他那種點這樣開應該只是看新青安噴一波想共潘仔
但她坪數24~45 感覺就算最便宜的 新青安壓力也大 地下三層 地上六層 感覺也沒景 不知道要賣給誰
重點是那邊行人超難走 上下坡就算人行道還很破碎
下面那個南加州一堆跳樓+毒蟲+89
下課還會有一堆低水準違停父母:(
我說白惹紅樹林除非捷運站500m內不然都糞
上次聽說南加州好像有啥鬼故事
管委會很糟到是
竹圍站附近的水岸第一排青澤成交不到60 但高總價
南加州鬼故事可多了 保全都知道南加州就是不能待的
刑事警察天天來找人 晚上更多
青澤我差一點點買 但冷靜過後覺得戶數+商場有點複雜
老哥怎麼想不開來買竹圍
青澤離竹圍熱鬧的地方太遠惹
我很喜歡聽鬼故事 可是上次遇到南加州的不講QQ
要買大只能往外買阿XD
後來有買竹圍嗎 來當鄰居~
前兩年新青安去買竹圍山上新案的應該薛爆 實登都40-45而
已
我那時候應該是竹圍新案最便宜的高樓層 41左右而已 難以想像現在要賣快60= =
2020買的話大概30初
竹圍山上地點雖然很糞但好處是車位1:1，平地房子熱鬧但沒
車位 低端份子愛亂停車
我買的沒有1:1 哭了
竹圍山上直接走坪頂路到新北投站開車大概20分鐘，我每
個禮拜都走幾趟，完全不塞車永遠都是18-23分鐘之間，
下去捷運就是要騎摩托車
真的 半夜沒車 上稻香路 下北新路到麥當勞十分鐘左右
走山上那幾個陡降坡我真的嚇尿 台版舊金山
我倒覺得還好欸 我看很多竹圍的學生每天上上下下
新建案一堆，飛鳥 山河帝寶 湯泉紅樹林
後兩者戶數超多 感覺未來會更塞 :(
那邊山坡路小又陡，然後蓋一堆高樓住宅
最慘的是本來的低樓透天 直接被擋光
竹圍現在這樣太貴惹 可能要蹲一下
快沒地方可以買了QQ
中堂大人好久不見啦
小妹哥 我都默默看你的優文 獲益良多
好猛 那邊也要60
竹圍最好的就是水紀元跟漢皇丰川，比較清幽，樓下
散步公園大，走路到市區跟捷運也不遠
水紀元有點太前面了 讓我選應該會選水立方或水問山 可惜我都沒錢 看看就好 上次去朋友家 水立方 真的是羨慕
漢皇有特別好嗎 蓋好還重搞一堆東西
水紀元 水世紀會有車子迴轉問題
漢皇我認識有8間的地主戶 社區沒問題
可是漢皇走到捷運站有距離 跟竹圍的生活機能也有問題
贏在建築品質在當地算ok吧 水世紀水紀元都有一半事務所
對啊 那邊迴轉真的不太方便 挺危險的 尤其是有看過有人很塞還要從內切外 反方向要左轉也不方便 還會卡後面的人
漢皇離竹圍鬧區不遠啊
400米而已
我覺得不差 但那就是有距離 而且竹圍的商圈是往山上延伸
不是往漢皇 水世紀水紀元那邊延伸
你往山上走 或往馬偕走 一樣400M 一大半都是有商店的
往漢皇走 後200m基本上什麼都沒有
漢皇有一個單位的整棟的其中一間廁所都沒做防水XDDDD
漢皇算沒良心中的有良心了 廁所全部打掉重做還給十年
保固的樣子 聽地主說的
漢皇走到全聯那中心不算遠啊，附近也有超商跟美聯社
還有小間的家樂福超市跟幾間吃的
對 不過就很落漆阿 住戶當初沒請驗屋就裝潢住進去了
這點距離換來這樣的居住品質我感覺不錯
結果還要拆掉重做 有點慘
竹圍正中心的開放空間太少，漢皇樓下開放空間算竹圍
最大的公園 覺得很荒唐XD
不過竹圍低端太多 車子亂停、人行道不好走
當初重做是很麻煩 不過比起那些打針拿電風扇吹的
相比好很多了(?)
便宜治百病 當初價格也算合理就是了
而且我看他們最小好像40幾坪 住起來好像滿單純
家庭居多的感覺
現在往回看那個時間點 買哪都便宜XD
想起我的春天之旅，跟竹圍鵝肉店了QQ
走路可到捷運、離大馬路不會太近的選擇，還有岳泰峰碩
41的竹圍比較合理
![Re: [閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲1](https://i.imgur.com/PKVO0fZb.jpeg "Re: [閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲1")
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[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%輝達在北士科，具體位置大概是承德路、福國路口 從竹圍搭車到芝山只要18分鐘，竹圍新案房價一坪才60萬不到 更進去一點，淡金北新/新市一路到芝山也只要34分鐘 (輕軌加捷運轉乘總計) 開車的話目前離峰時間20餘分能到，未來等北士科總部落成，2030淡北道路也蓋好了 這兩處的15年左右中古有非常多選擇，價格落在30到35萬一坪![[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%](https://i.imgur.com/ppjg76Eb.jpeg "[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%")
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Re: [閒聊] 淡水人口會一直成長嗎淡海=/=淡水 淡水主要分為竹圍、紅樹林、淡水、新市鎮 竹圍: 傳統高機能市鎮，媽該一路衍伸到山坡上自強街民族路 紅樹林: 相對早期市郊大坪數高規格住宅區域，中後期有混雜一些小坪數低總價案子 裡面蠻多奇奇怪怪的事情發生24
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)各位大大好， 我的預算是3房(2+1房)約30~40坪， 總價希望在1400~2000區間， 房子使用方式: 1.直接自住7
[閒聊] 淡水高樓河景宅如何？前面在討論 淡水新市鎮都要破30 看來大家 雖然嫌淡水交通不方便 冬天濕冷![[閒聊] 淡水高樓河景宅如何？](https://i.imgur.com/CW13rsob.jpg "[閒聊] 淡水高樓河景宅如何？")
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[問卦] 說淡水交通爛的不會買竹圍嗎淡水交通問題指的應該是 台二乙線較大度路車道數從雙向6-10線道（？） 縮減至約雙向7線道（？）吧 但是竹圍也算淡水區啊 住竹圍的話可以ㄧ進竹圍就趕快脫離主線道7
Re: [請益] 關於竹圍新建案 - 香草莊園 波爾多有四字頭的房子 包含了新成屋漢皇豐川高樓層 跟湯泉如意高樓層![Re: [請益] 關於竹圍新建案 - 香草莊園 波爾多](https://i.imgur.com/cG6qFHdb.jpg "Re: [請益] 關於竹圍新建案 - 香草莊園 波爾多")
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Re: [請益] 紅樹林生活機能與建案新市鎮到竹圍的十年老居民告訴你 紅樹林機能很不好 不過景觀很好 但是不好的機能是看你生活習慣能不能接受 醫療上，馬偕堪用，還有關渡醫院、紅樹林不會比新市鎮差4
[請益] 淡水竹圍-兆頡明日晴各位大大好 最近在看淡水 竹圍的建案 兆頡明日晴 想請問各位大大 幾個問題 問題一 請問有沒有大大 對這個建商或建案有了解?5
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍我也來分享一下淺見 買竹圍也15年了, 幾年前有小孩後搬走的, 家人也都在那有買, 現在也還有幾個家人住在那. 一樣的感想是除非你買走路幾分鐘內可以到捷運站的案子, 不然你還是會很依賴機車,![Re: [請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 小資買房A7或竹圍")
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[請益] 關於竹圍新建案 - 香草莊園 波爾多今年初開始人生首次的看房之旅 目前看到一個在新北市竹圍，即將要做好的新建案『香草莊園波爾多』 格局跟大小都令我們家很心動 唯有代銷在該建案的高樓層 開到單價一坪 41 萬，這件事情有點卡住