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[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)

mooncha 發表於 2024/5/2 下午10:11:47
看板home-sale標題[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)作者
mooncha
 ()時間推噓24 推:24 噓:0 →:10

各位大大好，

我的預算是3房(2+1房)約30~40坪，
總價希望在1400~2000區間，

房子使用方式:
1.直接自住
2.或是5~10年後入住這期間先出租也行
3.或是5~10年後賣掉換更理想房子

需求:
1.交通有大眾運輸到台北車站方便(高鐵 捷運 機捷皆可)
2.有未來性(現在價格算實惠)
3.4字頭，或是上限55

會這樣是因為看房價一直漲被嚇到，
想說是不是先買免得以後房價越來越高，
還是會希望買潛力區，
畢竟如果房子增值，
可做更靈活的資金運用(個人股票收益還不錯)

家人有看淡水竹圍，
淡江大橋通車後，可以分流淡水車輛，
而2029年淡北快速道路完成後，到關渡接州美去北士科也快(?)
北市科現在120萬1坪，也許竹圍可以吃到外溢紅利拉抬房價
但身邊投資房地產朋友都覺得竹圍很不熱，
全台在漲他漲幅相對會很吃虧，
所以想問他基於上述現在只是價格落陷區有潛力，
還是有其他更好區域可推薦，

同樣靠"捷運"，最近實際看房議價價格:
竹圍目前快接近50萬1坪
我也有去看A7，但親眼目睹華亞那根再排氣有點嚇到
A10也有去看，但居然41萬一坪了
桃園中路46~48萬1坪

在最近這波漲幅後，有點迷惘，
想版上大大指點迷津，哪個區域可以去購買較有潛力，
也在我的價格區間呢?

先謝謝大家!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.62.203 (臺灣)
※ PTT 網址
推

Hall05/02 22:16鳳鳴可能更好吧 捷運+台鐵 價格4開頭 一站到桃園站

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kutkin05/02 22:21A10 山鼻勇士

推

kutkin05/02 22:23你再不買就要當坑口勇士了

→

Zsad05/02 22:31你自己都列需求1.2.3了，哪一點跟華亞排氣有關係

→

Zsad05/02 22:33而且A7有些區域根本沒異味.如果只是走馬看花.不用想買房

推

NodeWay05/02 22:49潛力就是青埔阿 A7比較適合台地工作去買

推

BrandonMai05/02 22:49淡北道路對於淡海跟紅樹林比較有用吧

竹圍往右開就是淡北了呀

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blackisland05/02 22:58竹圍

推

vicowin05/02 23:05你認真嗎 竹圍漁港根本沒房子

推

bmwg805/02 23:07他是講淡水竹圍，你要肉多就買淡海

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beerwilliam05/02 23:18竹圍就沒地能開發了，離捷運站近的幾乎蓋好蓋滿了
推

kutkin05/02 23:28回訊息 山鼻勇士就是相對橋頭勇士

推

minirr05/02 23:34你預算跟坪數竹圍還買得到45左右啦，實登50都是小兩房低總

→

minirr05/02 23:34價那種

推

instratos05/02 23:45為什麼要說勇士？風險比較高？

推

Evilbear05/02 23:46四字頭首推鳳鳴

推

ILoveTSMC05/03 00:33竹圍+1

推

chevy123orz05/03 02:58竹圍啦 機能成熟還有無敵紅線 不要被人騙去鳳鳴搭慢

竹圍機能不錯，但好像不太漲，會考量增值潛力部分，還是竹圍嗎？

→

chevy123orz05/03 02:58得要命的大眾

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pharPSYde05/03 08:46鳳鳴超鳥根本沒比較好 不要鬧了好嗎？

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syunlove05/03 09:59直通北車就 竹圍 A7。預算不夠就退A10 結案

預算都ok 想問潛力部分買哪區

→

syunlove05/03 10:00推鳳鳴的根本撞到…

推

anjohn05/03 11:34竹圍感覺沒什麼新案子？

有找到案子

※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 12:59:32
→

yoie05/03 13:33你買得也不是早鳥 基本上現在都是別人挑剩下的 這樣別人成

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yoie05/03 13:33本比你低很多 基本上要賺要拉的時間更長

※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 13:59:12
推

icevenus05/03 14:14考慮增值一定是找價格低的，如A10

a10現在42萬一坪了！這樣還算價格低嗎0.0

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mickl810105/03 16:10竹圍小籠包好讚

推

tupppp05/03 16:21看到竹圍漁港有笑到

→

dophin33205/03 16:49不要再推鳳鳴了..

※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 17:14:26
推

Hall05/03 17:17好 不推鳳鳴 XD

推

bigair88805/03 18:25推竹圍跟紅樹林，其實跟之前比這兩個漲最兇，不然就是

我是近三年去看，漲幅約快20％而已，在別的用噴的區域，所以讓我有些卻步^ ^ “

→

bigair88805/03 18:25青埔會是桃園八德

※ 編輯: mooncha (223.137.15.162 臺灣), 05/03/2024 19:43:49
→

kobeyen05/03 20:36歡迎一起買來竹林路那當未來鄰居

※ 編輯: mooncha (223.137.15.162 臺灣), 05/03/2024 21:35:06
推

Leeabel05/03 23:13將來有新捷運站的地方囉
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