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[閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房

看板home-sale標題[閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房作者
applejuice64
(高掛天空)
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如題
目前的現況來說
因為新青安的因素
導致預售屋兩房很容易被掃空
從南到北都很容易出現兩房已經售完了喔
只剩三房四房的狀況
這我就不懂了 建商一定是比我還懂的
那建商蓋兩房讓房子快速入帳
怎麼就還花資源去蓋三房四房呢
直接全蓋兩房不就好了

中高價位的地區蓋三四房怕撞到豪宅線
低價位的地區蓋三四房不能配合新青安

全部蓋兩房不就能迅速完銷嗎
難道是怕全蓋兩房出什麼風險嗎?感覺沒道理
難道是擔心自己賣太快嗎 沒有抬價空間嗎?
還是建商就喜歡兩房三房四房的人群混在一起實現族群融合?

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※ PTT 留言評論
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coffeedemon05/04 01:31產品多樣性吧 別人沒有的而你有 客戶不就買你的

kutkin05/04 01:33因為其實也不確定哪個賣的好

hortl23305/04 01:392房賣得多是因為窮仔多,跟喜歡2房是兩回事

hortl23305/04 01:40有錢人依然有3房4房的需求,建商傻逼才放棄

bakame05/04 01:41看坪數吧?三房35坪含公設跟不含公設差很多

prostar05/04 01:53小房住戶如果水準不好品牌直接爛掉

mcgrady1233605/04 01:58等大家發現小鳥兩房根本不夠用又會有一波換屋潮

idmaker05/04 01:59三房四房還是有市場啊 而且空間就是硬需求無法取代

Taiwanwolf05/04 02:16品牌力不夠的建商只能拼低總

WenliYang05/04 02:28還得服務貴客啊

luckysmallsu05/04 02:41別傻了現在硬隔的兩房根本超難住人

a12345469805/04 04:28在六都市區蓋四房就是浪費土地

lantimes05/04 05:29置產請選3房 自住隨便自己

JerryLian05/04 06:38兩房掃空房價漲 三房放著賣超爽

benson50205/04 07:56現在的確越來越多人蓋小宅啊==

benson50205/04 07:57但我就買了正4房

jen112105/04 08:25二房跟三房生活品質,差很多

bustinjieber05/04 09:01市場還是有需求不是沒需求,

bustinjieber05/04 09:01現在是因為新青安的上車潮,

bustinjieber05/04 09:01過幾年再回頭看三四房的市場競爭力囉

zhi556605/04 09:03現在三房其實也就室內20出頭 兩房15左右

zhi556605/04 09:06兩房主攻投客和小資首購 配合清安也配合第二間貸7成

CGDGAD05/04 09:06可憐吶,我們南部仔要三房才住得舒服,新青安根本讓大家

CGDGAD05/04 09:07不生的少子化政策,誰住兩房會想生?

bustinjieber05/04 09:08短期特殊政策造成的市場熱潮,

bustinjieber05/04 09:08會透支一部分市場未來的購買力;

bustinjieber05/04 09:08長期的需求、供給,大約是等量的,

bustinjieber05/04 09:08大、中、小坪數的房子外加無房一族,

bustinjieber05/04 09:08這些不同類別的族群就跟金字塔一樣,

bustinjieber05/04 09:08因為非自然的影響造成短期某族群擴張,

bustinjieber05/04 09:08供需早晚還是要矯正回歸的,

bustinjieber05/04 09:08唯一的不確定性就是整體經濟崩盤,

bustinjieber05/04 09:08這影響比什麼都還來的嚴重。

CGDGAD05/04 09:08兩房就大一點的套房而已,會買兩房的都____

bustinjieber05/04 09:09依照現在這種熱度的趨勢,

bustinjieber05/04 09:09我看大概26 27又要冷一陣子。

ronghome05/04 09:49三房,人性需求,住久了,會需要一間衣物間或置物間,存

ronghome05/04 09:49放回憶

MTBF05/04 09:54以台北市來看 主力三房35-45坪的小三房 一樣是為了房價市場

MTBF05/04 09:54調整 三房就是有他的需求

loopdiuretic05/04 09:55你以為人人都要兩房鳥籠嗎

MTBF05/04 09:55現在能上三房的就直上 這波搶兩房的環境 幾年後就會開始因房

MTBF05/04 09:55不夠大的換房族出現

bigwhite32705/04 12:20我買兩房是因為我窮 不然我也想買三房阿

miki5040705/04 13:29兩房又擠又小

SuGK05/04 13:45之後就是一房了 加油

Beetch05/04 19:39怎麼不說賣便宜一點 鐵定比兩房好賣

financer05/04 21:48現在四房/三房室內坪數大概是20年前三房/兩房坪數 你問

financer05/04 21:48兩房室內12-15坪?大概是20年前的一房一廳甚至套房…

e12651352605/05 02:40因為買不起啊,不然誰想要鳥籠?