[閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房
如題
目前的現況來說
因為新青安的因素
導致預售屋兩房很容易被掃空
從南到北都很容易出現兩房已經售完了喔
只剩三房四房的狀況
這我就不懂了 建商一定是比我還懂的
那建商蓋兩房讓房子快速入帳
怎麼就還花資源去蓋三房四房呢
直接全蓋兩房不就好了
中高價位的地區蓋三四房怕撞到豪宅線
低價位的地區蓋三四房不能配合新青安
全部蓋兩房不就能迅速完銷嗎
難道是怕全蓋兩房出什麼風險嗎?感覺沒道理
難道是擔心自己賣太快嗎 沒有抬價空間嗎?
還是建商就喜歡兩房三房四房的人群混在一起實現族群融合?
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產品多樣性吧 別人沒有的而你有 客戶不就買你的
因為其實也不確定哪個賣的好
2房賣得多是因為窮仔多,跟喜歡2房是兩回事
有錢人依然有3房4房的需求,建商傻逼才放棄
看坪數吧?三房35坪含公設跟不含公設差很多
小房住戶如果水準不好品牌直接爛掉
等大家發現小鳥兩房根本不夠用又會有一波換屋潮
三房四房還是有市場啊 而且空間就是硬需求無法取代
品牌力不夠的建商只能拼低總
還得服務貴客啊
別傻了現在硬隔的兩房根本超難住人
在六都市區蓋四房就是浪費土地
置產請選3房 自住隨便自己
兩房掃空房價漲 三房放著賣超爽
現在的確越來越多人蓋小宅啊==
但我就買了正4房
二房跟三房生活品質,差很多
市場還是有需求不是沒需求,
現在是因為新青安的上車潮,
過幾年再回頭看三四房的市場競爭力囉
現在三房其實也就室內20出頭 兩房15左右
兩房主攻投客和小資首購 配合清安也配合第二間貸7成
可憐吶,我們南部仔要三房才住得舒服,新青安根本讓大家
不生的少子化政策,誰住兩房會想生?
短期特殊政策造成的市場熱潮,
會透支一部分市場未來的購買力;
長期的需求、供給,大約是等量的,
大、中、小坪數的房子外加無房一族,
這些不同類別的族群就跟金字塔一樣,
因為非自然的影響造成短期某族群擴張,
供需早晚還是要矯正回歸的,
唯一的不確定性就是整體經濟崩盤,
這影響比什麼都還來的嚴重。
兩房就大一點的套房而已,會買兩房的都____
依照現在這種熱度的趨勢,
我看大概26 27又要冷一陣子。
三房,人性需求,住久了,會需要一間衣物間或置物間,存
放回憶
以台北市來看 主力三房35-45坪的小三房 一樣是為了房價市場
調整 三房就是有他的需求
你以為人人都要兩房鳥籠嗎
現在能上三房的就直上 這波搶兩房的環境 幾年後就會開始因房
不夠大的換房族出現
我買兩房是因為我窮 不然我也想買三房阿
兩房又擠又小
之後就是一房了 加油
怎麼不說賣便宜一點 鐵定比兩房好賣
現在四房/三房室內坪數大概是20年前三房/兩房坪數 你問
兩房室內12-15坪?大概是20年前的一房一廳甚至套房…
因為買不起啊,不然誰想要鳥籠?
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[請益] 水湳兩房 vs 機捷三房各位大大好 最近在考慮投資高漲幅的物件, 想比較如果價格跟年份相近,在水湳買大建商兩房,跟機捷買一般建商三房,哪個未來漲 幅會比較高? 謝謝各位大大18
Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇?這是錢的問題吧..XD 室內28,現在公設比35%的情況下. 大概權狀含車位60坪. 目前六都排除蛋黃區. 單坪都上3字頭,你算30好了.17
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?你說的那些,我大致同意 但是你說2房不能成家,為什麼不能成家? 現在生育率低於1,不就代表很多家庭只生一個 這種情況下,一間主臥、一間客臥剛剛好啊 以後房價繼續上漲,建商就會主打2房、2+1房了7
[問卦] 買兩房的人生幾個?不孝有三 無後為大 這4年來 現在最熱銷的房型就是兩房 三房四房有些地區可能還賣不動 兩房銷售量就好很多 既然兩房成為市場主力商品 這樣買兩房的人至少要生一個吧 生兩個三個也是可以 等小孩 長大再換三房就好了 你們買兩房的人都生幾個啊?8
Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?C大講的沒錯 20-22兩房各家格局都差不多鳥 尤其是地點越好的小宅 為了壓低總才塞多戶來賣 發哥九百內就能住七期5
[請益] 兩房車位問題各位版友大家晚安 之前有在台中舊市區買了間預售屋, 是兩房配一個車位. 戶數100戶以下, 一半兩房, 剩下一半是3房與四房. 車位是戶數的1.3倍左右. 現在建商說要找優質客戶把剩下的車位順便賣一賣.5
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」全額本人是侯黑,但承認這招的確蠻符合居住正義的吧 購屋的難點正是在存到頭期而非後續的還貸 這樣一來人人都買得了房了耶 只是這樣下來,以後的1500可以買幾房就不好說了 現在的1500在北市之外可以買到三房甚至有機會四房4
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?看到這個話題很有趣XD 這個其實有個現象可以給大家參考看看 目前建商新推案件大多是那些種類產品 大家耳熟能詳的兩房三房為主力 四房大概佔10%上下(沒有特別統計數據, 但之前跟建商聊起來差不多..)3
Re: [閒聊] 一樣總價,不同屋齡的抉擇?我十年前也有一樣的問題, 20年三房跟3年的兩房, 後來我買20年三房, 十年後股票有賺到下間頭期款, 又買了一間10年四房,X
Re: [問卦] 還是搞不清楚房價有去看過預售屋的都知道 一個新建案大概有快一半都是投資客在買 現在新建案兩房一開案馬上就被搶光就很明顯 兩房的投資報酬率就最高啊,總價低好貸款又好出租 之後增值幅度也比較高