[請益] 增貸的相關問題

大家好
手上有一間新房已繳貸款3年，已無綁約
由於有資金需求(修繕老家房子)，故有考慮增轉貸或信貸

幾個月前曾問過當初房貸的專員，他是說可再增貸
但會有手續費、政府規費(每1000萬1.2萬那個)，但忘了有沒提到代書費

由於從未有申請掛4的經驗，故想請問大家：
1.現在72-2卡成這樣，增轉貸是否連想都不用想了?
2.現在申請掛4的利率…普遍也跟掛1一樣變的很難看嗎?
3.同銀行申請增貸需要政府規費是正常的? (抵押權並無異動不是嗎...?)

感謝

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