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Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!

看板home-sale標題Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!作者
jasonmoon
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會寫這封信或是冀望政府出來干預房市或是金融市場價格的人,請思考以下這句話

在資本主義社會下,任何要求政府介入干預“市場價格”的措施,結果只會更遭,因為政
府干預的成本最終會轉嫁到終端消費者,導致更悲慘的循環。

1.房屋實價登錄=該區房市價格地板,賣方不會破底出售,最終加價出手,導致所有賣方參考之後成為該區房價地板並持續往上

2.房地合一稅=短期抑制交易量,但長期稅務轉嫁消費者,最終反應在房價上

3.租屋補貼政策=房東暴露收入風險,將未來課稅風險成本轉嫁租客導致房租持續上揚,而房租持續上漲的預期效應,最終導致房價上漲

4.紅單禁止專賣效應=失去次級流通的週轉率,籌碼全數鎖在建商手上,導致預售屋價格持續上揚,連帶該區中古屋價格被動被拉抬,最終因為源頭房屋價格上漲,連帶房價通盤上漲

5.新青安貸款政策=短多長空的政策,將原本未來十年可以買房的買家,提前十年擠進市場,導致短期房價大幅上揚,因為房價預期升高效應的影響,導致更多人集體搶進房市,以致房價屢創新高

真正要房市健康就是政府減少干預市場價格政策,無論是預售屋、中古屋或是租屋市場,讓看不見的手找到市場價格的平衡點,政府該做的事情是完善買賣市場跟租屋市場的法律保障,但這保障是雙方而非單方,這才是長遠發展之道,但為了選票,只能訴求短期政策而且。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.115.117 (臺灣)
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※ 編輯: jasonmoon (101.12.115.117 臺灣), 10/14/2024 10:25:29

chanel125910/14 10:27漲的時候什麼都是燃料,跌的時候什麼都是鍋蓋

nctufish10/14 10:30政府不用管控價格,只要大量郊區興建社宅跟捷運

ActionII10/14 10:33實價登錄這個,不覺得很好笑嗎,看房產指數,以前啥規

ActionII10/14 10:33定都沒有的時候,房產就會跌?

在以前沒有實價登錄的時候,買房賣房價格都是憑感覺,過去要找到低於市場價格的房子 比現在容易,現在不容易就是因為資訊透明化

※ 編輯: jasonmoon (101.12.115.117 臺灣), 10/14/2024 10:34:53

Heracles10/14 10:37第1點就在胡說八道了,賣家不會破底出售?那2015年的時候

Heracles10/14 10:37賣家是傻子?

chanel125910/14 10:39前幾年實登就是拿來打折的、房地合一賠錢賣居然不用稅

chimouse10/14 10:48是傻子沒錯啊 不要一直拿少數人來說嘴 = = 很好笑

chimouse10/14 10:48他們現在懊惱不已了 還要被你拿出來鞭

chimouse10/14 10:49確實做好租屋保障跟購屋限制&持有的規定就好 就像日本

chimouse10/14 10:49今天租屋若多數能像歐日有保障 誰要買房?

chimouse10/14 10:50要炒去炒首都就好

rubberking10/14 10:52講的很有道理..但看了 其它國家措施...

ActionII10/14 10:54你一般人,要找到比市場價格便宜的房子,很簡單嗎?

ActionII10/14 10:55你都說資訊不透明,一般人一輩子才買幾次房,那他要先

ActionII10/14 10:55市場調查才去買房喔

twic10/14 10:58其他國家措施怎樣?一堆租屋族租到老的當沒看見?

ActionII10/14 10:58對普通人而言,市場不透明是薛人還是被薛?市場變透明

ActionII10/14 10:58,影響的是哪些人的利益?結果被你包裝成是影響一般人

ActionII10/14 10:58,嘖嘖

floatfaith10/14 11:00

roy071010/14 12:061現在出現開價等於實登或低於實登的了(坪數差不多的)

jerrylin10/14 12:10照你這種說法那政府干預不干預都沒差啊

jerrylin10/14 12:10干預前房價只會漲 干預後房價還是只會漲

jerrylin10/14 12:10還是你覺得政府不干預房價就會自然下跌

rainie7892410/14 12:26魯空崩潰噓文好好笑

Taiwanwolf10/14 12:29以前沒實登 就參考591或問房仲 然後房仲就會騙你便宜

Taiwanwolf10/14 12:29賣賺價差

ttyy10/14 14:47雖然我是多方,但坦白說不覺得干預只會更高

ttyy10/14 14:47政府沒跳出來用政策打壓控制,中南部現在均價破百都不意外

alexanjou10/14 20:20市場透明才好啊,不透明的市場是專門培養韭菜的