[請益] 新青安申請資格（換屋）
請問新青安房貸政策
有規定換屋族無法申請嗎?
我是有一間房子自住快滿5年，
已簽約出售並延後交屋，
預計今年7月完成交屋。
交屋後想使用新青安再購入另一間房(夫妻名下都無房)。
但有房仲跟我說說，
從 2024/9/19 後新青安申辦比較嚴格，
若曾經有房的人高機率申請不到新青安，
因為新青安針對沒持有過房子的人補貼，
所以只能使用其他貸款方案。
畢竟經手的交易沒有房仲經驗多，
所以資深房仲告知這樣的消息有點困惑，
房仲正常不會亂報這種不利於交易的消息才對吧
自己查詢新青安資格只要名下無房就符合，
若真的有變嚴格應該會有另外公告才對吧？
所以想請問版上的大家真的有這樣的情況嗎?
謝謝！！
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可以換房仲了
詢問了兩個房仲一個說符合資格一個說不會過
只要還在你的名下 抱歉銀行目前只會算二屋
過戶後我名下就沒房了啊 應該要可以過吧 我也有很清楚告知這位房仲這個情況
他認當下有無房地產拉有沒有辦過吧
我問的台銀直接說無法受理
啊，我意思是名下有房無法受理
規定上可以，但會不會有銀行有機歪內規說這種不能收？不
好說。但就算有，不可能八家公股都這麼雞歪。
仲介知道我要申請的時候名下（今年7月後）是無房的 他的點是說因為我「曾經」有房所以很高機率不會過，叫我可以送件看看但機率不高 到底有沒有這回事@@
※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 09:25:42正常房仲有配合的代書，代書有配合的銀行的話，送之前就
知道哪間能做。 所以我才說可以換房仲了
但要選擇跟哪一間公股銀行貸款不是我自己的選擇嗎？若他合作的代書配合的銀行不行， 那應該其他公股都有機會才對吧！ 就是覺得蠻奇怪的， 我覺得仲介不太可能報這種不利的消息， 心態面不合理所以覺得可能他沒亂說， 不然真的會影響篩選物件時的心態～ 謝謝 我會再多問問看
※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 09:30:18沒這回事，只要你跟配偶名下沒有房就可以申請
但就看八大行庫哪一間願意給你申請
你可以選你好條件的銀行，但代書也有長期配合的，不見得
條件達不成你要的
這樣講有比較放心一些，繼續多方問問看，連我賣房的代書也去請教一下，謝謝各位大大
※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 10:16:59他只是想提醒你而已。
對他來說沒必要把話說死。
不行了呀 有屋就不行
申請時名下要無房吧
銀行想擋你吧
我建商配合的代書也這樣說，我自己去問的銀行說沒房
沒貸就可以。感覺代書蠻隨便的
銀行沒那麼閒，銀行就是看'當下幾間房
我也覺得銀行管那麼多有點怪怪的 可能真的像blargelp講的 某些銀行比較嚴格卡這個 然後我這個仲介配合的代書跟該銀行 有配合 才告訴我這樣的訊息 但應該不是八大公股行庫都這樣 感謝大家提供意見 這樣看來我還是有機會上車 耶 感恩的心
※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 15:36:0628
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