[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？

allen75123 發表於 2024/9/19 下午8:27:47

看板home-sale標題[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？作者

allen75123

(allenliu)時間Sep 19 20:27:47 2024推噓23 推:27 噓:4 →:28

PTT評價

看完了摘要還是有點模糊

1.新青安
目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。

那麼新青安就是給首購（第一戶使用）
那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？

2.假設目前我只有一間房屋,正在背房屋貸款也正在使用寬限期3年,第一戶不給寬限期,是指我的寬限期會馬上被取消嗎？或者是3年到期後,我若要轉貸,即便轉貸成功,新的銀行也不能再給我寬限期這樣嗎？

有點搞混了
請大家解惑

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.167.180 (臺灣)

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ayokayok09/19 20:28有自住房的第一戶貸款

推

OyodoKai09/19 20:28其實新青安是"最高"五年寬限期沒有一定

推

TAYLOR88809/19 20:29第一戶還是可以寬限啊是你已經有一戶沒貸款要再買一

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TAYLOR88809/19 20:29戶才沒有

修改首購定義這樣嗎？

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ayokayok09/19 20:29適用新青安就是有寬限期，已經有寬限期的不會被取消

噓

a00000000009/19 20:29就尼名下已經有房但是沒辦過貸款

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a00000000009/19 20:29又想買一間第一次辦貸款

推

tonybk09/19 20:29名下有房不管共有還是繼承都不符合新青安

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a00000000009/19 20:30這種一看就知道跟家裡或啥的合起來炒的

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tonybk09/19 20:30所以哪有什麼衝突首購就是名下第一間

之前是說名下就算已有房子但是沒有背貸款,如果要買房一樣能算首購啊

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a956420809/19 20:31現在就是央行明確規範什麼叫首購

如果是這樣那我了解了，即便已經名下有自住房（無貸款）但是現在要買房,一樣是第一戶給你8成,但不給你寬限期了這樣嗎？

推

flexin09/19 20:31中文真的很難懂,難怪老歪怎麼學都學不會

※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:36:56

推

Moon009/19 20:37言下之意是只有新青安才有寬限期吧？且不能再展延

按上面大大的意思好像也不能這麼解釋,但我認同中文真的很難懂,哈哈

※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:39:50

推

sfking09/19 20:39你老婆有房你沒房你就是沒新青安但有寬限期的人啊

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darkangel11909/19 20:39名下無房的首購也算不要搞不清楚

推

tonybk09/19 20:40沒有喔！名下有房無貸款再買一間貸不了8成

所以9/19以後新核貸的不管你是誰,名下有房無房？新買的全部都不給寬限了？我怎麼越看越亂了

※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:42:37

推

blargelp09/19 20:41笑死我還預測房版會多很多討論怎麼繞過貸款等專業問題

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blargelp09/19 20:41，結果被啪啪打臉。光這題國文題就幾篇了

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a956420809/19 20:44上面就講名下有房無寬限，無房寬限看銀行了

推

eric6144609/19 20:44一堆沒寬限期的提早跳水你說有沒有影響

推

luben09/19 20:45只要往自己不利的方向解釋就好。可惜這違反人性

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eric6144609/19 20:45只能五成違約的轉單的

推

FatLemon09/19 20:45那目前首購還沒開寬限期的，還能開嗎…

推

shuichia09/19 20:46央行重拳把一堆菜雞投資客都打出汁了

各位我看懂文字的藝術了新增規範自然人名下有房屋者「之」第1戶購屋貸款不得有寬限期。 1.名下有房（但無貸款）：算首購但無寬限期 2.名下無房（且無貸款）：算首購但有寬限期新青安算第二類裡面,所以一樣會有寬限期,中文真的太難了

※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:52:08

推

tonybk09/19 20:48其實寬限期真的是造成代銷炒房的元凶

推

SFC6609/19 20:48之前的首購就是有房無貸款，就是算首購，現在只是改無寬限

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SFC6609/19 20:48期

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tonybk09/19 20:49把寬限期取消老實繳房貸看你會不會衝動

推

onetmac09/19 20:51哪里有規定名下有房沒貸款不能8成？

推

prostar09/19 20:53中文不好的人真的好多

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prostar09/19 20:53我聯考不及格都看得懂了

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winner109/19 20:54央行這次就是明確首購=名下沒房

推

lusifa200709/19 20:56新青安是名下無房第一戶

推

smallkop09/19 20:56那我有貸無房的呢？有寬限嗎？

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MacD8909/19 20:56https://i.imgur.com/ifiz9Ee.jpeg 央行的簡報在這，可以

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MacD8909/19 20:56看到第一戶貸款有特別強調名下有房屋者也就是第一戶貸款

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zhong3309/19 20:57但是名下有房無貸款,新買一樣能8成不是嗎？只是被拔掉寬

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zhong3309/19 20:57限期而已

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MacD8909/19 20:57也有一個情況就是名下無屋者

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MacD8909/19 20:59也就是名下無屋者的第一戶貸款這次沒有新增限制

推

ilovedt09/19 21:05寬限期寫在你的借據上怎麼取消？

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yufat09/19 21:05差低你這是中文能力的問題

推

Mankind6909/19 21:07銀行會看財產清冊，有房就是無寬限跟你有沒有貸款沒

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Mankind6909/19 21:07關係

推

z1989050609/19 21:12國文的重要性

推

churlas09/19 21:23名下有房但無貸款，新買能不能貸八成要看銀行，以目前來

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churlas09/19 21:23說應該很難。

推

instratos09/19 21:28好奇問如果先生身上已有房有貸，太太有房無貸（與長輩

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instratos09/19 21:28共持），未來太太購屋貸款，需要加先生保人，影響很大

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instratos09/19 21:28嗎？

推

TaiwaNumber109/19 21:39新青安本來就限定名下不能有房

推

jagger09/19 21:44首購(X) 首貸(O)

推

Prof6809/19 21:58名下有房=再貸無寬限。

噓

RealID201809/19 22:35你名下有房市要申請沙小新青安?

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RealID201809/19 22:35新青安辦法很難懂?

推

z541109/19 23:15這到底有什麼難懂的…

噓

protoss66609/19 23:30就一堆菜雞學人炒房

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