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[請益] 新青安+換房先買後賣

看板home-sale標題[請益] 新青安+換房先買後賣作者
thunderss3
(大頭頭頭大)
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各位大大好,

我名下有一間房去年交屋,有申請新青安,但和家人住了幾個月發現房子太小,所以現在在物色台北市外圍學區的老公寓,超折騰…

應該是新青安還太新,所以有個問題找不到討論,就是:在有新青安的貸款下,如果先買後賣換40年老公寓,那是不是一定申請不到40年房貸了?

我找到的資訊是,一般老公寓因為建築物年限不會給貸40年。另外,先買後賣就一定不符合新青安的申請條件。所以想請問這題有沒有其它解法?是不是銀行產品買好買滿才有機會?畢竟40年貸款真香
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HardyJJ02/23 03:13會葛屁喔…嘎不住然後賣房

menace02/23 03:24登記家人名下 或是 售後回租

jessicaabc9802/23 08:0140老公寓,也是可以40年的

k093977075202/23 08:05滿多老公寓都有機會40年貸款,只要個人的首購

thunderss302/23 08:40謝謝各位,補充一下,同時持有兩間房的期間負債比大概

thunderss302/23 08:40會到60,但是現金會被頭期吃光。有諮詢過金庫,有想過

thunderss302/23 08:40登記在太太名下當首購,自己當保證人,但對方是說通常

thunderss302/23 08:40老公寓不會給40年…

k093977075202/23 08:45問其他有做40年的銀行

JAMES1003302/23 09:51簽切結第一屋一年內賣出 第二戶一樣有八成

JAMES1003302/23 09:51不過沒賣出要回補一成給銀行 但是第二戶利率是2.35 清

JAMES1003302/23 09:51償後帶清償証明重新調整利率

thunderss302/23 09:56謝謝J大,有聽過切結書的方法,好處是可以八成,還有

thunderss302/23 09:56可以避免土地增值稅的問題。缺點是利率比較高,還有一

thunderss302/23 09:56年的時間卡的比房地合歲的兩年還緊。但不確定這樣對於

thunderss302/23 09:5640年的條件是否會有影響

johnnychenme02/23 14:34切結書的方式有寬限嗎