[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢
最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長,政府都考慮實施屯房稅
但是就跟早期台北城市擴張後,因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北,也造就新北衛星城市的興起
以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰,許多公司也持續招收新人
在目前重劃區外,人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質,因此選擇外圍衛星城市,例如有下面幾個地點
青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域,有大型商場也有雙語國小,市容也整齊,不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵,可以負擔往北跟往南運輸工作,外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口,也是一個優勢
竹南: 苗栗較多的資源都投資在這裡,有運動公園以及尚順廣場,在公園附近的居住環境也不錯
竹東: 雖然有些人會在意人口素質或是舊市區市容,但機能算ok,地點近園區也是優勢
新豐:在目前有些大廠往竹北遷移,加上台元以及昌益科技原園區的工作者,會類似竹東有地緣的優勢,但學區也會是一個要考量的點
寶山: 台積新廠所在的區域,甲山林也要進行造鎮計畫,較適合偏好美式生活者的居住模式
如果就政府資源來看,桃園市直轄市,竹南是苗栗首善之區,因此資源投入應該會是
青埔>竹南>竹東/新豐/寶山
如果要再算入香山跟南寮也是有竹市資源,不過地點相對遠一點,不然香山通車到園區時間還是比竹南短
參考以上,如果依照目前的發展情況
大家覺得青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰會有較多外溢
是否有人能說明一下?
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沒有,竹北捏下去就對了
竹東吧
誰會在新竹上班生活買青埔。先把青埔拿掉吧。
青埔我覺得不要加進來看 明顯走的是不同路線
頭份就在竹南正右邊 不香嗎
捏竹北 !location ! win!
青埔先拿掉吧外溢
竹南掛苗栗門牌 抗性破表
供應量體的數字先搞清楚才來問這個比較適合
你應該加新埔不是青埔
壞人真多 除了竹北隨便買隨便賺 買竹北只有套 給提示
新莊副都心 套六年
新舊市區價差太大 副都心價格跑太快 就市區還很便宜
又在副都心了 ... 副都心房價起來原因是什麼 竹北是
什麼 先搞清楚吧
竹南頭份新豐
課啊,不然怎麼有錢讓市區搞人行道
怎麼搞公托 當然課啊
青埔怎麼會是新竹衛星?你新竹王?
副都心最近價格又回去了阿
不要再反串了,這幾區貨都鎖光,想買便宜好一點的
都沒了
青埔》寶山>竹南>新豐>竹東。
哦 竹科工程師唯一捏竹北就對了
只有竹北,沒了...買竹北國道以西都比其他好的
這問題問這裡不會有答案XD只會看到一堆矛盾
青埔不用拿 但新埔應該要加進來
竹科工作然後外圍青埔是第一 笑了...
青埔民進黨資源桃園才變多
竹科一堆原生家庭桃園啊。 有後盾幫忙需求
寶山造鎮 聽說很猛 年底推案
竹東很長很大,最近噴發的是靠園區很近的竹東二重埔,
縣市合併後,這邊受惠最多吧
竹東那鎮長選舉….你敢去?
北苗會贏竹東 因竹縣資源都丟竹北谷
*了
青埔就是一竹一北的替代方案啊,以前有些人住竹北也是
兩邊通勤
竹東鎮長選舉會知道資源丟再多都沒用 不如丟竹北
當然竹南啊,本身有竹南科台積,離寶山二期又近,還有合
併美夢
青埔跟竹北一樣貴又遠,外溢什麼啊?
一竹一北那也應該買竹北,在中點是最不好的選擇
青埔和竹縣目前吃到的外溢族群不同啦。
還在新莊副都心哦~新莊近期已經好幾個案子破60了 而且副
都心頭前 已經出現 整條路都成交5X的行情
住青埔認識兩對一竹一北的夫妻
只是沒人出來po文說 自己買一坪60的房子 好有錢~因為在
雙北買一坪60代表你不夠看 只能買ㄧ坪60被洗到外圍的新莊
你有小孩 一竹一北 青埔根本直接刪除 兩邊都累
新豐會是竹北的延伸發展 正在打通新竹北+竹北西+新豐車站
領頭羊下個建設都會在這條線上 寶山 竹東就是吃新竹外溢
但現在也沒有重大建設/交通開案 就穩定發展 竹南自成一格
我看好新豐 有台元昌益和新的縱貫線打通新竹北和竹北西
青埔除非另一半在桃園 不然怎麼看都跟外溢沒關 說去炒房
比較有說服力啦 建設都有 投資客互相換手容易
等台一替代道路真的開始蓋 新豐不知道會噴到哪去
香山不好嗎QQ
雙北人在新竹上班很可能買青埔啊怎麼會不可能,嫌棄新竹
鳥地方的寧願買青埔好不好
買土城啦,新竹超爛
捏竹北唯一解
理想狀態就是在竹科工作的想辦法多賺一點 另一半在家 然
後買竹北 選我正解
如果夫妻都在竹科上班 那就太完美了 竹北買10間都可以
應該是最後的青埔被你放第一個 青埔再怎樣也不是竹科客群
看工作地點決定
覺得青埔優點是可以吃不同縣市工作的客群
每個高鐵站都可以吃不同縣市工作的客群,不過最好也要考
慮如果臨時需要開車上班的話會不會太遠太塞
寶山造鎮
青埔真的有在新竹工作的人買...似乎還不算太少
青埔應該放最後一個+1,高鐵通勤真的很遠耶。選其他交
流道附近的還差不多。
被洗去青埔不如住苗栗高鐵
新埔呢
全台灣只有青埔在喊高鐵通勤 就知道有多鄉下了
青埔目前北部高鐵最便宜啊 其他南港台北板橋竹北
尚順很爛
樓上是不是忘了還有個後龍 苗栗也算北部喔
呃 ...金山街後面就是竹東竹中耶...離園區超近,離竹北
也差不多在中間,加上路開越來越多,吸收竹北台元外溢的
也蠻多...但如果是竹東鬧區進園區要開68的話,那也許買
竹南開國道會比較好
青埔很不錯阿 怎麼了嗎
寶山啊 離園區近
拜託不要來竹南,人越來越多去哪都塞車
我買竹南就是為了不塞車,不過最近情況越來越嚴峻了
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Re: [閒聊] 新竹近期觀察很多版友來信問外圍區段 目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜 這邊單論竹東二重 昌益造鎮 認真講 可以買 而且價格平實 但是外圍區域就是交通問題34
Re: [閒聊] 青埔與竹北的未來青埔的對手太多 竹北唯一的對手是各有優劣的關埔 如果單拉青埔高鐵跟竹北高鐵 我自己覺得青埔高鐵不管是環境還是方便程度都贏過竹北高鐵很多 但整個地區 竹北東 (2+3+高鐵+法院+中國醫)跟 青埔一起比較26
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