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Re: [閒聊] 地震對房市的看法

看板home-sale標題Re: [閒聊] 地震對房市的看法作者
jubii
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時間推噓 推:4 噓:4 →:15

※ 引述《sun159 (cook)》之銘言:
: 這次花蓮地震,讓人意識到老舊大樓的一些風險,在經過921地震後有作一些工法的調
: ,加固防震的措施,或許在修法後施工的房屋受到較好的保值,那之前的房子會不會因
: 這次倒塌還被列為買舊屋的考量,對於舊屋我想漸漸的不會有保值性,新案雖然較貴但
: 全相對較高。另外,年輕偏愛大樓的原因總要因為透天整體較貴的原因,我想經過這次
: 許因為安全性考慮透天的可能性。
: 對於房市的熱度不至於冷掉,但屋齡及大樓工法漸漸被重視,至於較舊的房子或許慢慢

: 減少成交量,而目前新建施工,還是怕怕的,我朋友原本要簽約的,臨時取消預售,也
: 怕地震影響結構...
: 個人認為近期可能不會因為台積電效應再瘋狂漲,升息加上地震...等因素,慢慢價格
回?
: 的機率很高

直接講結論,波段性價格上升循環的終點來到時,房價會迎來修正,不至於回到起漲點,但高點回檔是必然。

不動產具有金融商品特性,越高越追,反之一旦價格停滯,買氣會隨之衰退,盤久必跌,房屋複數持有的投資者,就看誰打響第一槍。

大地震會影響到中古屋得成交量,會加速這個進程。





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.14.31 (臺灣)
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※ 編輯: jubii (111.82.14.31 臺灣), 04/06/2024 23:08:13

scarrony04/06 23:09猜高點,有這麼厲害?

diablojonn04/06 23:24一坪100還是500是高點?求解 感恩

airjade04/07 00:13問題是通膨沒高點啊

IBIZA04/07 00:47直接講結論:聽君一席話 如聽一席話

cblade04/07 00:50繳租金天下無敵

jubii04/07 09:13樓上是不是手上套一堆房 很怕?

jubii04/07 09:17房價漲幅優於通膨先行,跟股價反應未來一樣。單以通膨論,

jubii04/07 09:17就看是通膨持續上去貼近房價,還是房價修正下來。台灣通膨

jubii04/07 09:17相較於各國,壓制的很好,所以認為後者的機會高,看看彈殼

jubii04/07 09:17區已經在修正了...

jeffsu04/07 09:19有盤整才有下一段噴出 跟股票一樣

jubii04/07 09:42沒錯 部分地區交易價量在去年就盤整了

jubii04/07 09:43週期會是數年為單位

jubii04/07 09:45會以為台灣房價不會跌 去把2010之後的數據調出來看一下

jubii04/07 09:46台北非蛋黃區最高都一度拉回30%了...

jubii04/07 09:51繳租金天下無敵也是沒錯 房屋租金替代率低於2%的區域 保留

jubii04/07 09:51現金進入股市效益也是不錯。

mark020404/07 21:03這麼會投資,資產超過千億沒?

swgun04/08 10:17這邊都不能喊空的啦

jubii04/08 12:48千億才能投資?那房版還剩下誰敢喊多?

jubii04/08 12:48修正不是看空好嗎,是有多菜套多少才這麼抖?

bigair88804/08 13:47房屋現在是供給太少,價格太高,成本太低,你可以問房

bigair88804/08 13:47產多的,看看他們持有成本有多少