Re: [閒聊] 地震對房市的看法
※ 引述《sun159 (cook)》之銘言：
: 這次花蓮地震，讓人意識到老舊大樓的一些風險，在經過921地震後有作一些工法的調整
: ，加固防震的措施，或許在修法後施工的房屋受到較好的保值，那之前的房子會不會因為
: 這次倒塌還被列為買舊屋的考量，對於舊屋我想漸漸的不會有保值性，新案雖然較貴但安
: 全相對較高。另外，年輕偏愛大樓的原因總要因為透天整體較貴的原因，我想經過這次或
: 許因為安全性考慮透天的可能性。
: 對於房市的熱度不至於冷掉，但屋齡及大樓工法漸漸被重視，至於較舊的房子或許慢慢的
: 減少成交量，而目前新建施工，還是怕怕的，我朋友原本要簽約的，臨時取消預售，也是
: 怕地震影響結構...
: 個人認為近期可能不會因為台積電效應再瘋狂漲，升息加上地震...等因素，慢慢價格回?
: 的機率很高
直接講結論，波段性價格上升循環的終點來到時，房價會迎來修正，不至於回到起漲點，但高點回檔是必然。
不動產具有金融商品特性，越高越追，反之一旦價格停滯，買氣會隨之衰退，盤久必跌，房屋複數持有的投資者，就看誰打響第一槍。
大地震會影響到中古屋得成交量，會加速這個進程。
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猜高點，有這麼厲害？
一坪100還是500是高點？求解 感恩
問題是通膨沒高點啊
直接講結論：聽君一席話 如聽一席話
繳租金天下無敵
樓上是不是手上套一堆房 很怕？
房價漲幅優於通膨先行，跟股價反應未來一樣。單以通膨論，
就看是通膨持續上去貼近房價，還是房價修正下來。台灣通膨
相較於各國，壓制的很好，所以認為後者的機會高，看看彈殼
區已經在修正了...
有盤整才有下一段噴出 跟股票一樣
沒錯 部分地區交易價量在去年就盤整了
週期會是數年為單位
會以為台灣房價不會跌 去把2010之後的數據調出來看一下
台北非蛋黃區最高都一度拉回30%了...
繳租金天下無敵也是沒錯 房屋租金替代率低於2%的區域 保留
現金進入股市效益也是不錯。
這麼會投資,資產超過千億沒?
這邊都不能喊空的啦
千億才能投資？那房版還剩下誰敢喊多？
修正不是看空好嗎，是有多菜套多少才這麼抖？
房屋現在是供給太少，價格太高，成本太低，你可以問房
產多的，看看他們持有成本有多少
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首Po這次花蓮地震，讓人意識到老舊大樓的一些風險，在經過921地震後有作一些工法的調整 ，加固防震的措施，或許在修法後施工的房屋受到較好的保值，那之前的房子會不會因為 這次倒塌還被列為買舊屋的考量，對於舊屋我想漸漸的不會有保值性，新案雖然較貴但安 全相對較高。另外，年輕偏愛大樓的原因總要因為透天整體較貴的原因，我想經過這次或 許因為安全性考慮透天的可能性。9
好住的透天很貴這絕對是原因，考慮透天但還是一樣沒錢，所以不用討論 再者對於大樓有疑慮不買，還是一樣付租金，多存點頭期款的想法或許有 但通常過一陣子就會後悔，除了薪資高到一定程度或者有更好投資效益時 才會較有可能存頭款速度 > 房價漲 : 對於房市的熱度不至於冷掉，但屋齡及大樓工法漸漸被重視，至於較舊的房子或許慢慢的6
小妹的看法是 其實每個人在買房子時，都馬希望可以買屋齡低的 就是因為921前跟921後，價格天差地遠 所以財力弱的，才會去買921前的 並不是人們不曉得921前後的房屋差別
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Re: [請益] 疫情跟房價疫情要影響房市是. 疫情造成金融海嘯,金融海嘯在影響到房市. 並且這個海嘯要很嚴重的那種,造成大量失業和大量企業倒閉. 也就是他主要是要影響到"租金",造成明顯租金下跌的狀態. 如果沒有打到租金都下跌,那房市也只是量縮,價格死魚盤.8
Re: [閒聊] 現在叫人買房的，是想解套撈一筆嗎？怎麼有點憤世嫉俗的fu? 基本上房價也是會循環的沒錯 前兩年房價漲多了, 確實有可能回檔修正個10%-20% 但強勢的區域的修正可能會很少 有可能只是成交量下降, 但價格撐在那邊2
[問卦] 現在買中古屋的人都不擔心地震呀？台股再來要上２００００點了吧？ 台灣經濟最好的１０年要來了。 看來房價是不會回檔往下了， 只是，只是，已經很久很久沒大地震了， 現在買中古屋的人都不擔心地震呀？
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