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Re: [請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇

看板home-sale標題Re: [請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇作者
snaken
(snaken)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:71

結論就是:看豪宅線以下的房子。
不然頭款對於現金流或是長期投報都是重大損失。
再來,豪宅線以下在台北市正蛋黃區有沒有你看得上眼的物件....

我相信你也很清楚了

但如果你鎖定5000左右,在正蛋黃區的"邊邊"其實應該有些不錯的自用物件可以挑
包含

1. 新大樓
2. 坡平車位
3. 視野/棟距
4. 交通/周遭環境

我自己文山區這邊比較熟一點,
所以推薦看看羅斯福路沿線(萬隆/景美)、萬芳醫院
個人覺得,性價比比基隆路以北的吳興街或是和平高中那區都好很多。

真的要討論學區的話,送靜心或是再興都很近。
到敦南或是101那邊也都不遠,最大缺點是到內湖很遠


show 一張客廳風景給你參考
https://i.imgur.com/50oOCsB.jpg



※ 引述《Smilingface ()》之銘言:
: 目前在台北市蛋黃區看房一段時間,
: 發現在預算有限情況下,
: 很難找到90分的房子,(例如棟距、坪數)
: 所以遲遲沒有下手,所以想請教版上高手
: 是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅,
: 還是未來蛋白區90分的住宅,
: 家庭現況簡介
: 7年級生夫妻,兩大一小,年收保守一千萬,
: 不算年終因為變異太大可能幾十萬到千萬,
: 目前租屋年支出大約七十萬,
: 如果買相同蛋黃區的房子,
: 房貸可能年支出180萬,
: 現在遲疑的點是,女方按照規劃想五年後離職
: 這樣可能就失去住在蛋黃區的誘因,
: 現階段是考量通勤跟學區才看特定區域,
: 另外如果未來離職現金流也會降低很多,
: 省下的頭期款如果拿來長投,
: 也更能保障離職後的現金流,
: 另一派說法,當然是早買早享受,
: 畢竟租金是花費,買房是資產,房價長期向上
: 再者,夫妻都比較喜歡大棟距,能看到山景
: 在蛋黃區的選擇真的不多,
: 畢竟花大錢還無法買到喜歡的物件有點心疼
: 所以如果現階段沒買房,
: 預計幾年後在蛋白區或郊區買房
: 想請教版上高手的建議,或是經驗分享謝謝
: 附上目前租屋的風景
: https://i.imgur.com/WxQ9sJn.jpg


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toto12302/27 11:12我士林王,士林屌打

toto12302/27 11:12台北市蛋白 士林 排前頭

DwyaneWade02/27 11:15萬芳xddddd

toto12302/27 11:16台北市基本上 建議找淡水信義線一條線山上、市區都能到

snaken02/27 11:16之前是看了士北科那邊,那個重劃區的案子也都不錯

toto12302/27 11:16士林真的很好,我老公寓買在這

snaken02/27 11:16但感覺就是會重演內科悲劇

Hall02/27 11:16士林有推薦的案子嗎?

toto12302/27 11:17我中南部上來的 一開始住萬華父母親還是買士林

DwyaneWade02/27 11:17要蛋白好歹士林北投...

DwyaneWade02/27 11:17萬芳內湖等等算蛋盒,比新北還不方便

toto12302/27 11:17士林捷運站、芝山站都是很好的地方自己找 但很貴了

toto12302/27 11:18士林他就是沒有很偏遠的 蛋白 介於中間 醫療資源又強

DwyaneWade02/27 11:18住到萬芳或是內湖南港去,不如住三重永和,地點方便太

DwyaneWade02/27 11:18

toto12302/27 11:19士林園區只是加分,他自己到內科 跟中山區都不遠

toto12302/27 11:20買房子 最主要是買地點

snaken02/27 11:20士北科之前看了樸園那個不錯,應該也在豪宅線下

toto12302/27 11:20你真的很有錢可以去看中山北路的蒲園 開價150萬

snaken02/27 11:21同意,日日田丁跟富富化合真的蓋得很美

DwyaneWade02/27 11:32還有妳拿萬芳比和平高中在搞笑嗎…和平高中那邊是超級

DwyaneWade02/27 11:32精華區

sss70030402/27 11:33士林最近建案很多....可以慢慢挑

toto12302/27 11:33而且士林天氣沒那個潮濕 文山蠻濕的

toto12302/27 11:33我住了10幾年想不太到 士林有什麼致命缺陷 真的不吹

eds2891502/27 11:43正士林區域除了國宅那附近稍微雜一點,其他地方都不賴

eds2891502/27 11:45之前住台大,除濕機剛開濕度都75%,搬到士林後一開都才

eds2891502/27 11:4550%出頭

Top210802/27 12:05士林北投才遠吧...尤其北投有夠遠

abyssa102/27 12:14又可以戰了 萬芳醫院算蛋黃邊邊?那蛋白到底在

abyssa102/27 12:14還是其實蛋黃邊邊=蛋白?

abyssa102/27 12:16個人以為的蛋黃邊邊是六張犁 吳興街 永吉路 圓山

toto12302/27 12:17除了中山中正大安信義松山 都是蛋白啊

toto12302/27 12:18可以是蛋黃也是有濫的地方就是

IBIZA02/27 12:22吳興街以前算凹陷區 但未來有前途

IBIZA02/27 12:24蛋黃邊 六張犁 永吉路 健康路近塔悠 延壽以北 基隆路尤其

IBIZA02/27 12:26二段 通化夜市 辛亥路 師大分部 廈門街 植物園 中萬華

IBIZA02/27 12:26北大同

designer02/27 12:30士林哪裡好…知名大賣場全都在內湖。靠電商和大賣場,

designer02/27 12:30根本不需要進市區。而且河岸綠地公園一堆,拜託不要來

designer02/27 12:30跟我們擠。

IBIZA02/27 12:31不過蛋黃邊不見得比蛋白區好

toto12302/27 12:31士林沒有賣場 百貨公司?? 哈

IBIZA02/27 12:32天母也在士林耶...

toto12302/27 12:32內湖的捷運太爛 不考慮

abyssa102/27 12:32蛋白北投石牌貴鬆鬆不比吳興街永吉路便宜

toto12302/27 12:32內湖也沒有什麼大醫院 士林北投有幾間你知道嗎

toto12302/27 12:32內湖只有三總

abyssa102/27 12:33內湖三總不夠大?

toto12302/27 12:33士林到內湖也很近 過自強隧道就到了

toto12302/27 12:33士林北投幾間大醫院??台北榮總還是最強的外科手術ㄋ

IBIZA02/27 12:33吳興街有前途 東環+陸軍裝備廠都更 不過也已經漲一波

abyssa102/27 12:33士林北投也就榮總新光 振興和信應該不夠大…

IBIZA02/27 12:34榮總就夠大了

toto12302/27 12:34台北市 建議找淡水信義線一條線山上、市區都能到 最好

toto12302/27 12:34內湖捷運有多爛,大家都知道

toto12302/27 12:37我朋友住大湖公園那邊 家裡除濕機沒關過內湖也是濕啊

toto12302/27 12:37內湖是因為有科學園區 這沒話說啦

designer02/27 12:39內湖生活圈基本上是和南港和大直連在一起,各項機能完

designer02/27 12:39勝士林。

toto12302/27 12:41比生活娛樂士林還更強吧 低端夜市 高尚SOGO百貨都有

toto12302/27 12:42爬山芝山岩 陽明山、科教館 、兒童樂園好多XD

toto12302/27 12:44內湖南港黑壓壓 不知道誰說的 哈

toto12302/27 12:44士林牙醫密度也是靠杯高 一堆醫生世家陽明醫學院XD

toto12302/27 12:45士林這個地方自成一格 他不用跟別區形成生活圈

IBIZA02/27 13:14士林跟北投吧

IBIZA02/27 13:14有時候界線也很難分

shter02/27 14:18士林跟北投是一個生活圈吧,要去好市多也能去關渡店

shter02/27 14:20榮總也是在石牌,北投區不是士林區

shter02/27 14:24如果只是住家附近爬郊山,內湖士林差不多吧,還同個山系

shter02/27 14:25河濱公園、水系也同一條基隆河

shter02/27 14:26捷運士林比較方便,開車內湖比較方便

toto12302/27 14:28士林開車也方便 高架橋高速公路都在附近而已

toto12302/27 14:28士林捷運站 中山北那邊 怎麼不方便

toto12302/27 14:32士林我真心找不到 嚴重缺點 XD

toto12302/27 14:33蔣家後代 人家也是住中山北中古大樓而已XD

toto12302/27 14:37士林是因為 老房子太多 被小看了

jabari02/27 15:16天龍國內鬥

snaken02/27 15:23天龍國內部也是可以戰南北的

chocopoodle02/27 15:30這不是C棟鄰居嗎

chocopoodle02/27 15:31這是C1嗎 view真不錯

Freighter02/27 18:27問台北市蛋白,好住一律推景美萬隆和石牌,其他沒

Freighter02/27 18:27了。

snaken02/27 20:46樓上上也太巧了這樣也能認親

DarkAlex02/27 22:41敦北小巨蛋周邊: 他們在爭甚麼 ?

※ 編輯: snaken (61.228.90.19 臺灣), 03/01/2023 18:45:54