PTT評價 snaken 過去發表過的文章
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Re: [新聞] 獨家/大賺戰爭財!到「以色列」抄底買房夢大這篇基本上就是ground truth 了 但我幫忙補充另外一個點:非婚生子女數量 在所有已開發國家,在經濟發展的過程當中 結婚率都會雪崩 OECD 平均值 1970-2020就是跌掉一半!9
Re: [請益] 景美 新店 物件大抉擇你如果十年之內都是要自住,那你就是非常典型的自住需求了。去想十年後增值性的意義 不大,沒人可以預測十年後的房價 既然是自住,那要思考的點除了房屋格局裝修之外。另外很重要的一個點就是:現在,那 附近的環境與你的生活方式是否合拍? 在挑「自住生活機能」這件事上,我有個很北七很不理性的挑法。5
Re: [閒聊] 台北找尋 耐用實木家具會挑實木家具, 通常跟你的訴求大概剛好完全背道而馳吧... 這些人,有3成是在乎美感觸感 3成在乎環保甲醛 然後4成兩個都很在乎....15
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎我也不是啥投資或是股票的大師, 但我知道所有的投資策略都是在跟人性對抗 長期投資, 不管你以前信綠角還是愛謝客,有多少挺過2020-2022這段時間? 股票市場 buy and hold 說起來很簡單,57
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎雖然看起來像是廢文,但還是忍不住想要回一下 先做一下幾個基本的假設 你現在手頭上有400萬, 且每個月有 6萬 可動用現金,以面臨著兩個抉擇 a. 買個2000萬的房子,然後6萬都拿去繳房貸14
Re: [請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇結論就是:看豪宅線以下的房子。 不然頭款對於現金流或是長期投報都是重大損失。 再來,豪宅線以下在台北市正蛋黃區有沒有你看得上眼的物件.... 我相信你也很清楚了 但如果你鎖定5000左右,在正蛋黃區的"邊邊"其實應該有些不錯的自用物件可以挑1
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?在台北,一個大樓要有看起來不錯的管理,管委會每個月的收入大概要有25萬 其中, 24小時保全 13萬 總幹事 5萬 清潔 4萬4
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)幫忙補充另外一個出生率很低的因素: 通姦太少! 或者精確一點來說,就是每個只想跟自己的另一半生小孩 這才導致整體出生率卯起來下降。 台灣從1990年到現在,出生率大概噴掉一半。23
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理最近不知道是選舉到了還是怎樣,一堆空空又開開心心出來喊居住正義。 先講結論,台灣現階段的制度因為持有成本低, 所以極度缺乏房價下跌的環境,以下用幾個數字呈現給你看。 房屋的持有成本主要有三大類: 1. 稅12
Re: [閒聊] 我們就明說吧,房東是不是很怕繳稅房東不是怕繳稅,大家真的怕的是兩個東西 1. 房價下跌 2. 麻煩 做個表你就知道在幾個不同條件下,其實房東的房租收入是差不多的9
Re: [討論] 八卦:唸自己的推文=中共文革如果要求念的東西是私密文件 像是line對話、站內信水球之類 那當然跟批鬥差不多 但現在你他媽是在八卦版耶 號稱台灣最大的公開論壇,5
Re: [請益] 文山區都更案 南方莊園幫原PO說明清楚一點,不然推文感覺有人搞不清楚狀況。 國產署手上持有的最後兩戶昨天標出, 41P, 25F面公園, 底標:3166。共有27張標單,最後3822得標 34P,26F面中國科大, 底標:2632。共有19張標單,最後3143得標 以上房價皆包含一個平面車位。26
Re: [標的] 高端 多 => 改不推薦先上股版人權 這支從年前就有消息出來,賭博性質兼贊助台灣生技業買了一張來玩 基本上他優點缺點幾個版上的大大就都講得很清楚了 漂亮的一期,還沒解盲就全世界都知道沒有副作用的二期結果 加上NIH另外幾隻的成功,大家都覺得這隻強強的96
[好無雷] 孤味-令你發抖的電影身為一個鋼鐵直男,我一直認為這個世界上沒啥真正的恐怖驚悚片。 直到我剛剛看了孤味。 如果說「你的孩子不是你的孩子」打開了整個聯考世代的創傷症候群; 「孤味」就是重現了所有台灣男性的家族聚餐夢靨。 這是一個在講你阿罵、你媽、你阿姨、還有你表妹的故事。精準的戲劇鋪陳與畫面張力,3
Re: [討論] 天能最大的bug(有雷)這些問題都是伸縮自如的順逆時邊界導致的阿。 一開始有一個定義:逆時的人不可以呼吸順時的氧氣 這個非常明確:順時的物件所有的作用跟逆時是不同的 但是在除了呼吸之外的所有地方, 像是玻璃/彈孔/後照鏡...etc,這些物件最大的bug就是他們儘管只是順時物件