[閒聊] 有大大買過30年大樓的頂樓嗎？

s98769208/02 00:19之前住快30年的大樓，頂樓防水時常在區權會被拿出來討論

Max1108/02 00:2930層頂樓太高了，15樓差不多剛好

g11121s08/02 00:35簡單的邏輯：為何要買別人不要的商品？

aass556608/02 00:40頂樓就是漏水啊～

aass556608/02 00:40管委會願意花錢處理還好 就怕花了錢還是繼續漏水抓不

aass556608/02 00:40到

face08/02 00:42我是買頂樓，防水自己塗其實蠻簡單的

face08/02 00:43我有做隔熱，全屋貼鋁隔毯

ruve08/02 01:0830年的頂樓跟露臺戶應該都很難賣

p2077029908/02 01:17直接去頂樓看吧 有沒有維護一眼就看得出來

p2077029908/02 01:17沒維護的 就算屋齡10年也會漏

drimp08/02 01:27中古屋頂樓超難賣..買了不想賣再考慮

drimp08/02 01:28高樓層非頂樓 採光佳 又沒有頂樓熱/漏水的問題 比較好轉手

a12345469808/02 02:32每五年要重新防水一次，看坪數大概噴噴10幾萬，30年

a12345469808/02 02:32大樓大概也不會有錢全額補助你防水，然後比較熱，唯

a12345469808/02 02:32一優點是比較安靜

a12345469808/02 02:34對了，安靜也要看位置，如果接近電梯間，或是屋頂有

a12345469808/02 02:34人佔用在種菜(老大樓常見)，就不見得比較安靜

kf2151708/02 06:06頂樓麻煩多 住起來是爽但維護麻煩

kf2151708/02 06:06管委會白癡一點的話你連自己出錢維護都可能沒辦法

kf2151708/02 06:07老大樓很多都缺錢 有些電梯甚至都沒換完

kf2151708/02 06:07要買還不如買次頂...真的不要沒事找事

mg88061308/02 06:5430年大樓管委會很少會全額出修繕費，有些甚至規約就明訂

mg88061308/02 06:54只補助部分金額。頂樓漏水好處是容易找原因，大多是外

mg88061308/02 06:54牆滲水進來，其他樓層漏水反而難找，找到原因了，漏水下

mg88061308/02 06:54去的住戶還不一定願意修，或不出錢都有…所以我反而覺得

mg88061308/02 06:54頂樓只要願意出錢就好方便很多，管委會只要不用付錢，你

mg88061308/02 06:54要修繕不太會管你XD

davidaustin08/02 08:08頂樓直接加蓋鐵皮屋

SkyFee08/02 08:43花錢不算投資的

rainsilver08/02 09:28還好啦 老家就是30年大樓頂樓 剛住進去沒多久就發現

rainsilver08/02 09:28上面的防水層沒做好 全部重新弄過之後20多年都沒事

rainsilver08/02 09:28至於比較熱是無感啦 就開冷氣 也沒到特別貴

JYUNJIE08/02 09:31頂樓有個問題是深夜時段電梯煞車器開合時聲音特別大聲，

JYUNJIE08/02 09:31對聲音敏感的人要考慮一下

madaofreak08/02 11:1530年大樓頂加是基本款吧，這戶有嗎？

A55h0le08/02 11:47還好社區管委會讓我自己出錢做防水，但必須簽之後漏水責

A55h0le08/02 11:47任自負的同意書，看管委會處理過的頂樓防水一整年都在抓

A55h0le08/02 11:47漏，還是自己找的比較保險，然後確實冬冷夏熱，有冷暖氣

A55h0le08/02 11:47機就還好，優點安靜清幽、總價便宜(只買得起頂樓…)

gg55308/02 12:09要會挑啦，外行就避開啦，漏水要看哪裡漏能不能修，懶得給

gg55308/02 12:09你問一堆還要掛保證一語概括省麻煩就是叫你不要看

samadhi08/02 14:00之前有租過三十幾年的台北華廈頂樓，上面有頂加，有幾天

samadhi08/02 14:00聽到天花板砰砰很大聲，房東請人來看，師傅說應該有漏水

samadhi08/02 14:01，導致天花板水泥塊剝落，他只有把水泥塊清清再蓋回去，

samadhi08/02 14:01裸露的鋼筋都生鏽了，不過倒是沒真正滴水下來，可能因為

samadhi08/02 14:01上面有頂加。

jl4008/02 14:53看房 貳参肆頂 先去掉

lonelysin08/02 15:49這幾天適合看老房 快去約來看

lonelysin08/02 15:49連續大雨老房現真跡

a12345469808/02 22:35頂樓的漏水不一定好找喔，30年大樓有些沒有共同管道

a12345469808/02 22:35間，從屋頂水塔到樓下各戶的自來水管，是直接埋在屋

a12345469808/02 22:35頂樓板跟柱子裡的，有漏水你還要每戶協調斷水幾小時

a12345469808/02 22:35去觀察，光看鄰居的那副乾我P事為什麼要斷我水的屎臉

a12345469808/02 22:35就飽了

daleyao08/03 01:105年才補一次 有很花錢嗎 講得好像修繕費很貴一樣

gg55308/03 01:22頂樓有好處啊，以後真的要換給水幹管頂樓最好換，其他樓層

gg55308/03 01:22會很麻煩

eulbos08/03 02:4834為啥去掉呀?