Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
: ※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言:
: : 捷運?生活機能?治安
: : 2020-2024
: : 漲了117%翻倍
: : 根本賺翻
: : 現在進場應該是來不及了吧
: : 有當地居民可以說明一下?
: 台中西屯南屯發展後,不是接下來就北屯嗎
: 這根本送分題,北屯是胡自強時代開始規畫的,林佳龍開始招商
: 盧媽算是撿現成的
: 加上有中央級的兩大交通建設,國四接74(三百多億)和國一接74(70億)
: 全台中最大百貨公司漢神明年開幕,又跟水湳相鄰
: 移入人口全台最多,在少子化情況下,要蓋4間新學校
: 這五年台中漲幅最大如果不是北屯才奇怪吧
: 比起北部漲幅最大的A7,幾年前很多人還看不懂A7在漲甚麼
: 但在台中只要正常智商,都知道未來10年重心都是在北屯
: 就像產品有生命週期,區域發展也是有生命週期
: 西屯南屯是成熟期了,而北屯跟A7一樣,才剛開始成長期
善意提醒:水湳經貿園區是西屯喔!
很多人功課沒有認真做,誤以為水湳經貿園區是北屯
台中投資客應該沒人會反駁,水湳就是下一個七期吧?
https://i.imgur.com/jxPtowS.jpeg
盒盒最近認真思考
為何四期重劃區跟五期重劃區才差一期,且兩個區域僅隔著台灣大道
為何四期常被認定是龍蛇混雜的地方,五期卻是台中的富人聚落?
實際走訪四期重劃區,很多街廓市容骯髒到不像話,就像精明一街附近那樣
其實這個區域在規劃之初,即存在路太小的致命問題
路太小也就算了,很多別墅的前院要大不大、要小不小
又弄了一個要高不高、要矮不矮的圍牆
根本沒地方停車
或許這是歷史遺留的問題
1980年代的建商無法想像40年後的今天,台灣家家戶戶都有車
最終導致一種杯具,就是家家戶戶都把車停在路邊
路都夠窄了,路肩兩側又被停車,這路怎開啊=.=
雖然這些問題在五期重劃區也不是沒有,但五期的主要道路明顯比較整齊且路幅較寬
公益路、向上路、五權西路都是台中市的重要交通幹道,每逢上下班必定塞得不要不要
而且,五期似乎在剛推出的民國8X年就非常興旺了
有看過其他台中老人考古,說金錢豹以前其實開在五期重劃區
但令人費解的是,廣三sogo是開在更早的三期重劃區這邊
雖然五期也只有大墩廣場沒有百貨公司,但卻也被譽為是台中較老的富人聚落?
為何四期和五期的命運差那麼多?
有沒有台中高齡房蟲出來講古一下?
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不管幾期 沒落貴族三代繼承仔在新興重劃區都沒家產吧
你也太好笑了吧XDD 如果是近期最新的開發區,如水湳、十三期、十四期我手上當然沒有啊 我的阿爸又不可能從棺材爬出來,現在幫我購買這些新興區域XD 貴族? 我這輩子只想躺平收租好好當我的房蟲,從未嚮往做什麼貴族 當然也不可能是什麼沒落貴族 好了,跟你解釋那麼多尼也不會懂 你先去學習怎麼手機截圖吧你!
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:37:56七期人看五期跟五期人看四期 是一樣的感覺嗎
其實不能這樣比較,七期人看八期都沒有如此大的差異 而且我記得八期實際上又比七期更早重劃完成
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:44:10因為很多舊市場 像東光市場那邊就沒什麼漲
五期也不是沒有市場
https://i.imgur.com/f0aevjp.jpeg
因此四期不如五期,原因鐵定跟有沒有舊市場無關
我直覺就是區域老化了,未來四期非常有可能步上中區的
理仁太色已購住戶:
https://i.imgur.com/wPPEEmS.jpeg
救命啊!我們買在七字頭!!
七期跟五期的機能、特色完全不同,應該互相尊重
五期和七期的搭配很微妙 五期有七期需要的平民小店,七期有五期需要的購物商場
後塵,台中市政府周圍常常是精華地段,自從市政府從中
區移走的時候,中區接臨著就沒落了,現在市政府在西屯
我上次貼那個西屯三不管地帶就是四期啊
精華區完全圍繞著市政府,目前為止感覺起來是這樣
至少目前看起來,市政府未來很長一段時間不會再搬家了
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:55:40對了還是不免俗的跪求崩哥的網銀截圖和勞改裝備圖
大概再30年等老屋主們都過世,才有機會再動這邊吧
所以說啦中區幾十間不如水湳來一間,早知道連水湳都沒有
還浪費哥那麼多時間跟繼承仔瞎耗 笑死
雖然我阿爸是中區人,但他在1980年代他做投資客的時候就到處買 甚至阿爸癌末住院期間還有仲介前來探病,可見生前經手房屋無數 因此我現在住在科博館這邊,就是阿爸留給我眾多房屋的其中一間 奇怪了,我從頭到尾沒講過我手上有水湳經貿園區的不動產啊XD 你自己不去截圖網銀,又三不五時跑上來找我吵架,消耗時間怪我囉=.=?
樓上z大貼的何厝庄其實機能很好耶,只是真的比較舊啦
樓上貼的那塊不會沒落啦
達麗中港路那一大塊年底就要推案了欸
旁邊那排老透天也都被育堂收了
青海路那邊允將也收了不少
具都更效益的透天現在很貴
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:22:50四期或許是早期特殊行業太多
四期特殊行業多應該是漢口路那邊而已
其實七期早期也一堆特種行業吧......
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:36:57想請教原Po大大 什麼樣的透天屬於具都更效益?
看路寬,窄巷機會比較低
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:41:53四期的道路規劃真的亂七八糟
很難想像跟五期是同個年代規劃的
最大的缺陷是四期蓋了很多沒有停車位的別墅 這種事情放到現在簡直無法想像
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:54:44我家這帶 車停騎樓是基本概念 但近期開始瘋狂被檢舉
你家門前有紅線嗎? 很多巷弄都是整條街屋主不同意劃線,導致巷子被停到無法通行 其實臨路透天還是別心存僥倖,乖乖停一樓鐵門拉上比較保險
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 01:03:05四期西屯區
五期那邊不錯阿
我家門口是10米道路 沒有紅線但有白線 後來做法是政
府把白線刨掉 大家停路上 騎樓只能種花草停機車
我覺得有夠蠢的 路上看起來更醜了
更正 應該是15米道路
中清路以前就是大車+八大
大車是?
第一句就錯了水湳經貿是北屯,我家門排是北屯區
樓上不是正水湳吧 哈 正水湳文商段是西屯沒錯的
部分單元八也是西屯 例如華固、雙橡園的案子都是西屯
現在很有趣的是如果買水湳經貿被掛北屯門牌會被認為是缺
陷,要打折扣的
有那麼嚴重?
水湳經貿是北屯。蠻好笑的
是不是不會看地圖啊
這年頭多的是圖都給了,還懶得看
水湳經貿只有中國醫及旁邊幾塊地和達麗創世紀是北屯
哇噻 北屯仔真的是自我膨脹到極點欸
上次還有人喊14期有捷運
14期未來會蓋一堆貴貴豪宅,這些居民出門都開豪車幹嘛搭捷運=.=?
連地圖都不會看
哪天說市政府在北屯也不意外
30
拜託,一堆人以為部子是太平勒笑死
比較常見的錯誤是將九期重劃區誤認為是太平
4期悶太久惹 文新崇德附近一堆啟動獵地惹
之前才在群組看到有人說他住水湳門牌北屯
問他哪個案人就不見了
可能就空氣單投資客吧?
※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 10:31:02四期不是指四維國小附近嗎?
四期很大的 可以去樂居看
文心崇德有國泰買地了
限航高度 蓋不夠高就賺得少
主要就創研段在北屯 其它大多在西屯(含精華的文商段)
所以買達麗說他家在北屯水湳經貿也不能說他錯啦
其實創研段幾乎也都在西屯
水湳雲北屯吹真的不要再唬爛了XD
爆
Re: [閒聊] 台中的一哥是誰?哎哎 一堆不懂台中的 看不下去來發篇文章 感覺要馬是在水湳的房仲 要馬是新搬來北漂的新住民 來說說台中誰是真正一哥啦42
Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力?台中最好的投資區段,就是五期重劃區。 五期左臨七期,右接國美館特區,但由於發展較早,所以房價較上述兩地為低,可是生活機 能完善,學區優良,要說五期就是台中的台北東區,也不算過譽。 現在台中的房地產資金,都投入在新重劃區的新建案,主力是小型的二房三房產品,但這些 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。44
Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移重劃區會有市中心甚至蛋黃區. 當然也有外圍. 你今天講的是老蛋黃區還是蛋黃區的重劃區? 你要知道一點. 蛋黃區的大坪數也許住的人不多.33
Re: [請益] 台中最好住的不是八期跟五期嗎?大家都會有這種想法啊,能買五期、八期, 誰願意去買北屯、烏日? 你舉的這幾個案子都是前年甚至更早之前進場, 目前來說五期、八期的案子至少都要40萬起跳, 你如果有辦法用30初頭北屯、烏日的價格23
Re: [請益] 台中最好住的不是八期跟五期嗎?以下是我個人觀點 看到原po把北屯說成那樣看不下去 原po應該不是土生土長台中人吧 我從出生就在北屯長大 連大學和當兵也都是在台中沒離開過17
[乃木] 乃木攝3登場和拍攝人次數排行榜成員登場次數排行榜 一期飛鳥、二期絢音、三期美月、四期賀喜、五期阿和登場次數最多 擔任拍攝的成員(說明文)7
Re: [新聞] 全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入看到這邊有點看不懂有關桃園/新竹的部分 台中五期/七期地開發到飽和,還會有水湳以及外圍重劃區接棒 桃園一般較為知名就是青埔/藝文/中路/小檜幾個區域,但目前熱度還是比較集中青埔,但是否要等這幾個區域飽和才會有新的區域? 不過大新竹地區在竹北/關埔開發也接近飽和,在 a.公道五6
Re: [問卦] 台南Josh是不是人生勝利組?JOSH住的地方算是台南大樓林立的精華區 也就是安平五期重劃區 重劃區內路大條,好停車, 一堆免費車位 最強的是少廟會,沒啥廟 許多老台南人從小吃林立中西區搬遷至此6
Re: [閒聊] 好,就真的來比較一下台中13期14期一直覺得台灣大道以南是比較舒服整齊的區域,西區五期七期八期整個串聯,也是傳統富人 區,就算是西區五期的一些老市區,也有很多人文質感的餐廳與小店,人行空間也相對舒服 。 十三期跟這些前輩相鄰,而且還有近高鐵站這個大優勢,發展應該會很不錯 ※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言- 大家好 敝人已經在台中五期居住了20年,由於工作的關係,一直是在家工作。現在面臨一個選擇 ,不知道是該繼續鎖定自己熟悉的五期,還是考慮搬到新的重劃區呢?目前預算總價2000 內 由於沒有交通上的困擾,感覺住哪裡似乎都差不多。因此,想上來請教大家的意見,看看
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