[請益] 代銷：交屋後坪數會增加，房子賣更貴

tom7758802/09 15:22樓中樓？

toto12302/09 15:23其實以前預售屋賣的比成屋便宜 不是新鮮事了

a9693200002/09 15:28理由很有趣，但個人覺得是因為預售讓利先衝量補現金流

a9693200002/09 15:28，但蓋好成屋後現金流負擔下降，自然價格就有往上抬的

a9693200002/09 15:28本錢

MOMO047802/09 15:33因為預售屋 有風險 成屋就蓋好給你看了阿

icexice02/09 15:47風險貼水的概念嗎?

RXIJDIL02/09 15:49就蓋完會有誤差阿，買過幾次蓋完都比預售合約價坪數高

RXIJDIL02/09 15:49 預售合約坪數高

sdhpipt02/09 15:50有可能是舊建照 預售雨遮不能計價 等成屋拿到權狀會較大

sdhpipt02/09 15:51建商如果過戶到個人名下再賣你 就不受那個雨遮不計價限制

mepe101802/09 16:00不會高太多～可能0.幾坪

wiggyc02/09 16:01二次施工把某些地方補起來，多倫多1-2坪這種？我有看過這

wiggyc02/09 16:01種，但不能算在權狀坪數內，實際使用坪數增加兩坪（多一

wiggyc02/09 16:01個陽台）

ArthurDX02/09 16:13合約內會寫少退多不補的條款，設計跟實際蓋完會有誤差

ArthurDX02/09 16:13，也聽過有建商會故意蓋多幾坪，抬成屋價格讓買預售的

ArthurDX02/09 16:13都能獲利

abyssa102/09 16:15快蓋好的成屋應該會多雨遮沒錯喔 看建照年份

abyssa102/09 16:16https://www.storm.mg/lifestyle/2999393?page=1

abyssa102/09 16:17 https://i.imgur.com/RW7ivak.jpg

specman02/09 16:23成屋不是常灌車位坪數在廣告裡？

MiniArse02/09 16:29應該是雨遮登記沒錯。例如文德某案預售時以45坪計價

rmna02/09 16:29就是雨遮，大部分民眾不懂也是真的

MiniArse02/09 16:30登記時變 48 坪 多了雨遮 看你買不買單這種說法

rmna02/09 16:33實價登錄反而都會含雨遮，所以實價登錄單價還會變低

hosen02/09 16:52機電設備不佔坪數，會多幾坪

joice76x02/09 17:36車位吧

hectorbibby02/09 17:37我代銷都說：你離開這裡，開始天天漲2萬

Narcissuss02/09 18:03出八折啊 還要我教？

SDFSDF02/09 20:19我家公寓原本地坪12坪 後來政府發還4坪的地…

aoqq1202/10 11:09車位灌水啊

n92412702/10 12:02找補吧