[請益] 這樣算 預售屋 紅單買賣 嗎

ceca02/17 23:411不算紅單...這是預售屋轉讓

cka02/17 23:41合約轉讓有可能算 你要不繳稅就賺這2500-2300是不太可能的

ceca02/17 23:412交屋後賣同樣價格,你的獲利會少非常多.

ceca02/17 23:42所以在預售屋階段我能跑賺多少我就跑多少.從來不留念.

deltaz02/17 23:50為什麼預售屋轉讓的交易稅會比較少啊？感覺不太合理

abyssa102/17 23:50簽約前的才是紅單 簽約後是換約（合約轉讓）

abyssa102/17 23:51買賣的是合約權利轉讓不是房子本體 稅不一樣

abyssa102/17 23:52交易期貨合約跟交易股票的稅也是不一樣的

oscar8120802/17 23:55財產交易所得

darthv02/17 23:561.不是紅單 2.你要繳稅

darthv02/17 23:56還沒有交屋...哪來房地合一啊？昏倒

nqj02/18 00:01不如後悔大樂透沒寫那幾個號碼

nqj02/18 00:01推錯篇orz

xiapomelo02/18 00:09交屋前扣的是綜所稅，交屋後賣是房地合一稅

magpie02/18 00:12紅單買賣跟預售屋買賣都是財交所得，沒有房地合一稅，交

magpie02/18 00:12屋後才是房地合一稅

ceca02/18 00:14紅單轉賣不能繳稅.你要繳罰單...XD

ceca02/18 00:15現在政府不准紅單買賣...違法要被罰錢,但她不抽你稅.

darthv02/18 00:23如果你不是高所得族群,現在賣有利

darthv02/18 00:25如果是我,即時不為稅我也是會現在賣

darthv02/18 00:28有買方就是熱愛預售@@樣品屋比實屋漂亮

ceca02/18 00:32預售屋接手盤,包租公佔很大比率.

ceca02/18 00:32例如你今天突然有一筆錢可能股票獲利好了,

ceca02/18 00:33你想要買一間新屋來收租.

ceca02/18 00:33那這時候,建商新推案要700萬,紅單轉讓690萬.

ceca02/18 00:33你自然就去跟紅單轉讓買.

ceca02/18 00:34你不會在乎讓人家賺一手,不會在乎沒再代銷當大爺

ceca02/18 00:34但是自住戶大多都會雞雞歪歪,被投資客賺一手拉

ceca02/18 00:34或是賣家轉賣是不是建案有問題啊...或是我沒抽到獎阿

ceca02/18 00:34因此預售屋轉讓,有不少部分是包租公接手.

ceca02/18 00:35在包租公眼裡,只有數字鈔票...沒有甚麼花花邊邊..

ceca02/18 00:35也因此,要做預售屋轉讓,就需要注意包租公族群的態度和動向.

ceca02/18 00:35自住戶只是部分...千萬不可以忽略包租公族群.

ceca02/18 00:36如果包租公族群已經消退,或對這個案子沒興趣.

ceca02/18 00:36那不要入手這個建案的預售屋做轉讓投資規劃.

ceca02/18 00:39同樣的,預售屋轉讓,盡量也以包租公愛好產品為主.

abyssa102/18 01:07所以都炒小坪數低總價 大坪數出租投報低的可怕...

cutesuper02/18 10:30轉約啦

cutesuper02/18 10:31喔 ceca大大說的很清楚 看他的即可

taoist999902/18 13:07國稅局的說法：

taoist999902/18 13:07個人如有因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取價差，

taoist999902/18 13:07其價差為所得年度的「財產交易所得」，應於次年併同

taoist999902/18 13:07其他各類所得報繳綜合所得稅。

taoist999902/18 13:08我的看法：

taoist999902/18 13:10璈鶾w售屋或紅單，均為「權利」買賣，並非不動產買

taoist999902/18 13:10賣，因此不適用房地合一稅之規定。

taoist999902/18 13:10交易預售屋或紅單……（更正）

cjdcjdc02/18 13:26請問紅單是指未取得建照嗎?未取得建照的買賣才算違法嗎?

chicio200202/18 15:44權利交易所得列入當年度財產交易所得，最後合併的綜合

chicio200202/18 15:44所得淨額看你適用的累進稅率級距。交屋後買賣成屋適

chicio200202/18 15:44用房地合一稅制，依持有年限決定你的單一稅率。你可以

chicio200202/18 15:44算一下你哪個划算～

VicLee02/18 20:04不算紅單，獲利要併入個人所得稅

piliwu02/18 22:05不用算一定是綜所划算，房地合一45%

opencat02/20 15:32包租公買中古的投報應該會比較好吧?? 預售感覺不賺