Re: 高雄北美術館三房物件選擇

感謝大家的建議！
這裡要補充一下，這間預計要買的是我第二間房只給爸媽住的，所以沒有老婆跟公婆住的問題。
綜合了大家的建議，我跟我老婆也有個底了，目前我們有以下兩個方向：
1. 買預算內中古屋給長輩住。西卡大有提到15年屋公設比低空間大，也提到路段的重要性，所以目前看起來是鼎宇那間比較合適，一層一戶也確實稀有。
2. 把預算直接拉高到3000左右，買一間新一點的大坪數我跟老婆小孩搬過去，目前住的這間就直接給長輩住。但北美術這邊樂居掃了一下只有美術皇居後棟三房的是這預算範圍，可是卻只比我目前住的這間室內大7坪左右，感覺拉高預算但效益不大。所以還要這個方向還要再想想，或是再等等有沒有適合的物件丟出來。

另外說一下最近看房的感想。
這兩三個月雖然房市轉冷盤，沒有像去年初全民搶房的現象，但美術館這裡好的社區物件只要是價格合理在行情價也是一下子就被買走，在這區域看房一點也感受不到所謂買方轉觀望。
不過另一方面也是有感覺到仲介態度有軟化，收斡旋感覺是要出價他們都會去試一試。
最後希望大家新的一年都能順利買到自己喜歡的房子。

※ 引述《maja5 ()》之銘言：
: 最近一直想把父母親也接過來美術館住，預算1800～2000萬左右自住兼長期置產第二房，
: 從去年10月開始看遍了所有北美術這裡所有大三房的物件，最後只有以下三個喜歡的物件
: ：
: 1. 吉松擁樂：
: https://www.591.com.tw/2S?salt=Bzuz&s=ic
: 是後棟三樓露台戶，優點是社區還算新10年內，還有個9坪大的露台可以讓老人家曬衣服
: 不用到頂樓去，格局方正雙衛開窗。缺點是離旁邊太子紐約很近，每扇窗看出去都是隔壁
: 社區，另外就是有點超出預算。
: 2. 鼎宇美術綠墅：
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/43397T
: 主要喜歡的點是少見的一層一戶，室內坪數大，陽台進出面美術東二路以及邊間雙衛開窗
: 。開價在預算內，屋況不錯可能小整理就可以住了。
: 3. 全誠至美：
: https://www.591.com.tw/2S?salt=wTsS&s=ic
: 社區質感不錯，房子本身就全誠的樣子平均以上不好不壞，開價在預算內，屋況不錯可能
: 小整理就可以住進去。唯二缺點就是有一個浴室沒開窗，以及陽台面美術皇居的中庭。: 目前是老婆是喜歡1，因為屋齡較少。
: 長輩喜歡一層一戶的2。
: 我自己是希望在預算內，所以2跟3都可以。
: 這裡想問問各位是不是應該預算要往上捏去挑相對新的物件？還是說以長期置產來說，選
: 擇15年左右但單價總價都較便宜的物件比較有增值空間？
: 另外，因為第一次看到原來非豪宅還可以有一層一戶的格局，想請問一下大家美術館這裡
: 還有哪個社區有這種一層一戶的規劃（非豪宅），想說也去看一看？
: 謝謝大家

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