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[請益] 高雄鼓山區三房物件選擇

看板home-sale標題[請益] 高雄鼓山區三房物件選擇作者
bla790395
(帥黑咩)
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家人於今年中左右順利可以調回高雄工作,要自住買房,因為我自己也是住美術館這邊,覺得交通還有居住環境都很舒適,於是他請我推薦我就推薦找這一區的物件。

哦對附帶一提因為也有個小朋友剛要出生,所以再加上一個學區考量,基本上就是美術館or農16的這兩個里。

看屋目前都是他自己跟老婆看,想說別人要住的自己看的喜歡就好。

目前他篩完丟了兩個物件給我,不過我看了也是選擇障礙… (原本有第三個是賓果家族
,不過這個社區就可能比較多故事且這個為法拍屋,沒相關經驗也不太敢碰)

照他心中排序如下

感謝各位協助分析,有分享給家人看,他有在提出一些的考量我更新如下

1. 黨部:採光跟視野還有室內空間完全符合需求,樓下有ubike跟走路就到輕軌,對喔因為他台北回來的,所以這種大眾交通工具很中他的味,但缺點27年屋齡較高

“新增喜歡的地方: 陽台看出去即是願景橋還有壽山,另一側看也是客家那個什麼公園
,基本上滿足他可以在家裸奔的神經夢想,以及在台北要有這種景觀的房基本上很貴,然後他覺得27年屋齡還好,他在台北都是住快4X年的屋.. 這個很看人了..”

https://www.591.com.tw/2S?salt=wPbF&s=ic


2. 亦華庭:屋齡較新 ,環境清幽,但室內空間跟採光就就不太行,然後那邊沒輕軌XD , 我是跟他說有麥當勞還不錯

https://www.591.com.tw/2S?salt=wwRj&s=ic

3. 太普:這間就… 如果這個價位是三房就完全沒問題XD

https://www.591.com.tw/2S?salt=wFaA&s=ic


以上幾個想說過年期間聽聽各位前輩的意見,另外不知道過年能不能約看屋?房仲會不會臉很不爽?我是只有看他看房的影片沒看過實體,想說沒事去走走看看

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.6.150 (臺灣)
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※ 編輯: bla790395 (182.233.6.150 臺灣), 01/21/2023 10:17:54 ※ 編輯: bla790395 (182.233.6.150 臺灣), 01/21/2023 10:18:10

beminaru01/21 10:20第三間平車 當然選平車的

beminaru01/21 10:20小一點空間 就看自己需求

ceca01/21 10:23這三間,不就逸華庭大廈自住CP值最高.

ceca01/21 10:23除非空間需求很大才選黨部.

ceca01/21 10:23空間無法妥協,當硬要住美術館+錢就那麼多+空間需求很大.

ceca01/21 10:23那就吞黨部.

ceca01/21 10:32過年擬就約,有些想賺錢的仲介就會帶看.

ceca01/21 10:32開發不想帶,他們店會有想賺錢的銷售幫她帶.

ceca01/21 10:33就像我們投資客,過年還不是照看屋.

ceca01/21 10:33阿我們每天都在放假每天都在過年,要跟甚麼父母團聚??

ceca01/21 10:33上車10分鐘就到父母加了..XD...

bla79039501/21 10:36主要也是黨部便宜些,然後他比較喜歡南美,另外不知道

bla79039501/21 10:36走路能逛青海路是有什麼魔力讓他覺得很棒

ketter01/21 10:36直上美術之星了啦

ceca01/21 10:37我住的比黨部更近青海路..

ceca01/21 10:38然後我去青海路都騎車或開車...並且不是很常去..XD

kktt25401/21 10:38等美廳苑跟謙翠啊

ceca01/21 10:38喔,早餐會叫藝術街角早餐店...不過是叫他外送...XD

ceca01/21 10:39他滿100就送,整個美術館都送...無外送費.

sspider082901/21 10:39逸華庭感覺划算一點

ceca01/21 10:42黨部那邊車很多,外加中華路灰塵多又吵.

ceca01/21 10:42非美術館特質....比較像單純擠學區.

ceca01/21 10:43而機能也不如巨蛋商圈,同屋齡和大小,價格也沒差多少

ceca01/21 10:43巨蛋學區龍華國小明華國中也不錯.

ceca01/21 10:45and...美廳苑要均價5x...40坪含車位要2xxx萬 室內16左右XD

ceca01/21 10:46謙翠只會更貴,64坪含車位就7x坪,我看都逼近4000萬了.

zaza556601/21 10:47我住南美也很少去青海路啊...比較常去內惟跟農16

arasiisara01/21 10:49我也住南美,但最常去青海路只有買發財跟米寶便當XD

ceca01/21 10:51藝術街角早餐要初五才開...殘念....只能叫熊貓了.

Timetofeed01/21 11:14房仲哪有休過年,過年買氣很旺吧

Timetofeed01/21 11:15輕軌也沒人在搭啦,不要把輕軌考慮進去

DAPL01/21 11:16預算是一千萬嗎

Tattoo01/21 11:22要住美術館就是要多花點錢,高雄最精華宜居的地方。買外

Tattoo01/21 11:22圍就沒意義了。不如去選別的地方。

※ 編輯: bla790395 (39.14.74.237 臺灣), 01/21/2023 11:55:09

bla79039501/21 11:56預算是一千左右沒錯,基本上滿緊,所以也是挑屋況ok的

bla79039501/21 11:56物件

bytweety01/21 12:32黨部大樓屋齡在高雄偏高,我在北市租40年屋,回來不想

b8952015801/21 13:15買透天啊,這三個選項是同性質

b8952015801/21 13:16透天的爽度跟大樓差很多

b8952015801/21 13:17除非你是名人,要不然南部的透天是首選

b8952015801/21 13:19買內惟的透天,享受美術館的資源

ZackRyo01/21 16:49話說這些物件開價9折都還超過原po的預算,不知道一千內有

ZackRyo01/21 16:49沒有可能成

ceca01/21 22:47美術館有啥資源?美術館就路大車少重劃區

ceca01/21 22:47是住美術館往外跑找資源,住外面到美術館有啥資源?

ceca01/21 22:48透天後譯最好住,大樓少沒壓迫感,區域規劃適合連棟透天

ceca01/21 22:48美術館是別墅,中古最低價要兩千多萬

ceca01/21 22:49三年前一千多還有,現在一千多滅絕

airjade01/22 10:1718年了,繳清20年貸款接盤。自住多看看新屋,高雄新屋還

airjade01/22 10:17是有價格不錯的

a02048899601/22 11:05Dc也不錯 只是那間沒車位 但價格挺優的