[請益] 房貸方案比較請益

各位版友好，想請問一下貸款方案的比較

目前買到一間房子，申請貸款目前有兩間方案如下

(因為一些小原因，無法貸滿80%，但也只差個2-3%，就不糾結那一點點數字)

【A銀行】

貸款金額：1042萬
利率：2.06%
年期：30年
綁約：3年
開辦費用：3,000

【B銀行】

貸款金額：1044萬
利率：2.09%
年期：30年
綁約：2年
開辦費用：1,000元

兩者差異不大，原本想選利率低的，不過B銀行是理財型房貸，可以隨借隨還

目前沒有太多的資產在股市，也還沒思考是否貸款做投資，

想請問大家會如何做選擇？感謝！

--
⊕ ╭═◥█◣══◢█◤ ◢██▌◣ █ ◢▊▏
\ ˊ ██◣◢██ ╰══ █▊ ════════█═════ ▊▏
╭ ︹ ██████ ◢▌◣ █▊ ◣◤◢▌◣ ◢▌█ ◢ ◣ ▊▏
║ １─ █◤◥◤◥█ █▌ █▊ ◥ █ █ █▌█ █▌█ █ █ ▊▏
║ \\ █ █ ◥▌◤ █▊ █ ◥ ◥▌◥ ◥▌◥ ◥▌█ ▊▏
╰════◥════◤════◥██▌◤═════ψbluesgzr ▃◤═◢▊◣

--

如果不小心刪到版友推文，先說聲抱歉 我原本屬意A，因為能省則省 但是看到很多版友在乎資金運用彈性，所以有點猶豫， 後來想了想，日後如果真的有資金需求，也可以跟A銀行做增貸 (前提是房子有增值) 或者其他替代借貸方案，可以補強相較於理財型房貸不足之處。 目前還沒做決定，因為對於理財型房貸的細節不清楚， 包含是否每年要續約，手續費金額， 如果有熟悉理財型房貸的版友也歡迎賜教