[閒聊] 換屋簽切結先買後賣 然後耍賴可行嗎
依照央行現在的規範
只要名下有房 就算還清也無寬限期
然後全國第二戶購屋貸款都是5成
但是有開後門
如果願意簽下切結的話
換屋族就可以還是正常貸款
目前想法是這樣
先假裝簽下切結書
然後切結時間到的時候耍賴不賣
看起來被追回款項的可能性好像很低
換屋簽切結先買後賣 然後耍賴可行嗎
感覺銀行也沒人力大費周章對付簽切結的
有什麼風險嗎
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.41.59 (臺灣)
※ PTT 網址
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可以吧,尼做看看跟我們報告一下結果
※ 編輯: jacklyl (39.15.41.59 臺灣), 09/21/2024 17:11:47
噓
哪哪邊來的,麻煩自己出面領回去好嗎
推
法拍?
→
你都這麼想了,銀行何必貸給要簽切結的,除非錢貸不出去。
→
叫逆吐成數出來 吐不出來就當無法還款法拍就好啦 怎麼不
→
問心氰胺偷偷租人怎麼處理
→
法拍等你
噓
多多想被法拍就直接講
推
要玩這麼大ㄛ嘻嘻
推
等著看你教訓金龍,加油
推
行員直接說有人這樣做銀行很難處理,因此不做簽切結的
推
耍賴,賴皮?
推
還敢耍賴?現在只有信賴一條路
噓
你立血書簽也行啊 決定權又不在你
→
多數銀行都不給切結,就怕客戶甩賴啊
→
耍
推
銀行才不管你勒 有1屋貸款中 再買對保就是5
→
至於新青安出租被抓到罰錢是國稅局的事
→
可能通知補稅什麼的 不補就送執行處處理
推
不是吧心氰胺出租會被取消資格 跟國稅局沒關吧 補稅才跟
→
國稅局有關
→
取消資格後不還利息差額跟年限差額就是法拍啊
→
那如果取消資格 只能說活該 欺騙清德宗 死好
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金龍:我已經明示了 看不懂?那我還有招
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會被收回本金
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你可以挑戰看看
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你以為切結簽假的?
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央行規範是規範 那個是摸換屋頭用的 事實是銀行根本不收
→
銀行不是87
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事實上 換屋族就是被打的死死的
推
好歐 你先試試看
推
耍賴很簡單吧就直接要強制收回成數差額貸款之類的就好
推
會追 還會要你賠賠利息 跟退回成數
推
會唷。簽了就有效益唷
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Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族?政院:密要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族,特別是七都以外的,八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時,換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結,一年內賣 掉即可15
Re: [閒聊] 換屋族現在要怎麼操作?昨天央行在網站上公告的: — Q18:自然人名下已有1戶「房貸」,主張其因有實際換屋需求,擬申辦第2戶購屋貸款,有 何協處措施?10
[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊?不好意思想問個笨問題,為何大家都說第二戶降到六成後 換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款 其實在之前七成的時候就想問了 央行針對有實際換屋者不是有協處措施 只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制10
[閒聊] 央行不知道銀行懶的辦理第二戶切結嗎央行說第二戶限貸有例外條款,就是可以簽切結先多貸,然後舊房在一年內賣掉。問題是 這制度實施了一段時間,很多人說銀行根本不認這條,不管你之後要不要賣都是限貸,所 以這麽久了,央行都不知道這狀況嗎? --7
[請益] 第二戶貸款第一戶切結問題大家好, 目前名下在新北有一房 剩餘貸款約1000萬 (市值約3000) 最近預計要買第二戶 中古約定7月底交屋 約4000萬 考量貸款條件 目前希望最好的作法是在第二戶交屋前將第一戶賣出,但如果時間來不及,簽切結1年內賣出,普遍看到能給8成,但請問30年、寬限期2年、利率等條件要怎樣談到最好呢?5
Re: [請益] 第六波信用管制,第二戶限貸請益請問一下第二戶如果簽切結可以貸到八成 但是在一年內把第二戶(不是第"一"戶)賣掉 這樣會需要立即繳出兩成嗎(8成-6成),或是在第二戶賣出時就抵銷掉了? 然後只要付第二戶的房貸違約金跟切結利息嗎? 有沒有人可以說明一下,謝謝4
Re: [請益] 第三間以後的限貸 可用現金先買在增貸嗎應該是這一個吧 中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答 四、自然人第3戶以上購屋貸款 Q11:自然人申辦第3戶以上購屋貸款,可否於貸款後,以增貸或轉貸方式,要求金融機構 提高貸款額度?4
[請益] 第二間房簽切結貸八成最近看了一間房想先買後賣換屋 可是礙於銀行特定地區第二戶只能貸七成的規定,自備款有點緊。 雖然新聞一直有在說要簽切結放寬,請問板上有人實際已經跟銀行簽了貸八成的切結書嗎 ? 因為問過薪轉的銀行目前給的回覆是還沒有公文批下來,所以還是只能貸七成。4
Re: [新聞] 獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日白告哥說銀行放貸放到快破產了看來是確有其事 問題是 你想要約束已經丟出去的錢收的回來還收不回來 這個案子如果是寬限期後擺爛的韭菜在辦 那他一定會乖乖回來簽切結- 房屋資訊】為第二房貸款 1.地點:高雄市苓雅區 2.屋齡:27 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數:約47
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