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Fw: [心得] 房貸利息補貼分享

jennyfish2 發表於 2023/2/13 下午7:58:45
看板home-sale標題Fw: [心得] 房貸利息補貼分享作者
jennyfish2
 (阿狩)時間推噓10 推:10 噓:0 →:7

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZwY2CzT ]

作者: jennyfish2 (阿狩) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 房貸利息補貼真的補的該死嗎？
時間: Mon Feb 13 19:35:38 2023

111年有申請通過房貸利息補貼

想說來跟大家分享

https://i.imgur.com/lVfgH6B.jpg



背景說一下

夫妻不打算生小孩、無車、未扣稅夫年收約55萬、我年收約65萬

在109/12月購入一間電梯中古自住，新北沒有捷運的區

總價480萬、16坪、一坪30萬(現在已經一坪快40萬…)

頭款150萬、貸款約330萬，因為不生小孩不用買太大


去年新北房貸利息補貼是230萬、台北市250萬、其他縣市210萬

你沒看錯，現在都千萬的房子

他新北只補助230萬的利息/最長20年

https://reurl.cc/9Vzx7v


撇除符合第一類適用對象

大部分人都是第二類：郵儲利率加0.042%

第二類的條件：

1.家庭成員內無房，於核准一年內買房

或兩年內已經買房有貸款，家庭成員只有那間房

這兩年買房自住真的都是被掃到利率調高的風，滿目瘡痍，又不敢不買

家庭成員的定義
https://i.imgur.com/PuKOlCS.jpg
所以老婆有一間、老公一間就不會過了


2.家庭成員所得均低於下列金額
https://i.imgur.com/g9vyqxy.jpg


很有趣的是，他有一項是看家庭年所得

所以你就算生了一打小孩都只能列在加分項

而你單身自己戶籍也要低於5萬5300

除非爸媽給的，或富二代不用工作

這樣的薪水能買房子，算是一群還算努力的人了吧QQ


我詢問之後計算應該是這樣的(數學不好有錯誤請指證)

1.一定要你的原貸款銀行有合作，申請通過之後拿著公文去原貸款銀行申辦

2.申請此補貼必須放棄租屋補貼

3.假設你的貸款500萬，目前你的利率2%/30年

以新北市最高230萬/分成20年

500-230=270萬

230萬會轉成郵儲利率加0.042%(目前為1.512%)，剩下270萬仍然是2%

月繳 230萬/1.512%/20年+270萬/2%/30年

因為現在大家貸款都拉很長

230萬只能最多分20年，要自己去算每月負擔是否可負荷


附上去年的問與答
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202217


只能說不無小小小小小補啦

每年房貸利息補貼通常會在7-8月

今年可以再注意一下消息，規則可能也會改

然後他審核超級久

申請完要年底才會收到是否通過，也不是申請了就過


只能說我當房東就只能喝西北風睡公園啦

別買車了，大家加油點存頭款，不要再繳房租了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.130.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.CnQSgrgT80j4
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:36:44
→ SRadiant: 因為沒補貼到我，該死啊！114.34.103.217 02/13 19:36
噓 fony1029: 降息就好 通膨管他去死 啊就台灣沒QE升223.137.209.124 02/13 19:37
→ fony1029: 個毛息223.137.209.124 02/13 19:37
噓 freeclouds: 房貸補貼 跟租金補貼 你不會分?180.217.40.159 02/13 19:37
→ freeclouds: 租金補貼補貼房東 房貸補貼補貼建商180.217.40.159 02/13 19:38
→ xamous: 這個所得所有鄉民都申請不到吧123.194.96.29 02/13 19:38
→ fony1029: 我唯一建議降息223.137.209.124 02/13 19:38
→ freeclouds: 另外你貼的房貸補貼 跟中央的差很多180.217.40.159 02/13 19:38
噓 iamthebest08: 有補助房貸族就是不對61.64.138.209 02/13 19:39
你也加油一下啊
→ iamthebest08: 有能力買房就代表有一定的所得61.64.138.209 02/13 19:39
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:40:49
→ fony1029: 升2.5就降2.5 沒人會叫 皆大歡喜223.137.209.124 02/13 19:40
推 mopigou: 就是沒能力還買房才能房價墊高42.75.236.139 02/13 19:40
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:42:01
噓 freeclouds: 你可以換算一下 這個一個月補貼多少180.217.40.159 02/13 19:41
我數學不好，不過真的很少XD
→ fony1029: 央行是在堅持啥 台灣是美國第51州人家升223.137.209.124 02/13 19:42
→ fony1029: 跟著升？爛政府不知道檢討，降息唯一解223.137.209.124 02/13 19:42
→ eett811025: 政府給的補助都超難審過 條件又很嚴苛 42.72.201.12 02/13 19:43
→ eett811025: 真的覺得是故意弄中產階級… 42.72.201.12 02/13 19:43
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:44:30
推 fony1029: 就降息就好 大家都公平 這裡不是美國不223.137.209.124 02/13 19:44
→ fony1029: 需要跟人趕流行223.137.209.124 02/13 19:44
→ OAO5566: 幹嘛睡公園，你當房東不會找大奶正妹房客 42.74.230.168 02/13 19:48
→ OAO5566: 一起住膩？！ 42.74.230.168 02/13 19:49
我女的欸
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:52:17
噓 fghurrh: 噓沒qe就不要升息 回去讀點書好嘛 拜託 114.136.98.108 02/13 19:56

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:58:45
推

KrisNYC02/13 20:00你這種誠意文貼去柵欄裡給機器人噓幹嘛...

QQ我還是適合同溫層

※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 20:01:42
→

freeclouds02/13 20:01你這個跟行政院要補貼的內容不同

→

freeclouds02/13 20:01所以參考價值不高 連立法院法制局都說有問題了

確實，目前還沒定論如何排富、標準 如果真的直接撥款的方式實在奇怪 還要再看看後續

推

kusomanfcu02/13 20:03老破公寓補貼占比最大影響最大啊

→

kusomanfcu02/13 20:04要不是小孩還沒20歲....

→

Bigblackoo02/13 20:10還好我月收34K而已 可以領補助

※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 20:11:51
→

batatas02/13 20:41感覺新版補貼會是這個的放大版 就類似房租補助2.0

推

GIMIbutter02/13 20:46除了6都之外，其他縣市年收入要低於99萬，這樣的收入

→

GIMIbutter02/13 20:46（且無父母資助）要買動輒8百、1千萬的房子......政

推

Takadanobaba02/13 20:49房子都增值30%了，還要補助真的不必要...

自住漲了也不能幹嘛，要換一間那間也是漲了

※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 20:51:36
推

domybest112502/13 21:10很清楚仔細
推

ljuber02/14 06:03我不符條件 但把其他資金去投資了美債有利息補貼

推

s100002/14 08:26自住漲了可以增貸

推

jinsan02/14 08:32戶籍一定要在裡面嗎（好像有點笨的問題

要符合自住定義@@

推

jc76112802/14 10:00認真分享文還是來比較專業的板

推

andy82134402/14 12:11看不懂欸 房貸補貼是又貸一筆錢給妳？

再貸一筆較低利率錢，還原本的貸款

※ 編輯: jennyfish2 (223.140.130.147 臺灣), 02/14/2023 14:34:26
→

andy82134402/14 16:12-.-越貸越多 怕.jpg
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