[請益] 房地合一稅 重購退稅請益

icemaydays02/13 10:24你知道房地合一原本就有30萬免稅額嗎？ 再提報一些成

icemaydays02/13 10:24本以後你根本不用繳稅，何必多此一舉

icemaydays02/13 10:25你的代書怎麼都沒跟你講？ 很不專業喔

bugf02/13 10:29其實我有80萬的裝修發票（防水、鋁門窗、水電工程、隔間、

bugf02/13 10:29輕鋼架），可是代書跟我說 國稅局不一定會採認，因為國稅局

bugf02/13 10:29會要工程契約，而我沒有簽工程契約，而且當初是付現給統包。

bugf02/13 10:30本來一直以為有開發票就沒有房地合一稅問題了，結果被代書

bugf02/13 10:30講可能不採認，有傻眼到

icemaydays02/13 10:33通常有發票就會認列，直接問國稅局最快，你找的這個

icemaydays02/13 10:33代書…

bugf02/13 10:36突然覺得怪怪的了

hendryinptt02/13 10:40賣屋可以無條件認5%的成本

hendryinptt02/13 10:42再加30免稅

digging02/13 10:44可以啊，小換大，土增稅跟房地合一都可以，新房兩年內賣

digging02/13 10:44掉就房，全程由有設籍，買賣都是同一名字

digging02/13 10:45如果不同名字就只能退房地合一，同名字就連土增稅都可以

digging02/13 10:45退

jill53202602/13 10:55都有設籍應該可以，只是第二間就要持有5年以上，而且3

jill53202602/13 10:550萬是可扣除費用的最高上限，一般無發票只能報賣出價4

jill53202602/13 10:5500萬的3%=12萬，不過另外還有買時的成本跟裝修可以報

jill53202602/13 10:57發票如果條列很清楚也可以不一定要合約，或是可以拍

jill53202602/13 10:57照片當證據

jill53202602/13 11:00只是國稅局應該會覺得怪怪的，裝修80等於你賠錢賣，

jill53202602/13 11:00不太合理，可能會砍項目，但不會完全不採計

Hall02/13 11:03原A屋有出租嗎？

Hall02/13 11:05不然看起來1080/400 怎麼看都是完全退稅

Hall02/13 11:051500/400

ceckyo02/13 12:16可以，但是一生只有一次額度啊。建議如果可以負擔就養兩

ceckyo02/13 12:16間房，不過你已經賣了

iceyu02/13 12:41一生只有一次額度????????????????????????

garry2004702/13 13:49整篇一堆三流軍師錯誤百出的教學…

wseb02/13 13:57但是先買..換戶籍到新的房..舊房沒有自用..要怎麼算?

wseb02/13 13:58是否夫妻先遷一個到新房

wseb02/13 14:03感覺是要問戶籍遷走後那幾個月變成非自用的問題?

wseb02/13 14:37問完國稅局也希望能告知一下結果

iceyu02/13 14:38推釣出一堆三流軍師出來教學XD 要回答問題自己先搞清楚吧

e3355443102/13 15:21一生一次額度是土增稅吧

A4Avant02/13 16:18這篇真的是一堆搞笑的… 不懂沒關係，但不要出來教人

ppnow02/13 17:50你賣舊房的時候戶籍在新房？過戶時戶籍不在舊房的話那就不

ppnow02/13 17:50符合

wseb02/13 18:13https://money.udn.com/money/story/122229/5997393

wseb02/13 18:13重購退稅戶籍變動 從寬認定

wseb02/13 18:14所以樓主的情況是可以退的..

wseb02/13 18:15這是土增稅的部分

k093977075202/13 18:19重購退稅有兩種土地增值稅和房地合一稅結可重購退稅

k093977075202/13 18:19，規則不一樣別搞混了

wseb02/13 18:46先買後賣.先買時本人、配偶或是直系親屬的戶籍必須在後賣房

wseb02/13 18:48這是房地合一的部分..所以樓主怕的是..他們夫妻一起遷走了

wseb02/13 18:49出現了2-3個月左右的空窗期..賣出的房子沒有戶籍在裡面

wseb02/13 18:49這部分就不知道有沒有從寬認定..

showbon90202/13 19:25天哪上面一堆外行人根本亂教

ashe122602/13 20:56上面好幾位的說法跟我問國稅局的不一樣…（苦惱）

zeroyaking02/14 12:09一堆人亂教.....連土增跟房地合一都搞混了