[請益] 不知道該不該整間出租還是當共生宅分租

rabinson07/25 15:32190......？

ChikanDesu07/25 15:338萬鬼要租？

ChikanDesu07/25 15:34到底為什麼沒考慮清楚就要丟錢下去

ChikanDesu07/25 15:34之前推文應該很多人勸過你了 那你還是做了 有什麼辦法

ChikanDesu07/25 15:34呢

ChikanDesu07/25 15:38http://i.imgur.com/79ity0b.jpg

ChikanDesu07/25 15:3885000可以住這種幹嘛去住你那投資客裝潢破大樓XDDDDD

quiet9307/25 15:39你是不是不知道8萬可以租什麼物件？！

IBIZA07/25 15:40西門町分租華廈套房一間2萬沒問題, 甚至2萬5都有機會

IBIZA07/25 15:40三雅比較難租

roy071007/25 15:41這樣190？你媽屬羊

ChikanDesu07/25 15:41對啊 一開始就弄成分租格局你有機會收到80000 整層做

ChikanDesu07/25 15:41夢吧 你那棟外觀超破 我打開591怎麼可能選這種的

IBIZA07/25 15:42他是要分租啊

quiet9307/25 15:42內裝也不行啊

quiet9307/25 15:43現在一堆新房子加入戰場

IBIZA07/25 15:43全屋8萬沒必要租你這個

ChikanDesu07/25 15:44之前跟你說你沒聽那就自求多福啦 唉 8萬塊租這種XD

ChikanDesu07/25 15:45他內文說仲介給他建議開80000他還覺得有可能租掉那就

ChikanDesu07/25 15:45是完全沒做功課 管理資產管理成這樣

abyssa107/25 15:46隔成雅房就只有共生公寓一路 整層八萬聽那仲介唬爛

sdhpipt07/25 15:46全部分開來出租也許有辦法吧 整層租給人八萬沒人要租

ChikanDesu07/25 15:46一開始又沒裝分電錶 又要敲敲打打明線 醜死 就沒想好

ChikanDesu07/25 15:46就丟錢 能怎麼辦呢

ChikanDesu07/25 15:47當初做最陽春花個50萬整理 租個4-5萬投報都比較好

sdhpipt07/25 15:48西門站的話50萬我覺得沒有人會接 XD

ChikanDesu07/25 15:4850萬是說基本整理油漆地板就好了

ChikanDesu07/25 15:49廁所一定要弄就再加廁所

lasoon07/25 15:50我有個外號XX怪的朋友超會搞這個的= =...感覺直接往分租裝

lasoon07/25 15:51璜的方向走會好很多...

sdhpipt07/25 15:51可能是簽不到樓下的同意書吧 沒辦法做五套房

sdhpipt07/25 15:52照理說分電表又不難弄 不知道為啥沒有弄?

zzz5012607/25 15:52可以啦 就先開著 有人殺價再來談

astrokid07/25 15:53這個裝潢90萬就有了吧

sdhpipt07/25 15:54那種位置很不好停車卸貨 沒那麼容易找人做啦

sdhpipt07/25 15:54而且現在工程工資都很高了 已經不是十年前了

zaqimon07/25 15:56現在不是光垃圾清運就要花大錢 還是大家都有門路花小錢

kutkin07/25 15:57看了前文 我只能說你頭鐵了要做

kutkin07/25 15:59你不如自己跳下做民宿比較快

sdhpipt07/25 16:00合法民宿不能開在集合住宅大樓

toto12307/25 16:00錢真的超難賺~~ 老宅就是等都更而已

dans07/25 16:01又一個被房版洗到懷揣包租公夢的可憐蟲

dans07/25 16:02如果確實2套3雅，仲建議8萬應該沒錯，但仲租比較慢，別急就

dans07/25 16:02好。

bettybuy07/25 16:03那管線到底是

bettybuy07/25 16:04190到底是?

bettybuy07/25 16:04最近低卡有一個整修整棟透天花不到三百萬= =

kutkin07/25 16:04不能做民宿那就不知道該怎麼說

daniel641207/25 16:05八萬不可能。

ChikanDesu07/25 16:06油漆地板就最少廢棄物的途徑阿 不用敲老半天 浴室就沒

ChikanDesu07/25 16:06救 該做什麼就做 但只是給房客爽 未必能反映到你要的

ChikanDesu07/25 16:06報酬

sdhpipt07/25 16:06自己沒有監工能力 整間全部敲掉重新弄 這樣花190很正常啦

frank11107/25 16:07這麼陽春要190萬?

dans07/25 16:07浴室其實挺慘的，那蓮蓬頭高度直接女生絕緣了

dans07/25 16:07我就好奇陽台為什麼也要通舖木地板

sdhpipt07/25 16:07要省錢就要在裝潢過程之中至少某一環節是內行人才行

jackred07/25 16:08業務要接你委託都很會吹....這間租5萬應該都很拚....

KikiWi07/25 16:10190萬我還以為家具50萬也在裡面了..

frank11107/25 16:10這100萬內就夠了，而且利潤還很高

sdhpipt07/25 16:10透天有個好處就是停車上下貨方便 很多成本都能省下來

daniel641207/25 16:10分開租吧，雅房租給服務業，地理位置算不錯，缺點就是

daniel641207/25 16:10要應付很多組租客

frank11107/25 16:11這麼外行還想當房東?

frank11107/25 16:11這裝潢爛到不知道怎麼吐槽了

frank11107/25 16:12第一，你有分租的打算，一開始就該逐間拉電線，每間獨立

dans07/25 16:12原Po別灰心啦，其實我覺得挺好的呀，又一個傻多隕落，以後

dans07/25 16:12很需要你的血淚勸誡場外人

frank11107/25 16:13迴路，管路重拉配明管在天花板內。你現在要重新配電?

KikiWi07/25 16:14照片這種叫我弟弄可能50就好了，就算加薪水100萬還是有能

KikiWi07/25 16:14力讓你買50萬家具

frank11107/25 16:14不可能了。第二，都做天花板了，冷氣管不會埋到天花板內

dans07/25 16:14其實你就算分電的問題處理好、有的沒的裝潢處理好，你3年也

dans07/25 16:14沒法回本，而且3年到了又遇上下一筆攤提了，就當給自己一個

dans07/25 16:14教訓，為什麼沒弄清楚就亂來

frank11107/25 16:15嗎?順手打根冷氣排水，走地面到廁所很難嗎?

dans07/25 16:16承樓上，你這排水管走法記得買個通冷氣排水管的吹氣機。房

dans07/25 16:16客說冷氣下雨時就去吹一下，可以省1500。

frank11107/25 16:17等下，你沒做天花板還要190萬，你的錢是大風颳來的嗎?

dans07/25 16:19我看你的廁所梳妝鏡附近是沒插座啦，我建議那根垂垂的可憐

dans07/25 16:19電線直接剪刀剪掉就好，至少解氣。但我若是租客我是無法接

dans07/25 16:19受鏡面附近沒插座的

dans07/25 16:21撇除這些有的沒的挑毛病，我建議你真的直接盤給包租代管就

dans07/25 16:21好，你這房子能租出去就要偷笑了，而且很難長租，看你每篇

dans07/25 16:21文都在抱怨交通不便，你禁不起一直換租客。賠錢都只能讓包

dans07/25 16:21租做

frank11107/25 16:22這整層8萬沒人要租。分租你的用電無法區隔，沒人要

frank11107/25 16:23這是個很慘血淋淋的案例

repast07/25 16:25被鄰居坑了QQ

dophin33207/25 16:28有錢真好 可以亂玩

x156w42307/25 16:28這產品定位挺尷尬的

x156w42307/25 16:28共生路線 看裝修及軟裝條件不及格

x156w42307/25 16:28又要砸錢升級 不太可能三年回收

x156w42307/25 16:28整層出租 我猜4-5萬就偷笑了

x156w42307/25 16:28一般家庭客不會承租兩套三雅的奇怪物件

x156w42307/25 16:28會往下租3-4萬 正常格局的

sorcxnegi07/25 16:30感覺之前PO文根本問心酸的XD

frank11107/25 16:32怎麼會弄成這樣不三不四的格局，一般住家不愛，個人分租

frank11107/25 16:32也不愛，真的很慘，還花了市價兩倍以上裝潢

frank11107/25 16:33還好你媽有錢不靠這吃飯，要不就把出餿主意人的腿打斷

astrokid07/25 16:33這個裝潢真的慘不忍睹，錢沒花在有用的地方

astrokid07/25 16:35衛浴設備也是很廉價五件套

frank11107/25 16:36你的標題就告訴你注定要失敗了，這問題要在裝修前問

frank11107/25 16:37裝修完了卻弄成一半一半的設計，那就是兩邊都做不成

astrokid07/25 16:38裝修前至少簡單畫出格局，想一下定位在哪

kumaliu198807/25 16:38老哥你就直接叫那個仲介幫你出租

kumaliu198807/25 16:38然後每天追殺他租掉了沒

flexin07/25 16:38做完了才在問定位..

a128054707/25 16:39你們回這麼爽 他還是不會看進去啊 在回爽的嗎

astrokid07/25 16:40往前文翻，好像格局圖也沒，慘

jaricho07/25 16:42衛浴設備看起來好廉價 可能以為搭配個黑色五金就會有質感

jaricho07/25 16:42…..

frank11107/25 16:43你是不是碰到裝潢蟑螂?給你爛建議又收你大錢

compass998107/25 16:44ceca來弄可能不用一百萬就有了?

frank11107/25 16:46好啦，給點實質的建議，你分租已經是不可能了，把客廳

bettybuy07/25 16:47不用ceca也不會那麼貴啦= =

frank11107/25 16:47房的輕隔間拆掉回復成客廳使用，去買套現成的廚具萬把元

bettybuy07/25 16:47真的回爽的 XDD 禮拜五太閒

frank11107/25 16:48就有，當成一般住家出租，行情價出租還是很好租的

astrokid07/25 16:49回爽跟版友推文交流的，原Po錢已砸大概也改不了什麼

benjaminchia07/25 16:49這樣190w？ 90都不用吧

astrokid07/25 16:50那個廚房磁磚為啥不一起土水敲掉重鋪XD

frank11107/25 16:50重點是換個統包再來做，不要再被騙了

astrokid07/25 16:51漂亮的地板搭配老舊磁磚，形成強烈對比

IBIZA07/25 16:52光是兩套的租金可能就跟整層出租打平了

jc76112807/25 16:52自求多福..

IBIZA07/25 16:52保留現況也沒道理改回整層出租

IBIZA07/25 16:54這個就沒規劃好 也不聽版上建議 說被房版洗的那個是被房版

IBIZA07/25 16:55打臉打到心裡有陰影 隨時想冒頭酸一下是不是

gugipin07/25 16:55感覺都好壓迫 誰要租啊？

circlebear07/25 16:56每間房間都裝一個冷氣分電錶，計算冷氣電費，其餘電費

circlebear07/25 16:56均分。

pb22020107/25 16:56裝pergo也太高級了吧

IBIZA07/25 16:57雅房也是可以租得掉 但就便宜治百病

circlebear07/25 16:57分電表的獨立迴路沒有重拉，只好折衷了

dan52007/25 16:57醜，超貴，我家也裝pergo但滿後悔的XD

circlebear07/25 16:58要溝通電費怎麼計算會比較麻煩一點

IBIZA07/25 16:58其實雅房與其一間一間出租 還不如一間弄四個床位

IBIZA07/25 16:59但這個管理問題就很大

frank11107/25 17:00各位覺得他還有管理的能力?簡單點就好，不要再弄他了

IBIZA07/25 17:00如果他媽退休沒事 可以考慮

circlebear07/25 17:01真的，管理問題比較不好處理

circlebear07/25 17:01分租要好管理，硬體設備要明確

IBIZA07/25 17:02我是不知道格局怎樣 但兩套 + 三雅一衛

IBIZA07/25 17:02寧願弄成 兩套 + 兩房

IBIZA07/25 17:02三個單位

Mithra07/25 17:02兩套各兩萬 三雅四萬 房仲可能是這樣估的，但整層出租不

Mithra07/25 17:02太能這樣算 沒有什麼客群會一次需要五間房

ChikanDesu07/25 17:02回爽的阿 不然呢 有什麼必要看他臉色回？

ChikanDesu07/25 17:02有啦 豬仔房

circlebear07/25 17:03如果設備不足，就必須額外思考，如何和房客溝通水電瓦

circlebear07/25 17:03斯費

ChikanDesu07/25 17:03雅房關豬仔 套房打麻將喝酒（？

frank11107/25 17:03雞頭租下來當龍鳳房也可以，雞頭負責管理

frank11107/25 17:04西門町也有這部分的需求，但被抄的話可能要一起去警局

IBIZA07/25 17:04租給雞頭 那兩套就不太可能自己租了 如果變成整層給雞頭

IBIZA07/25 17:04她也只會用整層的價格跟你租 沒意義

IBIZA07/25 17:05沒辦法弄成三個獨立單位的話 就不可能三雅給雞頭

frank11107/25 17:05做偏門的都給的很大方，這有五間很符合偏門的需求

frank11107/25 17:06東南亞按摩房，開心

abyssa107/25 17:06廚房那個磚 冷氣那個管…悲劇

frank11107/25 17:06老華夏管理鬆散，該不會這才是原來的計畫

ChikanDesu07/25 17:07長沙街那個地點感覺也很適合

circlebear07/25 17:07套房包水電，雅房收冷氣電費。套房租2萬，雅房13500

abyssa107/25 17:08所以年輕人做房產勝率其實不低 老房東這樣亂搞沒競爭力

ChikanDesu07/25 17:09年輕人問題是取得成本太高阿

ChikanDesu07/25 17:09老房東1000買的現在3000 亂租都贏年輕人現在進場QQ

circlebear07/25 17:09每個房間都拉一個220的瓦時計

rmoira07/25 17:10被鄰居大削特削了 錢很多欸 恭喜喔

pz520207/25 17:11不如當初整間委託給板上專家做二房東 讓專家包租代

pz520207/25 17:11管

pz520207/25 17:11不懂裝潢的 不能做這種東西

Mithra07/25 17:14其實租一般家庭冷氣管線跟廚房磁磚都不是問題

Mithra07/25 17:14但目標八萬租金的話顯然一般家庭出不起

ChikanDesu07/25 17:16沒關係啦你就租50000看看 三年才剛好回本 當作你房子

ChikanDesu07/25 17:16整理三年 阿Q勝利法

GX90160SS07/25 17:168萬不會租你這裝潢醜採光爛的

ChikanDesu07/25 17:16然後接下來就...還是2%不到的報酬

ChikanDesu07/25 17:17我覺得5萬也沒人要就是了 唉

GX90160SS07/25 17:17190萬弄這 還不如當初裸租或直接賣掉

freekid07/25 17:17你之前問真的是問健康的…

frank11107/25 17:23回本?裝潢前月收3萬，花了190萬月收5萬，要八年才回本

pz520207/25 17:24因為現在裝潢很貴 所以大家都不修了 直接買新房子

pz520207/25 17:24裝潢費用=頭期款

frank11107/25 17:25整套家具家電買下來一房間再加5萬要25萬，回本再加兩年

ChikanDesu07/25 17:25所以我說阿Q勝利法 當作房子閒置三年 這樣就回本了 嘻

ChikanDesu07/25 17:25嘻

ChikanDesu07/25 17:26反正他滿意就好 他多賺的又不會進我口袋

flexin07/25 17:26爬了一下文,你之前上來是問爽的欸,完全跟版友建議相反XD

GX90160SS07/25 17:28採光爛(x 隱私性高(o 當豬仔房或工作室或許可以

dans07/25 17:29版友都說自己弄，原po真的不管包租自己弄了呀XD。只是沒想

dans07/25 17:29到，沒講的部分統包都沒做，炸爛了

dan52007/25 17:30想知道190是怎麼花的

pz520207/25 17:31那你就一次簽長租10年給專業的二房東去弄就好了 一

pz520207/25 17:31點給人家賺

theurgy07/25 17:32真是可惜了這PERGO 租人的隨便舊磁磚也沒差

dans07/25 17:32你別傻了，怎麼改？你以為是DIY可以拆開再放回去喔

frank11107/25 17:32這裝潢就像190砸水裡，還想給同一統包二工，你的錢是吹

frank11107/25 17:33來的嗎?

pz520207/25 17:33哦 你住樓上哦 那自己弄 我以為你住很遠

scipri1907/25 17:33應該直接去找藍太太啦 他最近聲量高到不行

pz520207/25 17:33有些都搬到新北桃園住 台北市出租

dans07/25 17:35你這真的不會回本的，不要想拗了。不要信投資客的，很多投

dans07/25 17:35資客做出租做到自己倒的，台灣出租很難賺的，別做包租公美

dans07/25 17:35夢了

pz520207/25 17:35是哦 我知道的是整棟的

dan52007/25 17:35給專業的包租代管來裝潢也許也不用花到190還比較漂亮

frank11107/25 17:35出租很難賺，真的，我都覺得自己是做佛心的

pz520207/25 17:36唉 居住正義的都以為房東很好當 根本沒有

frank11107/25 17:36要換燈、洗冷氣、刷漆、打掃根本就是苦工阿

bob121107/25 17:39前輩都教你省錢做法，你還是要硬魯到底，鬼遮眼嗎？

dans07/25 17:39出租投資客困境：不衝量→人力成本攤不回。 衝量→被小包

dans07/25 17:39噱爛

dans07/25 17:42人家十幾年沒整理→那是你房東的義務。你自己出錢就希望三

dans07/25 17:42年回本，人家房客幫你住了十幾年你還嫌人家東西不能用壞？

IBIZA07/25 17:42看不懂衡量甚麼 出租弄得好哪需要甚麼人力成本

dan52007/25 17:42有沒有可能是你樓上的統包偏雷..

IBIZA07/25 17:43我自己估計50間套房以內都還不需專職管理

pz520207/25 17:43發現你 好可愛哦 魯二代 哈哈哈

dans07/25 17:43我時間比較寶貴啦，自己的時間都得算錢 ^_^ 如果是魯酸，

dans07/25 17:43時間成本當零算就好

IBIZA07/25 17:4350間的話 一個月收50萬 一個專職人力也還好

IBIZA07/25 17:44你時間是寶貴在哪啦XD

IBIZA07/25 17:44這種東西不就真的做到這個規模 就請人就好嗎

IBIZA07/25 17:45這個比甚麼台積電工程師 甚麼牙醫 醫生 CP值都高

IBIZA07/25 18:05電表問題不大 問題是格局

IBIZA07/25 18:05共生宅不是沒人弄 但畫虎不成只會變狗

shuichia07/25 18:08其實你錢都花了，應該改成兩間兩房分開出租，共生現在

shuichia07/25 18:08有點供給過多

checkman07/25 18:10我看5年不知道能回本吧 太天真了

checkman07/25 18:11當鬼屋一個月兩三萬拿出租人還比較划算

minazukimaya07/25 18:19看了一下位置和格局 整層五萬應該有機會吧

minazukimaya07/25 18:21但坦白說符合這個需求的大家庭租戶其實很少很少

abyssa107/25 18:26不過你這也是一個例子 老屋很多沒整修不堪住 整修又很貴

abyssa107/25 18:26 格局不符合現代需求 空屋再多都是無效供給

abyssa107/25 18:27找什麼配合設計師 那就是來設計你的啦

abyssa107/25 18:27你要找共生公寓 就是直接找共生公寓公司啊

abyssa107/25 18:28當然他們有他們收案的條件 不適合就不免強了

minazukimaya07/25 18:29你實坪就43了 再找設計師 最低最低也要260w

bnn07/25 18:29你弄二套三雅不就是打算分租五個人才算八萬嗎

minazukimaya07/25 18:30其實一開始最好的方案就是找三家包租代管統包來報價

minazukimaya07/25 18:30橫向比較一下了解市場行情和合理利潤在哪裡

minazukimaya07/25 18:31你自己一通騷操作下去 本來三年回本結果要六年回本

minazukimaya07/25 18:31好像沒比較好....

minazukimaya07/25 18:32你不想讓利給包租代管公司 但又沒他們專業 想要直接

minazukimaya07/25 18:32下去跟他們競爭利潤 通常下場都…不太好XD

IBIZA07/25 18:32共生宅其實是賣情懷，不是賣棲身之處，跟你現在這種簡易裝

IBIZA07/25 18:32潢風格是兩個方向

shuichia07/25 18:33找共生公寓業者都會開低價很鳥，其實自己裝潢是對的，只

shuichia07/25 18:33是格局方向有點錯誤，實坪43，可以弄獨立3房+2房，或是3

shuichia07/25 18:33房+獨立2套，降低單一案的出租空間，才能把單坪租金拉上

shuichia07/25 18:33去，不知道格局長怎樣，搞不好還有改的機會

askey07/25 18:44你有看過行情嗎？

zaqimon07/25 19:03怎麼不弄成膠囊旅館出租呢

bettybuy07/25 19:03你說陽台磁磚有破然後你直接鋪木地板沒有全部挖掉或整

bettybuy07/25 19:03平？

bettybuy07/25 19:03認真？

zaqimon07/25 19:04弄十幾二十個膠囊說不定能月租8萬

bettybuy07/25 19:04還是你有弄，有弄當我沒說，不然你木地板會白鋪

k07878787807/25 19:25欸不是你選的是自住等級的材料啊

tidalwave0007/25 19:36有錢亂花沒關係，租人才是惡夢

catchmouse07/25 19:438萬？ 盤子表示：精華地段一定要立刻租

minazukimaya07/25 19:45商四還有一個可能是租出去當辦公室 不過你都隔成住

minazukimaya07/25 19:45家了 應該就不太有商用的可能性了

benny199061507/25 20:09廉價感十足的裝潢，被坑了一倍吧

minutepop07/25 20:21你這個花錢下去但基礎工程沒搞好，之後吃力了

xxio07/25 20:35你一開始設定你的套房可以租兩萬就有問題了,所以沿路錯下去

xxio07/25 20:35你想看看要租兩萬的客人,他的收入要多少?

xxio07/25 20:36這個收入的人要住在貴陽街? 台北它大有更多的選擇

xxio07/25 20:37你要先確認你的租客的屬性,收入 不然一切都是自己的幻想

xxio07/25 20:40妳那時應該用石膏裝,那個很快,輕隔間可能只有外勞比較不挑

xxio07/25 20:45五台變頻冷氣因為管拉很長算你12萬.油漆8萬.地板15萬.電20萬

xxio07/25 20:46浴室三間共45萬 窗五萬 門7.5萬 垃圾清運3萬

xxio07/25 20:47隔間4萬

xxio07/25 20:49不會超過120萬的.浴室都是用TOTO 或者 INAX 還可以加免治了

g9xuggf07/25 21:19跟你說不要買魯蛇頂加破公寓不信吧

ChikanDesu07/25 21:23這是老大樓啦樓上

ChikanDesu07/25 21:25我真心覺得你這個兩間廁所40萬 地板SPC10-12萬 油漆 1

ChikanDesu07/25 21:250-15萬 就解決了 冷氣先不要裝或者只裝套房就好了==

ChikanDesu07/25 21:28油漆甚至自己來 省狗幹多 完全不用整平也沒關係 這個

ChikanDesu07/25 21:28價位的房客根本不Care一點凹凸好嗎 刮一刮直接全部刷

ChikanDesu07/25 21:28一遍 再叫地板的進場直鋪就好了== 陽台再來個Local水

ChikanDesu07/25 21:28電請他補一下不用多少

ChikanDesu07/25 21:29油漆費工的是整平的部分 不整平超簡單 你地板又不用保

ChikanDesu07/25 21:29護先油漆再鋪根本一天搞定最多兩天刷三層

ChikanDesu07/25 21:31喔三間那就是60

ChikanDesu07/25 21:31電線他是有全部抽換嗎

roy071007/25 21:58這是台北的行情嗎？加油下一間會更好 這個扣掉冷氣部分

roy071007/25 21:58在台中點工來做50以內可以搞定

abyssa107/25 21:59他三個浴室應該就要50萬了啦 是貴但也沒那麼離譜

jerrry07/25 22:038萬太低 po個16萬試試如何

ChikanDesu07/25 22:03現在問題就是電線為什麼抽換了居然沒有順便做分電 多

ChikanDesu07/25 22:03花一次 再來就是你的規劃為什麼三心二意 先丟錢才來規

ChikanDesu07/25 22:03劃 只有這個比較有問題而已 報價單不覺得特別貴 台北

ChikanDesu07/25 22:03沒自己工班價格就是這樣 只有要不要做 要做什麼 你選

ChikanDesu07/25 22:03擇的很奇怪

ChikanDesu07/25 22:03就是你絕對沒被薛 但你規劃的很不符合經濟出租效益

xxio07/25 22:05SACV28我半年前有一個房子剛. 19700 SACV22 18300.

ChikanDesu07/25 22:06你要出租 要先市調 再來大概算投報 這是基本中的基本

ChikanDesu07/25 22:06不符合效益的計畫 一開始根本不會去開始 花下去就來不

ChikanDesu07/25 22:06及了 跟開店裝潢漂亮然後門可羅雀一樣

xxio07/25 22:06只是這個價格不含冷氣支架以及冷氣管延長.這就用多少算多少

ChikanDesu07/25 22:06統包當然你叫他做什麼他就做阿 幹嘛幫你管預算

brunchbug07/25 22:07隔成這樣要8萬？

xxio07/25 22:09所以你的價格就是比外面多貴50%.我的廠商我都沒在殺價的

xxio07/25 22:23我一個房客,說找了一個北松山口碑最好的,要換冷氣,要排45天

xxio07/25 22:24結果我請冷氣廠商幫忙處理,價格就是直接少一萬五.一周內

xxio07/25 22:26就是丟給統包,就當他的專案管理費,但也就是你可以要求品質

xxio07/25 22:28台北的泥作貴到很恐怖.上次來3-4天.兩個人弄廁所.收八萬五.

WenliYang07/25 22:49八萬？？？

xxio07/25 22:53幾年前文化石的兩個人來弄兩天也是八萬..

a31125326307/25 23:04我同地點附近老電梯 2房三萬初 3房四萬多 算好租

a31125326307/25 23:05但跟你的目標八萬差有點多 我七八年前整修大概七八十

shena3033507/25 23:508萬可以選擇的物件太多了

dans07/25 23:50連不裝冷氣都出來了，房板真恐怖。 在台北沒冷氣可是真的連

dans07/25 23:50狗都不租啊

berserk07/25 23:54太久沒租房子 不過這樣八萬好租出去嗎

miniUU07/25 23:598萬，好歹系統櫃桌子床架全上吧

JQK207/26 00:22西門町有本錢開高的是商用店面，住家沒這價

pinkbest07/26 00:34外勞或是台勞宿舍 會有(人力仲介)公司來租的

pinkbest07/26 00:35反正房子廣告房型格局介紹清楚 生意一定自動會上門的

cozeely07/26 00:35誰叫它請鄰居當統包呀，鄰居開啥價它就得付

pinkbest07/26 00:36裝潢花掉的錢就先別再回想了 之後若要施工多加精打細算

iwei093007/26 04:04笑死 一堆嫌貴 這就是現在房價跌不下來原因啦

VVVV555507/26 12:32看到母親就end了 老人就是詐騙主力客戶 呵呵