Re: [請益] 台中藍線核定,這十年受惠區域
不懂就問
房版先進說地方財政主要來源就是賣地
想問 將來有一天賣完了怎麼辦?
其他已開發的先進國家/城市怎麼自籌搞錢呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.76.40 (臺灣)
※ PTT 網址
推
藍線是挖地下 感覺不錯喔
推
就其他地方加稅啊
推
加稅
推
紅燈去給他開下去
推
萬萬稅
→
再找一塊地重劃
→
加稅感覺需要時間存錢欸
→
遲早讓你住到大安區
→
賣地一下子就幾E幾E的進帳
→
我要台北大安 不要台中大安啊
→
舉債啊 台灣舉債空間還很大
推
房屋稅 地價稅 房地合一稅 土地增值稅
→
台中的土地超多,台北反而才要擔心地賣完的問題
→
而且政府也可以靠印錢去彌補財政缺損
推
和建商老屋重建,如透天變大樓,獎勵容積榨出一部
→
份土地來賣,建商招標再賺,很多老屋可以處理,土地
→
房屋稅等等
推
抓兩段式左轉
→
那個你現在就開始在擔心以後台中市政府沒有地賣了怎麼
→
辦喔?真的是很未雨綢繆呢…會不會因為這樣你就這樣擔
→
心又戳坨下一個十年過去了?
→
我不是只有針對臺中發問啦
推
問拜登啊,每天印錢
推
哈哈哈哈哈哈哈
→
賣完?
→
賣完再重劃不就好了
→
台中還有一堆平地,台北才是真的賣完了
推
賣完?笑死 你知道台中的地還有多多嗎?
→
台中地還很多啦
推
房屋地價稅肯定的 增量沒有找存量下手
推
其實台中市區的地已經剩不多了
→
13期搞完就要開始外環了
推
台中哪有外環
→
74只是現在暫時圈住市區範圍
→
40年前過了文心路就是外環了
→
74外
→
15期大里
→
16期豐原
→
怎麼可能賣完你知道台灣非都市土地多大嗎?
→
然後你也搞錯一點地方財政主要來源不是賣地
→
而是地方房地稅
→
已經在那邊的房地要一直繳稅不會有繳完的一天
→
地方財政是穩定來源對應穩定支出,想要有大建設就要有大
→
的「額外」收入,大建設通常指捷運這種
推
還有一點是工程受益費辣
→
這個會灌進公共地價中
推
蓋捷運收益部分大致是:周圍大規模開發、聯開收益、地
→
價稅土增稅
→
藍線比較致命的點在於沿線幾乎沒有大型土地開發
→
公告地價,打錯
推
填海造陸啊 學新加坡
爆
政院今核定中捷藍線 交通部:預計10年完工通車政院今核定中捷藍線 交通部:預計10年完工通車 行政院今天核定台中捷運藍線綜合規畫及台鐵海線雙軌化可行性研究。交通部表示,兩者 完成後將有助於台中地區軌道建設完善,促進城鄉及海線地區均衡發展,其中台中捷運藍 線預計核定後10年完工通車。20
[閒聊] 台中如果不賣地有辦法蓋中捷藍線嗎?新聞報到中捷藍線預算已經來到1680億,足足是最初的兩倍, 未來還會不會追加都不知道,重點是這麼高的預算, 台中市府的負擔想必也會相當沉重,他們如果不賣地掙錢的話, 市庫有辦法應付這麼大筆的開銷嗎? 別忘了地方也要出些錢的, 假如沒辦法,那麼大概又準備要再搞都市計畫賣地,8
[請益] 關於履約保證帳戶和持份土地相關問題房版大大 大家好 剛剛仲介來約簽約 但本魯第一次賣地 想請問一下 關於履約保證帳戶 該土地為多人持份都同意出售 這樣是所有持份人用同一帳戶嗎? 然後價款取得後是各持份人從帳戶領取還是由一人領取再分配轉帳1
[問卦] 如何才能降低地方政府對於土地財政依賴?這波房價上漲,跟地價不斷上漲很有關係,而地價上漲也跟地方政府 高調炒地賣地有關,一些地方政府如台中甚至每年都編列賣地預算, 明訂一年要賣多少錢的地才能達標,理由就是改善財政,市庫有錢, 建設才能推動,市府還說透過土地開發與重劃,再賣地,才能確保市庫充裕 問題來了,地方政府這樣搞,地價自然居高不下,房價也就更不用說,- 土地財政顧名思義就是政府靠炒賣土地來掙錢,著名的例子就是港府, 他們原本的一手土地都是國家的,國家賣地收入也是它們相當重要的財源, 也因此房地產低迷,港府就會少了很多賣地收入,進而衝擊財政, 另外還有台灣與中國的地方政府,開發土地賣土地也是重要的財政動脈, 這也是為什麼兩岸三地的主政者都希望房地產一直維持榮景緣故,
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男10
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?