[閒聊] 台中如果不賣地有辦法蓋中捷藍線嗎?
新聞報到中捷藍線預算已經來到1680億,足足是最初的兩倍,
未來還會不會追加都不知道,重點是這麼高的預算,
台中市府的負擔想必也會相當沉重,他們如果不賣地掙錢的話,
市庫有辦法應付這麼大筆的開銷嗎? 別忘了地方也要出些錢的,
假如沒辦法,那麼大概又準備要再搞都市計畫賣地,
房價恐怕又會被推升下去,只能說土地財政是地方財政的命脈,
房地產又直接主導土地財政,地方都不支持打房中央也很難貫徹
--
預算追加成這樣還不見得有人接,巨蛋都流標幾次了
中共10成啊簡單
叫中央出去全部
徵收過程也是會一波三折 預算追加起來
早就說政府才是炒房元兇 建商投資客哪有影響力 ceca說
過政府重劃穩賺不賠 開馬路蓋公園就能高價賣地 光靠那
少的可憐的統籌分配款 台中根本不夠吃
不只台中 全台縣市政府都在賣地 什麼都要錢
不賣地哪有收入,叫那些局處首長出來直播帶貨嗎?
沒收入哪有錢做各種公共建設?
錢一直丟房價哪有不漲的道理?
中央八成,穴穴
稅制上一直都為人詬病,大部分都中央收走。有些稅收是看總
部在哪。這種根本吵不完。台中總稅收一年應該也有超過兩千
億,國稅的部分本來就該拿回來。
回頭看看當年馬英九胡志強多麼短視 早十年蓋起來就
沒那麼貴
一千多億是帶動整個相關路網的資產,它是投資而不只是支出
地方的舉債額度太低了。
除了北高,其他4都舉債上限才1千多億,根本莫名其妙。
即使是北高,3 4千億也太窮酸了吧。人均才幾萬是要做啥鳥
這件事應該不能怪胡志強,他弄BRT是為了養運量。應該是毛治
國的問題。他偏向公路而非捷運。
初始單一路線就在檢討運量過低,官員和民眾差不多白癡
現在大家都說是毛誤國啦
真的誤國XD
中港路早該在10幾年前就該開始蓋的
毫無遠見……
按照他們那種自償的想法,政府一堆建設和支出我覺得都該廢
了。
難怪被虧以毛治國……
可能高鐵高速公路港口機場初始也建不起來。水電、學校醫院
、圖書館美術館博物館和公家機關都拆掉好了,反正無法自償
警察局消防局也通通關掉。軍隊也收起來,因為無法自償。
當年馬被虧 為何不用腦治國而要用毛治國 我也不知道毛
跟台中有什麼仇 當年還要台中市政府簽虧損切結書 真是
混蛋政客
國民黨執政就是一直追加預算一直追加預算阿,意外嗎
舉債到頂了還想修法提高舉債上限勒
政府灌水自償率的預估爭取興建,然後實際運量不足,支出
排擠後續建設,台中又是六都舉債餘額最低的。brt 像房子
買小再換大,捷運是高槓桿加信貸想一次到位
運量就像是金流,提高舉債上限像是增加貸款成數或超貸。
實際金流無法支撐這樣的支出和利息,將影響你買下一間
房的能力。
...又在講排擠後續建設。不管你做啥都會排擠其他支出好嗎..
合併縣市結果舉債上限只有一千多億,台中市範圍跟高雄差不
多,更不用說跟台北市比起來,不覺得搞笑嗎...
你一個都會總稅收一年兩三千億,結果只能舉債一千多億。
那年收百萬或不到的家庭,還買個屁房子...
brt或公車實際上有它的侷限,最後還不是塞爆在路上。
使用率會高才有鬼。
就跟不動產折舊、通膨與現金流折現一樣,你越早蓋就越能
提前享受並且降低實質負債。動點手查數據和動點腦好嗎...
缺乏投資和資產的觀念嗎... 捷運量化上增進商業活動、不動
產增值與稅收、節省時間、聯開、土開...提高區域連通、機能
使用率、減少車禍意外提高安全性...等等。
官員會動腦? 大概只有基層實幹升起來的...
要是照你這麼評估,我看當初北捷也是胎死腹中啦...
還高槓桿加信貸咧...比喻不倫不類...
如果預估的運量都不足以說服,那很多郊區偏鄉的馬路建議通
通拆除,乾脆連水電網路也廢掉。
像什麼西濱公路、一堆快速道路和新開闢的省道,總造價不下
幾千億上兆,怎麼都沒人來吵???
推文 吵死了 給我閉嘴!
想住大四房不妨礙從小兩房起步,金流軋得過來成數高又
何妨?小兩房正是創造金流的開始,一下手就要四房需家
底夠闊才行
台中人懷念BRT真的很方便
什麼中港路 改名就給我乖乖吞下去 Q口Q
藍線蓋好後還是照樣開車啊 窮人才搭捷運 笑死
還在那稅收都中央收走,當地方稅務局吃素?那市長幹嘛
降地價稅?還減房屋稅,然後叫中央補助?不就砍自己收入
,然後跟中央拿錢。而且國稅也是統籌分配,台中也拿
不少
既然地方稅收不夠,怎麼不提高地方稅提高公告現值等同
市價?怎麼不提高酒店娛樂稅,禁止用小吃店節稅,查地
下賭場抽娛樂稅,抽完再抓去判刑。台中市一堆稅收能
收好嘛
不蓋地下化真的有夠鳥 就已經很塞車了還要蓋地上
蓋了也沒人搭阿,台中都免費仔居多.
看看那些免錢的公車XD
綠線聯合開發也會有部分建設基金可以給藍線 藍線自己也有
聯開案
公車專用道每天有8萬人都是幽靈(?
胡志強想蓋藍線捷運 是馬和毛不給 尤其是毛
60
Re: [討論] 中國官員的薪水: 基建是後面開始搞土地財政 賣地才有財源蓋公家建築物 大陸公務員除了本薪以外 最大的福利就是報公帳 今天剛好在知乎看到一個問題提到大陸以前地方農業稅有多慘烈21
Re: [討論] 盧秀燕是做多好??別的不說,就說盧秀燕的財政真的很有問題 基本上盧媽就是到處大撒幣,徵地直接加碼70%(大智路),老人免健保費和計程車補助 公車政策就是免費(市民搭公車10公里內免費,超過10公里最多只要10元) 土地政策就是大降地價稅+凍漲地價稅,讓原本地價稅六都最低的變的更低 另外花博在林佳龍時是賺錢的,盧媽上任就市民免費入園,結果花博收入直接10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租16
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從不 : 下跌呢?筆者分析有如下原因: : 第一,在國內眾多理財管道中,沒有一個投資品能像房地產那樣只漲不跌,穩賺不賠。 有 : 不少人炒股,但真正能從股市中賺錢的人卻是很少的,而購買理財產品的效益也未必如10
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?喇叭啦,最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔,可能價錢不到現在一半,然後買了,政府全力做多,政府 做多的錢,很大一部分是靠賣國有地,溢價賣給後面的建商 變成:賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區,讓一開始進場的發大財,你各位以為是政府,事實上是後面那
50
[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢?20
[閒聊] 如果輝達去A9,林口能成為新北一哥嗎?9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股?28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法3
Re: [新聞] 不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?