[請益] 預售屋三房格局請教
各位前輩晚安
目前打算購入一間三房預售
權狀約41坪,室內約29坪,預計2026年初完工,
家配圖參考如下
https://i.imgur.com/tujznvJ.jpg
次臥跟工作陽台會有西曬的狀況,有計畫想把最小房間跟客廳的牆打掉,改成辦公區.
想問問大家有什麼地方要改進或是需要特別注意的嗎？
感謝大家～
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推
廚房超小，沒有電器櫃
推
廚房的電器櫃問題可以靠裝潢解決
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如果是買在北部又高樓層，要考慮東北季風的影響
推
很不錯吧 工作陽台西曬是優點吧
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室外機西曬非常不優
→
陽光大部分都進不來房間裏卻要承受西曬的熱
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常常有人問格局圖卻都忽略方位
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電器櫃自己做就好
推
這坪數大小 不用個四件式有個浴缸嗎
![[請益] 預售屋三房格局請教](https://i.imgur.com/P8dWQzXb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請教")
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[請益] 預售屋兩房格局請益房版各位大大安安 小弟在前幾個禮拜有在板上詢問要選林口還頂埔 最後是選了頂埔 但挑了另一個小弟更喜歡的建案 室內17.4坪含前後陽台2坪 附上原始家配圖 1. 在想說那個廚房中島的開口要怎開![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/FLZ1jiab.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售 3 房格局大家好，最近看到一間預售屋滿喜歡的，預計 2 人 1 貓及（未來頂多一小孩）入住。 權狀 34 坪室內 22 坪，格局我們覺得蠻不錯的。目前看到的缺點是客用廁沒開窗，然後總價對我們來說稍微緊繃。 規劃上，我們會想把最小房和客廳的牆往房間推，讓客廳大一些。然後牆壁改成半透/全透或是矮牆，最小房變成書房。 想請教大家想法及我們可能忽略的盲點，謝謝！![[請益] 預售 3 房格局](https://i.imgur.com/g3Bc93Fb.jpg "[請益] 預售 3 房格局")
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[請益] 預售屋三房格局請益一個三房格局請教板上前輩 目前認為的缺點是只有一個廁所，然後兩間次臥空間有限（考慮打掉），請多指教。 權狀33.47坪 主建物21.23坪 陽台2.08坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/fNU2rNfb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益請教各位前賢 預售三房室內約25.7坪（含陽台1.86坪） 這格局客廳景觀窗面南 客廳與主臥的陽台是L型相連的 目前是看中房間與浴廁都有開窗8
[請益] 預售三房格局最近看到一間預售屋三房位置還不錯 主建物24.7坪 陽台2.9坪 陽台跟房間的窗戶都是面東南無限棟距 格局上主臥很大還不錯，但廁所沒有浴缸![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/Jn5kSaVb.jpg "[請益] 預售三房格局")
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[請益] 預售三房格局請教第一次買預售屋，有點緊張 面積39.05坪 室內約23-24坪 目前單身，有四隻貓 1.在考慮最小房要不要切一半，一半畫給客廳，一半給主臥做更衣室之類的![[請益] 預售三房格局請教](https://i.imgur.com/LvNkwOmb.jpg "[請益] 預售三房格局請教")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好，目前看了一間三房兩衛的預售屋 室內大約是25坪、陽台2坪 比較直接的缺點是客廳西曬...還有冷氣室外機的位置 請教各位前輩這個格局有沒有什麼地方需要注意?![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/wydfJ1Rb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位大大好 目前在考慮一間預售 室內主+陽大概22.7坪 想把三房改成兩房 陽光早上從陽台 小房間 主臥衛浴進來 （圖中左邊![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/zdmy1P7b.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益大家好，目前有一個三房預售格局想請教 背景： 台中市郊區，中低樓層非二樓，單面採光河岸宅，社區約 70 戶 室內約 19 坪，B3 平車 格局：![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/FTSmTGJb.png "[請益] 三房格局請益")
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