[請益] 三房格局請益
大家好，目前有一個三房預售格局想請教
背景：
台中市郊區，中低樓層非二樓，單面採光河岸宅，社區約 70 戶
室內約 19 坪，B3 平車
格局：
https://i.imgur.com/FTSmTGJ.png
https://i.imgur.com/JXeuCa7.png
優點大概就是風景不錯，安靜且基期低
缺點是機能不好、衛浴沒有開窗
目前考慮如果買的話想把客廳背後的次臥打掉
讓客廳變大可以加書桌和中島這樣
想問還有其他我沒有考慮到的嘛 感謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.239.144.16 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: mozzan (24.239.144.16 臺灣), 05/17/2023 14:29:47
推
你這間是格局最差的，要脫手不易，主臥床頭是A3的電視牆
→
，易有聲音干擾，主臥衣櫃也太小了，不到2米
推
3房19坪太小了，還單面採光，實在不佳
推
陽台太深了 陽光難以照入
推
隔1~2房差不多
→
可以選一間房當作工作陽臺
35
[請益] 預售三房格局請益小弟最近購買預售屋三房 權狀：39.51坪 室內：約26坪 想請教此格局有什麼需要注意的嗎？![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/2uPPHayb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益 廚房在中間4/13F 權狀36.xx 室內實際坪數24.2, 扣掉陽台是 22.1 客廳深 290cm![[請益] 預售屋三房格局請益 廚房在中間](https://i.imgur.com/g9gqSvMb.png "[請益] 預售屋三房格局請益 廚房在中間")
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[請益] 預售三房格局請益請教各位前賢 預售三房室內約25.7坪（含陽台1.86坪） 這格局客廳景觀窗面南 客廳與主臥的陽台是L型相連的 目前是看中房間與浴廁都有開窗10
[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好，近期觀看預售屋3房格局，均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/S0pfOmgb.png "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益板上各位大大，先進大家好 目前在考慮一間預售 權狀35坪，公設比33.5% 想把開放式廚房改成封閉的 拿掉中島，也不會犧牲太多客廳空間![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/HK2YUKLb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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