Re: [閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？
炒房仔預期的是：
1. 反正央行升息，政府會租金跟房貸補貼，穩穩的，只要升息就漲租金，漲到沒人租，別怕。
2. 政府就是在護房，打房也是喊假的，就是嘴巴說不要，內心很誠實。
3. 就算是現在升息，之後也會降息。
4. 升息之後銀行爆掉，政府一樣會印鈔票救，所以沒問題。
結論就是現在買房自住，還是要自我評估一下比較好，跟炒房仔一起買房，很吃虧的，除非家裡有金山銀山。
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: 今年升息5次總共0.75%以一千萬房貸來算每年需要多付75000相當於一個月6250
: 對一般家庭而言這已經是相當有感的金額了
: 小魯我問周遭有背房貸的同事朋友心得也差不多升息確實有感但生活上還算過得去就是荷
: 包
: 捏緊點這樣
: 為啥這裡好像平行世界對升息無感好像升到10%房價一樣井噴一樣？
: 直接影響房價的是利率如果基準利率升破3%房市很可能就要走空了
: 不要說10%啦破5%很可能會崩盤了…
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.152.185 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
錯了吧 買房自住的要評估一下 要是沒買 會不會付不出租金
噓
付租金不就和付房貸一樣 升息就漲租
→
市場漲跌跟投資客的狀況成正相關，需求者已開始小於投
→
資客供給量了，該割的韭菜大部分都割完了
→
未來利率政策走向有FedWatch你幹嘛自己瞎猜
推
雖然是多多的幻想，但到目前為止，好像都實現了耶
→
不知道幻想房租不會漲價有比較好嗎？
→
不是炒房團的預期,而是看過去歷史就是這樣演的
→
這些預期 哪一個不是真的～
推
炒房仔不喜歡你說實話
推
這不是預期 現實就是往這個方向走
推
1-3台灣正在幹 4美國正在幹 你是不是打臉自己 明明跟
→
著風向飛才穩贏
→
4
57
首Po今年升息5次總共0.75%以一千萬房貸來算每年需要多付75000相當於一個月6250 (更正一下我用App算完一千萬貸30年升0.75%每個月是多付3500多) 對一般家庭而言這已經是相當有感的金額了 小魯我問周遭有背房貸的同事朋友心得也差不多升息確實有感但生活上還算過得去就是荷 包![[閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？](https://i.imgur.com/u4GRZjzb.jpg "[閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？")
34
正常還款的話, 0.75%, 1000萬一個月應該差三千多, 不是6250 以整個房貸本利和來講, 一個月從33500->37000, 差不到1/10 而且重點是這樣的利率會維持多久？ 2年？還是30年？ 2年的話, 一個月三千多, 兩年差不到10萬, 誰會為了不到10萬利息低賣房子？![Re: [閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？](https://i.imgur.com/aGfgCpdb.jpg "Re: [閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？")
3
那就先還一百萬 每月少付3700左右 不然把車賣掉 車位租人每月也能多3000 總之盡量開源節流![Re: [閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？](https://i.imgur.com/FXktDqPb.jpg "Re: [閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？")
96
[問卦] 房貸補貼蠻莫名的吧？雖然我也有房貸啦 可是 隨景氣補貼房貸 合理嗎？ 當初在辦貸款 銀行合約就知道利率是會浮動的啊 政府為何要變相保證低利率呢？ 這樣沒買房的不就阿呆呆![[問卦] 房貸補貼蠻莫名的吧？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[問卦] 房貸補貼蠻莫名的吧？")
79
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/RAC6xtWb.png "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨，目標不是打房 更何況快選舉了，政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙![[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙")
8
[閒聊] 升息會導致房價漲吧很多人都說央行不敢升息主要是保護房價 但其實這樣講是有錯的 因為去辦房貸的時候銀行一定會評估過你 來判斷你是否能夠還清房貸 所以買房的人大部分每個月扣掉房貸9
Re: [情報] 央行宣布升息1碼是這樣啦，我奉勸現在的空空不要再當房酸了 近期很明顯政府正在管制銀行一直放房貸出去 你們辦房貸最輕鬆的黃金時代已經過了 現在不買房，以後更難買 而且這只是剛開始3
Re: [問卦] 央行升息一碼，炒房仔該抖了吧？重點一: 今年可能升息七次 ==>>房貸族要哭哭了喔 房貸利息 1.3%真的太低了 想當年以前都是 2% 3% 4% 的房貸耶![Re: [問卦] 央行升息一碼，炒房仔該抖了吧？](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4834296/l/efe722795600845f9317e739d240b829.jpg "Re: [問卦] 央行升息一碼，炒房仔該抖了吧？")
6
[問卦] 為何要補貼給房貸戶??各位水水安安 各位帥帥安安 各位肥宅安安 大家好唷 小妹想要問問大家一個問題![[問卦] 為何要補貼給房貸戶??](https://i.imgur.com/v0VGsvwb.jpg "[問卦] 為何要補貼給房貸戶??")
1
Re: [問卦] 升息到底是三小?升息就是 民眾爽、企業不爽、炒房仔死掉 因為民眾存銀行的利息增加了 企業則是借錢的利息變高了 炒房仔要繳的房貸大幅增加了X
[問卦] 是不是該補貼房貸利率了？因為升息 房地產交易成交量凍結 雖然現在沒在繼續打炒房 平均地權條例修法應該是涼了 可是因為央行最近還是有升息半碼
![[問卦] 是不是該補貼房貸利率了？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg220.133.134.144 "[問卦] 是不是該補貼房貸利率了？")
23
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣![Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣](https://i.imgur.com/kYfT725b.jpeg "Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣")
18
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈![Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈](https://i.imgur.com/OdXMSuKb.jpeg "Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈")
28
[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居32
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！![[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！](https://i.imgur.com/BV0ZCTDb.jpeg "[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！")
18
[閒聊] 租屋族碰到意外或失業有優勢嗎20
[閒聊] 不賣最大16
Re: [閒聊] 不賣最大![Re: [閒聊] 不賣最大](https://i.imgur.com/5cid7VNb.jpeg "Re: [閒聊] 不賣最大")
6
[請益]少子化->單身->有錢->炒房,人越少房越貴?43
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多35
[請益] 夫妻第三間貸款請益10
[請益] 第二間置產請益8
[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)8
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和![[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和](https://img.youtube.com/vi/PbsoxOt39D8/mqdefault.jpg "[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和")
8
Re: [請益] 找房/買房焦慮7
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否
[閒聊] 人均保底1房之後會發生什麼事？14
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？2
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房？5
[請益] 投資的選擇，中古或預售？3
[閒聊] 不要因為可憐買方就便宜賣房11
[請益] 無人管理智慧社區3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區3
[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)![[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)](https://i.ibb.co/QjsjRpm/image.png "[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)")
2
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/PdhBAfkb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
2
[請益] 公寓頂樓架設遮雨棚 如何取得鄰居共識？2
Re: [閒聊] 不賣最大1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈1
[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎![[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎](https://i.imgur.com/RJpwSbib.jpeg "[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎")
1
[請益] 都市計畫圖道路寬度標示![[請益] 都市計畫圖道路寬度標示](https://i.imgur.com/3RKPsqnb.jpg?fb "[請益] 都市計畫圖道路寬度標示")
[社區]新竹東區-新高居易![[社區]新竹東區-新高居易](https://i.imgur.com/A3meBuUb.jpeg "[社區]新竹東區-新高居易")