Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯

mythtaker07/31 09:14讓我們繼續看下去，呵呵

zebirlin07/31 09:18要追高要租房都是個人選擇,所以自己承擔負責囉

zebirlin07/31 09:19自住漲跌跟你無關,但FOMO仔如果追高遇到逆風

zebirlin07/31 09:19是否扛得住5年10年甚至20年的重擔,就是進場前要先評估的

jinso741007/31 09:21其實爭辯這種 沒什麼結論

jinso741007/31 09:21自古行情不論股市還是房市 哪有誰可以預測這麼準

jinso741007/31 09:21不如無腦多股 房 金即可

jinso741007/31 09:21M2一直噴 就是送分題

jinso741007/31 09:21一直想抓往下轉折 然後賭資本社會瓦解 累不累

bustinjieber07/31 09:24房市相對好預測了

bustinjieber07/31 09:25抓大趨勢 區域發展 總經都可以預測

bustinjieber07/31 09:25準不準看過去發言就知道了，

bustinjieber07/31 09:25過去沒看對的人，憑什麼認為這次會看對？

bustinjieber07/31 09:26哪怕是現在，只要有租屋的需求，

bustinjieber07/31 09:26買一間本來就是最基本的底線

jinso741007/31 09:28能活在M2無腦噴的年代真的算幸福

jinso741007/31 09:28不要在那邊乎多乎空抓轉折

jinso741007/31 09:28然後脫離到子孫18代

jinso741007/31 09:28一年+10% 少了30年 看看你後代要花多少力氣去彌補

jinso741007/31 09:28拖累子孫

william82607/31 09:36其實如果不打算結婚生小孩 沒買房是沒差拉

william82607/31 09:36最讓人唾棄的 是結婚生小孩還不買房的 甚至晚年要去

william82607/31 09:36跟後代同住 這種就他媽破幹老害而已

william82607/31 09:37這種幾乎好吃懶做匪類 自己爽拖累家人

jl4007/31 09:38當大天災來臨時 就知道什麼是財富重分配了 風險一直都在 抵

jl4007/31 09:38押自己30-40年去弄個房 最好是都平平安安啦

luben07/31 09:43這個版哪來你說的正常人一間???手上7~8間才有資格房版正常

Ryoma07/31 09:44有底氣不買的多數是家裡有房等繼承啦尤其北漂回老家退休

Ryoma07/31 09:45結婚生小孩是剛需得買但現代人不生甚至不婚的多得是....

Ryoma07/31 09:46房屋盤來盤去最後還是得剛需接盤、就祈禱剛需都很有錢

childeviler207/31 09:56風險不是本來一直都在？高報酬伴隨高風險。不買房

childeviler207/31 09:56不也要租房？有可能一輩子5000租套房？

jl4007/31 10:06租房也不是壞事 我家就租了40多年了 也賺了不少 看怎麼租

flexin07/31 10:07祖厝租屋股神早就賺贏那個漲幅了，誰跟你買一間自住

childeviler207/31 10:12昨天去看房，那區塊之前有研究過，套房一個月5000~6

childeviler207/31 10:12000，昨天跟那租客聊，他說他去年租12000。我老家也

childeviler207/31 10:12出租，我媽人很好不漲租，行情價23000，她租11000，

childeviler207/31 10:12房客秒租，後來被我靠腰，房客住幾年買房退租，漲

childeviler207/31 10:12到15000，又被秒租，老房東真的人情味滿滿

childeviler207/31 10:13如果接管之後，整理一下就會拉到3萬來租

jl4007/31 10:38別3萬了 拉到10萬啦 說的無論漲多少都有人租似的 租房市場

jl4007/31 10:38也是很競爭的

taylorabc07/31 10:49你以為會譏笑房蟲的空空都沒房嗎？二分法太嚴重囉

ppc07/31 11:08兩邊都一樣啦 只會靠北環境

ppc07/31 11:08空空多多本一家 靠北靠母就是不靠北自己

atliberty07/31 11:18沒有cash out之前，房價都是看爽的

e200007/31 11:35抵押自己30，40年的風險就是至少生病失能付不出房貸時，還

e200007/31 11:35有房貸壽險，家人生病時可以抵押貸款出一筆錢，甚至老了已

e200007/31 11:35經無法保險時，生病也可以賣掉或抵押換錢看病，我租房子房

e200007/31 11:35東根本不可能借錢給我，還不出錢房子抵押法拍錢還一還，拿

e200007/31 11:35走剩下的錢回家住老家，你租房什麼都沒有啦，租房子你要抵

e200007/31 11:35低總價房的租金，假設你非台北市，那外圍低總價房4～500萬

e200007/31 11:35月貸款只要還15k就給你兩房一廳大空間，15k的貸款約七千是

e200007/31 11:35利息，相對你租屋租七千塊錢只能得到5坪小套房也是老屋，

e200007/31 11:35你剩下的七千多你要定期定額多少年才有複利效果？中間的熊

e200007/31 11:35市風險呢？你質押還要維持率，且股票容易一鍵賣出換錢，買

e200007/31 11:35房是強迫存錢，我自己曾經定期定額存股同時買了小套房，最

e200007/31 11:35後股票的錢玩光光，有存到錢的是房子，我個人廢物，心智不

e200007/31 11:35堅定，我承認我實在沒辦法定期定額存股到財富自由，請小資

e200007/31 11:35族月存幾千1萬的存股存到財富自由的人po個對帳單讓我學習

e200007/31 11:35一下，我是誠懇的態度請神人指教的

e200007/31 11:36有房子是給自己一個抗風險能力，是護城河，不是承擔30，4

e200007/31 11:360年的風險

e200007/31 11:39你不買房去租房，多那幾千塊錢，你能變出多少利潤？多得是

e200007/31 11:40定期定額股票幾千塊錢，一年存個幾萬塊錢領那幾千塊的股息

e200007/31 11:40，那幾千塊錢股息不如跑點打工就有了，除非你可以用那幾千

e200007/31 11:40塊錢，去收什麼二手品，或買什麼電子材料什麼的手工品然後

e200007/31 11:40再創新弄好後高價賣出，利潤100%以上這樣才有意義吧

nonstop18007/31 12:07房東感謝這些空空的租金

inunoya07/31 12:30空空都以為住不用成本 正常人有需求就是買 憤慨有啥用

PTTMAXQQ07/31 12:33空空這十幾年至少都繳了一台賓利當學費呢

jl4007/31 12:42多多以為帳面賺很多 其實都是賣不出去的房 多多找不到浮木了

e200007/31 13:21有需求就是要買啊，我租房約20年了，如果有買房賺到的價差

e200007/31 13:21都不要計算，只計算租金，我付給房東已經破百萬了，剛好是

e200007/31 13:21外圍低總價的頭期款，啊如果有早點捏下去四處借錢先買房，

e200007/31 13:21這一百多萬省下來，然後房子還漲上去，一來一往差多少去了

e200007/31 13:21？有需求就是不要免費送錢給房東，我十年前租房一樣是四五

e200007/31 13:21坪電梯小套房，一年租金約5萬～6萬，可以租在新崛江那邊，

e200007/31 13:21現在五坪大的的地方一年8萬只能租在橋頭老公寓，房租是一

e200007/31 13:21直漲上去的，總不能加班到很晚還要開車通勤一個小時回老家

e200007/31 13:21，這樣油錢車資時間保養算上去，還是不划算啊

toto12307/31 13:49中南部用不怕什麼買不到 或是越來越貴 不用急

toto12307/31 13:49而且中南部老房子也幾乎是不太可能都更

toto12307/31 13:50台北是因為人家好的中古屋也根本不會亂賣 在等都更

toto12307/31 13:51中南部的整體玩法 跟供需 完全不一樣