Re: [閒聊] 年輕人買房很難？

MaxA 發表於 2023/3/22 上午12:24:21

看板home-sale標題Re: [閒聊] 年輕人買房很難？作者

MaxA

(A仔)時間Mar 22 00:24:21 2023推噓21 推:31 噓:10 →:84

PTT評價

為避免一哭二鬧又把話題帶歪，這個社會還是要多點正向的想法。

24歲買900多萬的房子，頭期款自己全出的機率有多高，大家都心知肚明，但是隨之而來的貸款，基本上就是屋主本人要負擔了，

一個出社會兩年多的年輕人有這樣的覺悟跟能力，難道也要被扣上靠爸族？

如果我們把年齡拉到28-30，其實還是很多人覺得買不下去，甚至還是沒有「存到」頭期款，我說的沒有存到，指的是有不錯的收入，但卻都沒規劃好理財計畫的人，

如果是把錢都做其他規劃，然後產生被動收入來租房的這群，不在討論範圍，雖然網路常常嘴砲，但我尊重每個人對市場的看法，無論是房市、股市、期貨、虛擬貨幣等，

因為我就真的看過有人用500萬投資虛擬貨幣，最後成功變現4000多萬的，你說如果他當初把這500萬拿去買房，真的有比較聰明嗎？

但是他成功變現後的第一件事情就是買房就是了，還一次兩間，一間自住、一間投資。

其實不管多空，我還是認為理性看待房市，我公司同仁要買房，我一律是說「自住可以買，但是要選好地點、談好價格」，如果是問投資，我一律不予置評，因為我不是ceca、s26、IB、kuso 等大神，我也怕亂給建議害了同仁。

但是我私人認為明明有自住需求，卻一直勸人不要買的，真的是害人不淺，尤其在南部，叫人家付一個月20000-25000的租金，然後不要買總價千萬左右的三房？這到底是個什麼邏輯？

https://i.imgur.com/O9fqQCG.jpg

40年房貸一個月才24000，如果有頭期款到底為什麼要養房東？

P.S. 很多版友私信我問40年房貸，但很抱歉我不適合再提供資訊，因為經理跟我說有人只是打去亂，說銀行40年房貸是炒房幫凶…..

還有人拿的我的line後傳訊息來口出穢言，基本上我已經提告一人，所以很抱歉後面寄信的版友，我就沒再回覆了。

※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: : 魯蛇我同仁今天晚上臨時跟我說要請假，一問之下才知道原來是要去處理購屋的事情，
: 上
: : 次26歲的同仁買房就讓我很意外了，
: : https://i.imgur.com/bRF2xHL.jpg

: : 而這次這位同仁才24歲，一開始還以為他只要要去看房，結果是要準備付頭期款了，看
: 了
: : 合約是總價912萬，坪數39坪（含車位）的小三房，
: : 當然地點是高雄楠梓，不能跟北部相比，但真的是很感嘆，回想當年我24歲的時候到底
: 在
: : 幹嘛？
: : 只是再上來看看房版，一堆身在南部還不知福的人，跟風學著靠腰房價，但不知道多數
: 人
: : 說買不起的是雙北、竹北等地，高雄這種小三房還有可能千萬左右的房價還嫌貴？
: : 真的不知道買不起的點在哪裡？然後講的好像全世界都躺平吃喝玩樂了，但殊不知還是
: 有
: : 許多年輕人努力的累積資產。
: 哇喔，看到上面這句，好像是這位年輕人自己努力存了頭期款
: 912萬兩成加規費稅金仲介費，和買一些傢俱家電等，隨便也要將近250萬
: 如果22歲大學畢業開始工作存錢，一年要存125萬，如果是18歲高中畢業開始存，一年也
: 要存40幾萬
: 看起來這位高雄醫材公司的老闆真佛心欸，給年輕人的薪水這麼好
: 24歲一堆人才剛從碩士或醫牙畢業，也不一定一年可以存那麼多
: 年輕人還唸什麼書啊，不要浪費時間浪費錢，趕快私信給這位老闆求工作，24歲買房不是
: 夢^^
: 啊，還是說這位年輕人的努力，是他努力投對胎，好吧，這樣當我沒說

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

Sugimoto556603/22 00:26少年股神跑交易比房子報酬更高更快你懂啥

還真的有耶，我文中說的，虛擬貨幣兩年500變4000的，真的比買房聰明。

噓

a00000000003/22 00:29也有4000變500的

我沒聽過這麼高的，但有1000變300的…. 投資有賺有賠，這就自己承擔風險了

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:31:04

推

frowning122603/22 00:32推~~正向分享很棒~~

推

cblade03/22 00:33現在高雄自住沒道理不買，看看台南臺中，高雄很客

→

cblade03/22 00:33氣了...

推

lagadidi03/22 00:34很多魯空說的一口投資經，結論還是買不起房，不曉得為

→

lagadidi03/22 00:34什麼

推

frowning122603/22 00:35那個變4000的居然高歌離場真是厲害，虛擬幣變房子~

他其實最高有到近億，後來腰斬嚇到趕快跑他周遭除了他以外，全部被他介紹去玩以太的都慘賠

推

PTTMAXQQ03/22 00:36你真的是好人欸，我基本都偏向戰魯空了

→

PTTMAXQQ03/22 00:36那種本來就沒救的社會底層

→

PTTMAXQQ03/22 00:36不需要特別去同情

→

PTTMAXQQ03/22 00:36可憐之人必有可恨之處

我覺得最無言的是我好意提供資訊，有人跑去罵銀行說是炒房元兇，還傳訊息來攪我髒話 =.= 房版的氛圍不知道什麼時候開始變得很對立，好像有房的都該死，整天在鬥地主….. 我每年捐贈10台輪椅給周遭需要的人，今年過年還捐了500分愛心便當給周遭弱勢家庭，疫情期間房客減租、免租。結果上了房版就變成該死房蟲…我也是醉了。

→

PTTMAXQQ03/22 00:38我聽過真人真事的朋友…

→

PTTMAXQQ03/22 00:38200萬美金騷操作成20幾萬美金放在FTX….

推

frowning122603/22 00:40大部分都是聽到縮水的........

噓

a00000000003/22 00:40房地產賠錢的也是有喇

→

a00000000003/22 00:41說真的要是有把握五百兩年變四千傻惹才買房

→

a00000000003/22 00:41會拿去買房就因為不確定幹嘛能賺＄麻

唉…我就是你說的那個傻瓜，那時候看到他500翻好幾倍結果200進去剩下40….標準韭菜那你看我這種股票賠、虛擬貨幣賠的….對我來說房地產就是相對安全的資產啊。如果確定那麼好賺，我也不想把錢放在房產啊。

推

frowning122603/22 00:49別擔心，台灣地主比較多，他們鬥不贏嘿嘿

只是覺得無奈

噓

a00000000003/22 00:51老實說我覺得買不買房根本就沒差

所以買了也不會怎樣對吧？理性看待就好啊是吧

→

Taiwanwolf03/22 00:51900萬的房租應該不用2萬4，而且大樓還要加管理費

差不多喔，現在三房很多都破20000了（不含管。

→

jl4003/22 00:55好奇為什麼買房變成是一種覺悟？

你有繳過房貸嗎？同樣金額下，跟房租的感覺就差很多，壓力其實相對會大一點，我年輕是這樣感覺，但不知道是不是每個人都一樣。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:56:41

→

Edwarce03/22 00:56我只看到房價越墊越高然後鼓吹別人去貸款四十年就能買了

噓

a00000000003/22 00:57背貸款8 而且不知道哪年才環得完

→

Edwarce03/22 00:57除了祈禱四十年後這棟房價繼續翻倍這種老屋還剩什麼價值

那如果繳了40年房租，會剩下什麼價值？

推

migration26503/22 00:57你在銀行上班？

不是耶

→

a00000000003/22 00:57有些人是這樣講人生在還完房貸後才開始

可是教主，你看房版這些大神，例如S26大大他現在就過得很愜意啊。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:00:01

→

Edwarce03/22 00:58房價就是不合理不解決不合理的部分找人繼續接盤?

應該說如果房租只要10000、房貸要25000 你說的或許部分成立，但如果差不多，房租輩子也是一場空，房貸最壞還有一間舊房子的殘值。

→

a00000000003/22 00:58用受薪階級的角度看買房房貸=尼要一直工作到繳清

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a00000000003/22 00:58投資人的角度看94投資標的

→

a00000000003/22 00:59資產階級就買來住起來爽

好啦，這篇最大的收穫就是教主沒有瘋狂砲我。願意平心靜氣分享看法，你說的這些對一部分，但是很多人繳一輩子房租，最後也是都沒剩啊，我是說在房租跟房貸金額差不多的狀況下。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:02:56

→

migration26503/22 01:00我覺得40年房貸很棒

→

migration26503/22 01:01不知道為什麼台灣不多

噓

Sugimoto556603/22 01:0230年魯空就在哭炒房了40年魯空不就要跳樓

推

k093977075203/22 01:20沒想到魯空居然偏激到打去銀行亂

→

CHENXOX03/22 01:26為了避免又歪樓（X ）

→

CHENXOX03/22 01:26為了避免想要給年輕人一點勇氣鼓吹快點買房來接窩棒棒努

→

CHENXOX03/22 01:26力想的小故4又被某C亂攪和（O）

哇哇哇，最不希望的就是你出現… 其他教主、三叉等人，嗆歸嗆，還說得出寫東西…

→

CHENXOX03/22 01:29泥說政治狂打去敵對黨部亂洨還比較有可能八打電話去淫

→

CHENXOX03/22 01:29行亂黑人問號笑死

你知道社會壓力太大，很多偏激的人嗎？不只是會打去銀行，還會傳line罵我，聽說還有一些會不停在推文用教主語法的

推

freekid03/22 01:30樓上就是廢物

→

CHENXOX03/22 01:32窩就不喜歡瞎掰故4創作隨便貼的人啊故4就4要有好酒根針

→

CHENXOX03/22 01:32朋友慢慢品味就好嘻嘻

對，大家都是幻想。現實世界就是大家都買不起房子，大家都很辛苦很可憐，台灣房價太高，跟納美克星一樣還有5分鐘就要爆炸了，結案。謝謝您用怪異語法推文，這不容易。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:37:09

推

s2649275503/22 02:08我之前介紹貸款業務結果貸不到一直盧然後我去問本人

→

s2649275503/22 02:08怎麼回事才發現聯徵有不好紀錄那你當然貸不到然後罵

→

s2649275503/22 02:08罵咧咧的從此不介紹貸款業務

推

s2649275503/22 02:10然後介紹房仲看完一直嗆說當初人家買多少現在給他賺

→

s2649275503/22 02:10一下出什麼芭樂價好在那個仲介也跟我成交過兩次知道

→

s2649275503/22 02:10我的個性是我介紹的人有毛病

所以，S大，這個版真的病態。這次我也學乖了，以後不再介紹，然後這個來惡意騷擾的的張X廷先生，我也會讓你學乖。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 02:21:50

推

tfct03/22 04:36真的是靠爸族啊靠爸族94要勇敢承認啊

→

tfct03/22 04:37而且你的標題應該改一下

→

tfct03/22 04:37「有爸靠，年輕人買房很難？」

推

berserk03/22 07:25特意拿資訊去罵的也真的是蠻可憐的

噓

bms03/22 07:42空空怎麼不敢去戰九面

→

bms03/22 07:42這邊人都免費分享算很好心啦

推

bms03/22 07:44補推

→

bms03/22 07:45比較有名的就不敢惹臭卒仔

→

bms03/22 07:54幾天不見一堆空空又來亂舞

推

MeloHOT03/22 08:01我覺得多空激戰都有他的論點，就像股版多空互嘴，NBA版如

→

MeloHOT03/22 08:01多方像KD打不贏就加入，空方就是小李不加入強隊，忠誠。

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MeloHOT03/22 08:01社會本來就是多元的聲音啦，也沒什麼一定是對的

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MeloHOT03/22 08:04大環境，近年利率政策、資產評價長期就是看多，除非國家

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MeloHOT03/22 08:04爛掉（阿根廷）、戰爭、大天災沒辦法救，正常成長國家就

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MeloHOT03/22 08:04是看多，打不贏就要加入比較舒服。

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toto12303/22 08:28房地產無法做空，只有低買高賣的問題

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toto12303/22 08:29喊多的不見得是真的多想出貨喊空的也不是真的空想低

→

toto12303/22 08:29街如果覺得真的多應該加碼追高屯房才對

推

IamJoey03/22 09:40高收入者是不用買房沒錯。一般人薪水漲幅跟不上房租/房

→

IamJoey03/22 09:40價

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IamJoey03/22 09:41買一買比較划算。現實生活多數人不敢投資

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IamJoey03/22 09:42真的投很大又賺錢的比例不高。沒有鄉民這麼神

推

coburn03/22 10:0940年房貸要首購吧

推

s2649275503/22 10:24廁所又在被害妄想了

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toto12303/22 10:4026 你根本都在屯低總價老公寓那種根本沒啥風險

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toto12303/22 10:41掃那種不到 1000萬或是小套房雙北有啥風險

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toto12303/22 10:41中古屋降到一種程度又低總價本來跌價就有限風險不高

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toto12303/22 10:42為什麼很多人說不要買預售屋就是有風險了

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toto12303/22 10:43買那種低中總價小套房老公寓根本另當別論

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mayko03/22 10:49虛擬幣神這個不意外,因為他了解這塊市場是雲霄飛車,成功模

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mayko03/22 10:50式難以複製.所以把資產轉移到穩定且收益也穩定的房地產

推

s2649275503/22 11:03你第四次說我買公寓了你到底有什麼毛病我他媽從不買

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s2649275503/22 11:03公寓

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s2649275503/22 11:04你很喜歡不懂又愛叫不要誤導板友

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s2649275503/22 11:04老是拿著一知半解的東西出來說

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s2649275503/22 11:05不然你好歹價格區域因為你說的往往就是懶覺話

→

s2649275503/22 11:05比廢文還懶覺的那種

推

erowii03/22 11:40有覺悟值得讚賞，但資訊太少了，說不定他爸幫他出了5成

推

yihua203/22 11:48MaxA大大是好人

推

sspider082903/22 11:55廁所你能期待什麼還不趕快叫你爸媽不要去菜市場收現

→

sspider082903/22 11:55金膩笑死

推

Morphee03/22 11:59怕就怕自以為是股神幣神，其實不然，500賠光了。

推

Tatsuya7203/22 12:13苦口婆心還要被狗咬，真令人心寒

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Tatsuya7203/22 12:14也收過垃圾寄信來挑釁口出惡言，這些人真的有病

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Tatsuya7203/22 12:18還在房價不合理zzz 覺得合理的就成交了睜眼說瞎話

→

Tatsuya7203/22 12:19全世界就依你的標準來決定合不合理這樣好不好

→

Tatsuya7203/22 12:19實價登錄就在那，自己看別人的合理標準在哪

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Tatsuya7203/22 12:21嘴巴很酸，給你一間台北40年公寓你會質疑價值剩多少？

→

Tatsuya7203/22 12:24教主在那邊傲嬌，要不是他也發達買了房來關心房市幹嘛

推

dennistao03/22 12:43max大大有的人有病還沒去看醫生那種就不用回它了

推

freekid03/22 12:52我覺得寄信駡還蠻扯的，直接提告了

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Tatsuya7203/22 12:55寄信沒辦法告的

推

TsuoTsuoNi03/22 13:35空空戰九面？那些空空先祈禱自己不會先被麵粉

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TsuoTsuoNi03/22 13:35圍起來網暴比較實際XD

推

s2649275503/22 14:07我老婆看我常常信箱有信在慢慢回有一次問我會有人寫

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s2649275503/22 14:07信罵你嗎是沒遇過可是好心介紹人被怨發生不止一次

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s2649275503/22 14:07 還包含社宅保險業務

→

s2649275503/22 14:08奇怪你使用方式不對怪人幹嘛…

推

tfshs082303/22 15:36不是靠爸是啥？靠爸又不可恥。這年代不靠爸我會站起來

→

tfshs082303/22 15:36給respect

→

tfshs082303/22 15:38沒長輩出頭期款的話，我看呵呵呵

噓

Edwarce03/22 16:28房價合理就不會這麼多空房了還合理勒

→

Edwarce03/22 16:31不就腦波弱的被洗傻傻接盤拿台北比笑死，講一下其他

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Edwarce03/22 16:31縣市啊

噓

max20503/22 17:29頭期不是重點重點是房貸? 哦哦哦真的假的拉

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asukaka03/22 19:10我剛出社會就跟著家人看房簽了預售屋（有贊助），交屋後

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asukaka03/22 19:10租人，這邊都說新屋租人很蠢而且我還是買在板上超不看好

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asukaka03/22 19:10的地方XD雖然沒在兩年前高點脫手，但一坪買不到20回頭看

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asukaka03/22 19:10還是覺得買對了..

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asukaka03/22 19:12不過我倒是不敢跟人家說我買房就是，覺得工程款是家人出

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asukaka03/22 19:12的很丟臉，寬限期過了薪水大半都去繳房貸也蠻慘的

噓

swgun03/22 19:37雖不知道何事但不錯喔這篇總算沒歪樓到bg 板了

→

swgun03/22 19:37也有回a10教主

→

swgun03/22 19:37了

→

swgun03/22 19:37至於私信罵人髒話雖然不好也不要浪費司法資源謝謝

這次有什麼強者你朋友的故事要分享嗎？沒想到仇女大將也會來房版。英國研究指出，小鼻子小眼睛通常不容易交到女友？撇開其他東西不討論，教主仇女多數人是拿來看看笑笑，你是當神拜…嗯…真。仇女教徒

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 20:44:19

推

sendoh0703/24 02:23推

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