PTT評價

[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題

gusser 發表於 2023/6/15 下午8:54:13
看板home-sale標題[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題作者
gusser
 (I am Po.)時間推噓27 推:32 噓:5 →:37

第一間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款500萬（8成）

第二間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款530萬（8成）

請問第三間預售總價1000萬 預計2年後交屋
如果所有權人：老公
貸款人：老婆 （老公年收約130萬 會另外找親人年收約120萬當保證人）
請問各位大大這樣貸款可到8成嗎？ 還是天花板7成？

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.206.124 (臺灣)
※ PTT 網址
推

qq1217la06/15 20:55掛4,解決

請問掛4是指預售第3間掛4嗎？

噓

labdog06/15 20:56笑死，開始緊張了喔

噓

sss70030406/15 20:57專打你們這種人

還好吧 一間10年前買的 一間3年前買的 頂多賣一間數錢 幹嘛緊張？ 只是這問題想問很久了 預售交屋才會遇到的問題 只是想弄清楚遊戲規則

推

cutbear12306/15 20:57趕快存錢吧

推

jackred06/15 20:57賣掉一間就好啦

推

tswen06/15 20:58舒服。防蟲網

※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 20:59:36
推

jabari06/15 20:58加起來沒3000也在緊張 安啦

→

tswen06/15 20:58第三間是四成吧。哈哈

※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:02:21
推

concertotc06/15 21:02前面兩間了 老婆算第三間了吧

※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:03:42
推

G8MO06/15 21:03這很有可能被認定第三戶

推

bullfan06/15 21:04我以為這月經題了? 夫妻各2間共4間都八成今天之前沒限制
→

bullfan06/15 21:05因為都算是各自的「第2個」貸款 我有理解錯嗎@@

→

bullfan06/15 21:05狀況幾乎跟原PO一樣 前兩間登記妻、夫貸款 後兩間反過來

推

jemdogdog06/15 21:067成

→

bullfan06/15 21:06還是一樣是要個案看銀行給不給？

→

jemdogdog06/15 21:07說錯了，有些銀行認定第一間

推

mupig06/15 21:07算第三間，只能貸4成

→

bullfan06/15 21:07如果之前可以的話 明天起依然算老婆的「第一個」貸款

→

jemdogdog06/15 21:07因為你太太實際上沒有貸款

謝謝回應 我也是這樣想的 老婆家管收入0 所以貸款之前都我名下 如果銀行以貸款來看 確實是老婆第1間 可貸8成

→

bullfan06/15 21:08那老婆第一個貸款算八成應該還是沒問題 只要認收入夠

※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:11:20
→

harlanstars06/15 21:09https://myppt.cc/KGzdvO 自行上聯徵查一下.月經文了
→

jemdogdog06/15 21:10我之前也是一樣，把手上三間有貸款的低總價給我太太，

→

jemdogdog06/15 21:10我自己把高總價的2間放在自己名下，算第二和第三間，還

→

jemdogdog06/15 21:10好剩下的已經clear

噓

ZhuBeiCity06/15 21:13沒錢沒現金跟人家買什麼房

→

ZhuBeiCity06/15 21:13怕貸款限制七成 就用現金買阿

→

ZhuBeiCity06/15 21:14央行就是打你這種人拉 沒現金還買房 就是限貸

推

CIIIO06/15 21:14資訊好新 所以就認自然人下面有幾個掛1的房貸來認定第幾戶

→

bullfan06/15 21:14就算有現金我還是想貸8成阿XDDDD 沒花到的砸股票不行？

→

PINGS2006/15 21:14還是8成

謝謝回應

→

bullfan06/15 21:15大家好好討論不知道在噓什麼XD 原PO應該是沒問題

噓

ZhuBeiCity06/15 21:16就沒現金阿 央行就是打投機客阿

推

Chiachiachih06/15 21:18兩年後或許就鬆綁了，太早問了

噓

nets197606/15 21:22不用太理ZhuBei，回覆充滿魯味財商0

→

ZhuBeiCity06/15 21:23有夠魯的 沒現金就賣掉第一間阿 我現金跟你收

→

ZhuBeiCity06/15 21:24現金多根本不怕什麼限貸七成的 我現金買清阿

你有錢關我屁事

→

FeatherNight06/15 21:24兩年後規定又不知什麼樣了，到時候再說

→

ZhuBeiCity06/15 21:24愛貸款 又買多戶 被央行打到 活該

我身上現金大約300萬 預售已繳的款項大約130萬 現金應該是夠的 只是想弄清楚遊戲規則 才能做後續規劃

※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:29:15 ※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:31:44
推

benny199061506/15 21:38某城市真的有夠魯

推

benny199061506/15 21:43貸款本來就越多越好，確定一下規則不知道在扯什麼

推

qqphor06/15 22:04實力派變堅強派XD
推

johnny85388406/15 22:11老婆沒工作，會不會不能貸款

推

magicteddy2506/15 22:18看地區？怎麼聽起來像第三戶只能貸40%

推

wiggyc06/15 22:26年收130，太太沒工作，怎麼敢買這麼多

→

bzm5606/15 22:32很敢買捏

推

suPerFlyK06/15 22:42strong buy 不用想太多 不過年收130是低沒錯

推

F9393506/15 22:464成

推

retriever3306/15 22:50你這年薪這這貸款金額很拼耶，還要養兩個人

→

edenda06/15 22:59第二戶是用自然人分 你跟太太屬不同自然人

→

heroherog06/16 00:10有些銀行，是看所有權有沒有貸款喔

→

heroherog06/16 00:10所以老婆底下有兩家，在貸款就變第三間了喔！

→

heroherog06/16 00:10建議問清楚唷

好

推

darkangel11906/16 00:21一堆酸民推文笑死 直接拉黑名單就好

→

darkangel11906/16 00:22結論是去問銀行 每家認定標準可能不一樣

感謝

推

jc76112806/16 00:38竹北笑死 幹你屁事

→

ufoout06/16 04:374成，誰的名字都一樣，因為剛跑過一遍，除非清掉之前貸款

※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/16/2023 05:44:14 ※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/16/2023 05:44:53
推

maypcc06/16 06:42從兩年前央行開始限貸 第三戶以上真的要備齊全額才安心

→

maypcc06/16 06:42因為你不知何時央行會再度出手

→

maypcc06/16 06:43能貸高是幸運，但要有可以現金買斷的資金備著

→

maypcc06/16 06:44另外你的收入130要扛第三間就算給你7/8成，但收支比過高

→

maypcc06/16 06:44，貸款能給額度可能也不高了

推

Somebody9906/16 07:27把一間賣了吧

推

qaz21453606/16 07:53拉聯徵出來看購屋的是幾筆、有些一間房兩筆房貸也算兩

→

qaz21453606/16 07:53筆，有些看所有權，最後還是看收支比

推

compile06/16 07:56貸款這麼少...現在貸款都2000萬不是嗎？ 免擔心。

→

compile06/16 07:57不要被嚇到了 貸款7成也是超多好嗎？

推

s3112706/16 09:34沒收入可以貸？

推

Answerlin06/16 09:43風口上小心被認定為第3間貸四成

→

MTKer556606/16 09:51會被認定為第三間

推

jemdogdog06/16 09:53很重要，一定要問清楚

→

jemdogdog06/16 09:53*銀行
→

jemdogdog06/16 09:53有些可以有些不行

謝謝各位的說明建議 我會好好安排

※ 編輯: gusser (101.8.23.102 臺灣), 06/16/2023 11:33:09
推

darkelecy06/16 11:42多問幾家 個案認定

推

TheDecision06/17 00:464成
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥