PTT評價 gusser 過去發表過的文章

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第一間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款500萬（8成） 第二間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款530萬（8成） 請問第三間預售總價1000萬 預計2年後交屋 如果所有權人：老公 貸款人：老婆 （老公年收約130萬 會另外找親人年收約120萬當保證人）

沒 : 想到他考量屋況後，一口氣殺了20％，卻讓仲介當場氣炸，甚至砲轟他「來鬧的是不是 ？ : 一輩子都不用想買房了！」 該名網友在PTT表示，在售屋網上看到楠梓一間屋齡10年內 的

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稅 : 台積電晚點量產 根本不影響投資客的獲利 所以我就說教主不懂房市 : 講到對未來房市問題 還是ceca大專業啦 投資客管你幾奈米喔 笑死 : 有凱子接盤能賺錢 才是他們關心的 台積電建廠與否只是漲的速度的差別

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剛好相反 預售交屋前2成都要買家拿現金出來 預售訂金就要1成 1000萬的房子就要拿100萬 銀行出的？ 如果是信貸那還是有的 但基本 上都是買家的現金 : 自己出的只佔了很少一部分而已 : 投資客獲利的關鍵是什麼？

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貸款8成 現金報酬率1.38%*5=6.9% 另外1300萬的房子租金應該約3萬左右比較符合事實 你說的1.5萬根本剛好一半 所以事實上的現金報酬率13.8% 再加上房子通膨上漲的幅度一年抓5%（實際上是10%左右比較符合實際）

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舉例說明： 1.如果你的房客非自然死在出租房（X房）裡 X房是凶宅 2.承上 如果房客吊一口氣 死在醫院 X房不算凶宅 3.如果房客急救搬動經過A號房 後來死在醫院 X房跟A號房都不算凶宅 4.房客從20樓飛到2樓露台 當場死亡 20樓該房跟露台房都是凶宅 中間樓層等其他都不算

1.地點：高雄左營 2.貸款用途：家庭週轉 3.屋齡：17 年 4.權狀坪數: 24.9坪 5.預估房價: 30萬/坪

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昨天公投民意所向 停電是黨的旨意 第三行 --

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疫苗治本 紓困治標 民進黨治本方案要上海代理公司來申請 是疫苗需要我們 紓困治標方案推的很快

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前 : 住的房屋貸款剩下9年不到，最近樓上的鄰居剛好換屋要賣房，42年公寓房屋大約21坪4 樓 : 頂樓開價1290萬，有問過仲介銀行能貸多少，銀行最多5成左右，不清楚是這間房屋價 值?