Re: [心得] 潤泰峰左岸比遠揚之森超值多了
遠揚之森開的價格就是先反應未來價惹
但板橋在地人不會優先考慮
因為亞東距離板橋中心的距離已經有點遠
這幾年新北各區如雨後春筍般竄出
建商開價落差並不大
其實大可不必在意自己買到的價格
未來幾年建設才是影響價格的關鍵
現在方便度當然是亞東>央北>二重
發展性卻是央北>二重>亞東
個人理性中立分析
假如預算有到 就可以先捏著上惹
過幾年後會感謝自己的
※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言：
: 上一篇有一個尊貴的潤泰淺銷仔上來問
: 看到一堆魯蛇在嘴32.8坪只有單面採光
: 真的是笑死 32.8坪根本小坪數好嗎
: 又硬隔成三房是要格局能多好？！
: 去看看板橋遠揚之森吧
: 33坪一樣只有單面採光
: 環境部分救護車尖叫聲幾乎是24hr 轟炸
: 結果人家據說已經賣掉快90戶了
: 低樓層一坪至少80萬高樓層90幾
: 這樣看潤泰峰左岸CP值根本屌打好嗎
: 這邊很多魯蛇一看到二重左岸就酸
: 還講一堆似是而非的理由真是笑死xd
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https://i.imgur.com/2RViniK.jpg https://i.imgur.com/hIxyZru.png
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請問現在哪個預售 不是反應未來價
都是把未來通膨成本直接灌入
二重比較大的問題是工業區與住宅區犬牙交錯
但是其實這也代表在地有就業 跌深的話有支撐性
你看好的排序好像跟板上反過來
你的發展性是指什麼？
央北就純重劃區+捷運？ 有什麼重大建設要發展？
央北根本沒未來吧
央北連捷運都不算有
不過翻了一下板上文章 央北從50幾一路被嫌到80幾了
…
青埔也從1X到6X ,大波段上來不少重劃區
都如此，因為起始基期（預售新屋）相對
潛在區域客群低。
外加PTT房板主要討論的群體
以重劃區為主，新房買得起的區塊
但一些市區的漲幅，這次都直接跳漲。
現況來看漲幅未必輸重劃區，甚至還在漲。
亞東有 google支撐房價
亞東醫院站附近，光遠東自己擁有的土地，就夠蓋出
一個小重劃區了
，所以說未來性它還是有的。新店央北怎會沒有未來
建設，十四張站
的聯合開發不就是嗎？至於二重左岸的工廠，其實已
經有很多塊在送
建照，可能幾年內就會陸續變成廠辦大樓，一樣是工
業用地，但就跟
內科一樣這些廠辦大樓不只不被嫌惡，還被認為是房
價推升的原因（
看看群光總部大樓吧，它其實還是工業區的地目，你
會嫌它又髒又臭
嗎？）所以重劃區不能只看現在的狀態，越是現況讓
人嫌，就表示越
有跳升的未來性。
自己以為
這篇也超爆笑的, 原來亞東的發展性是三個裡面最差的
我到現在還以為你是在反串耶 XD!
新北唯二的醫學中心,一個就是板橋亞東,另一間是淡水馬偕
亞東這個區域規劃大致已經成形了，所以要出現突破性變化應
該不容易，反觀二重的現況應該很有空間
新北最好的圖書館(總館)也在亞東
但是不得不說，這邊的密度是個讓人覺得舒服的重劃區，也不
失方便
新北最頂的國際企業(Google)也在亞東
亞東的捷運是黃金板南線, 不是央北環狀線或左岸的爛橘線
二重才是已經成形, 工業區八百年前就在那裡了, 想要靠都
更來大改變是癡人說夢
因為一個區域傳統工業區的底子很久了, 任何產業都是有群
聚性的, 尤其在台北市旁邊, 招商本來就是弱勢, 別幻想
頂崁這個大型傳統工業區更名或都更會帶來什麼大改變
至於央北喔, 十四張聯開, 規定至少30%必須是商業, 但你
放心好了, 未來得標廠商應該就是遵守30%的規定, 其它都
住宅. 那30%什麼概念, 大概就是兩棟商業大樓而已
兩棟商業大樓的發展性會比亞東強, 我也是笑笑而已
亞東目前蓋了4棟大樓, 扣掉1棟雲端資訊中心, 其它三棟總
共未來有超過1萬名的高薪工程師(光Google就7500名了)
這還不包括亞東醫學中心的高薪醫師
然後就算現在亞東蓋了4棟大樓, 用掉的地也不過就只佔了
45%而已, 剩下的地還可以再蓋5~6棟辦公大樓
說發展性的順序是 央北>二重>亞東的, 真是太爆笑了
給脫離現實的人, 聞香一下亞東未來發展的樣貌~XD!
投資房地產時，只用自己的偏見看事情、無法客觀理
解其他地方的優
缺點，是很危險的事。但，假如你根本沒有買屋的預
算，只是當鄉民
講講幹話，那…….身為亞東醫院站這裡的居民，只能
謝謝你對這裡
的厚愛，我是覺得還好啦就是個優缺點都有的地方…
….
央北發展性最高? 有夢最美啦!
十四張捷運聯開, 商業部份就照片左邊那兩棟商業大樓而已
首先預售就是賣未來價，然後遠東園區有無敵板南線，未
來住宅量不會太多，商辦和商場和公園比較多，而且推案
進度都是遠東自己安排，這造就稀有性，保值又比二重和
央北十四張的賣壓低…
十四張蓋滿滿住宅 賣壓可能會很大
亞東未來還有泰板輕軌經過, 然後浮洲未來重劃靠亞東這邊
還會再預留4公頃的產專用地~XD!
![[心得] 潤泰峰左岸比遠揚之森超值多了](https://s4.itho.me/sites/default/files/field/image/137_googlexin_ban_gong_shi_qi_yong_20210127_hong_zheng_wei_she_.jpg "[心得] 潤泰峰左岸比遠揚之森超值多了")
![Re: [心得] 潤泰峰左岸比遠揚之森超值多了](https://i.imgur.com/fhowA4Pb.png "Re: [心得] 潤泰峰左岸比遠揚之森超值多了")
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[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??週末跟朋友去看了二重 感想是走起來沒什麼重劃區的感覺 ?_? 其實光從地圖上就看的出來 小路蜿蜒不說，也沒有明顯棋盤式的規劃![[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??](https://i.imgur.com/C4AITvnb.png "[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??")
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Re: [心得] 二重狂勝板橋說二重屌打板橋真的是還早 但是投資性二重確實比板橋高一點 新埔佳元植9字頭 亞東醫院的遠揚賣到9字頭 府中的夜市宅新美齊都要賣到6字頭![Re: [心得] 二重狂勝板橋](https://i.imgur.com/KMrZBlYb.jpg "Re: [心得] 二重狂勝板橋")
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Re: [新聞] 板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：來提供數據排名： 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重10
[請益] 二重左岸潤泰建案開價潤泰建設在二重左岸有推【潤泰峰左岸】、【潤泰左岸生活】的建案，現在依591的網站看 起來，二重左岸的建案【新濠樣（2）】開價到65萬、【川森】開價到64-67萬、【凱風快晴 -久年快晴】開價到58-66萬，大家覺得潤泰之後在二重左岸的這二個建案會開價多少呢？ --9
Re: [請益] 新北二重右岸，土城暫緩，江翠ab選擇一般土城拉的客戶大多為土城在地跟板橋外溢,還有板南線通勤族 開車往板橋的非常的快,過縣民大道就是府中生活圈 而板南線又是我大中華民國交通動脈 所以土城客群大多板南沿線輕移民 但如果上下班是開車7
Re: [請益] 亞東醫院站遠東園區的遠揚新建案遠揚之森最近公開了 噓噓東果然沒令另我失望一坪接近百萬…. 毫無意外創下亞東醫院站最高價 辜狗工程師銀彈準備好掃貨了嗎？![Re: [請益] 亞東醫院站遠東園區的遠揚新建案](https://i.imgur.com/dj1olt3b.jpg "Re: [請益] 亞東醫院站遠東園區的遠揚新建案")
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Re: [閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？新莊就從來沒有成為新北一哥過， 新北一哥從來就是板橋、新店跟永和在拼搶 新板特區、新店寶橋新北價格最好的地方之一， 地點決定一切，新莊建設再多都是新北第二環， 頂在前面的板橋、新店跟永和、三重還是天花板![Re: [閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？](https://i.imgur.com/PLJaOfEb.jpg "Re: [閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？")
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[心得] 這是Jodaro 房版最後的波紋☺潤泰峰左岸最近強勢當場 75起跳 二重左岸噴起來了 寶寶老早跟你們說要噴了 雖然75還是有點低估新北一環價格 但二重左岸噴出 寶寶要跟你們說掰掰了☺ 接下來西區門戶計畫啟動到完工![[心得] 這是Jodaro 房版最後的波紋☺](https://i.imgur.com/TAfDECcb.jpg "[心得] 這是Jodaro 房版最後的波紋☺")
4
[請益] 亞東醫院站遠東園區的遠揚新建案請問亞東這邊遠東通訊園區 消防局旁邊 遠揚建設正在蓋的 遠揚T-Park集合住宅 應該之後會是新建案吧？ 有銷售的消息嗎
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