Re: [新聞] 房市買氣差 北市這種建案直接躺平
好久沒來吹法螺了
今天美國長天期公債殖利率大跌心情大好
來幫雙北的朋友吹一下
北市是冷
但新北差個番石榴
有在各大群組的都知道
大嘟嘟二期期賣翻了
訂單寫到手軟
麥克風喊到此起彼落
喊到連我這個當年號稱
北台灣最強麥克風手都心癢癢了
甲甲跟茂茂真的很聰明
以前沒人要的長頸鹿兩房
現在塞一塞擠一擠就可以隔19坪兩房
樣品屋做得很fancy
第二行政中心 到站就到家
未來有媒體總部入住
光用想的就彷彿人生都勝利了
蓋也要蓋五年
不能換約又如何
賣了自住又能置產
離捷運近又一堆人來工作又好租
這就是市場 法規 容積
熟稔到眼睛閉著都知道怎麼做
才有辦法在這個芭樂景氣賣成這樣
先不說未來五年後會如何
光是能快速去化土地
就是嘎嘎的讚了
至於北市為什麼冷
因為A波把北市人壓去買小宅
B波把人壓去新北桃
第三波壓到舊翻新
第四波直接等都更
這個就是市中心房地產的演變
很多人能接受大同 萬華
被擠過去就補漲
所以不要再靠北北市沒漲了
北市正中心本來就會因為GDP
造成房價天花板
內湖南港補漲到翻
天匯 無雙這種近百坪的豪宅
都可以從六字頭漲到快破百
更不用講南港站前的小坪數了
再說北市沒漲頭去撞牆撞一撞
看看會不會正常一點
不想當牛尾想當雞首的
就去新店 永和 三重板橋
央北 江北 右岸
不習慣重劃區的就去永和
現在新北第一環被塞滿滿
就往第二環溢出
三重左岸 新莊頭前
新店安坑 板橋ab區甚至溪崑
補充一下 我大豐盛100%完銷
年底又有兩百億大案國泰妹塔
到時候看看國泰+鋼骨+超大基地
會把二環推升到多少
當二環推到一環的價格
那麼一環又會如何？
基本上房價漲是通膨的擴張
物價有僵固性 房價也有
加上不能換約後
買了就是抱蓋3+自用6
除非有毀滅性的灰犀牛 黑天鵝
不然下次房價要降應該9年起跳
現在已知大利空
是2027習大大尋求歷史地位
其他看起來是都還好
回歸主題
北市只要坪數做對
總價ok 付款方式配合
還是都很好賣啦
但北市業主都大頭症
覺得自己好棒棒
蓋一堆不符合市場的房子
加上營造成本已經上看二字頭/坪
才會有北市去化較慢的窘境
聽在下小弟我建議的案子
哪個不是賣到clean?
北市居大不易
但沒關係
https://i.imgur.com/cJtWwlL.jpg
來新北第一環幫我們扛轎(x
來減低房價提升生活品質(o
如果真的覺得新北第一環還是太高了
沒關係
https://i.imgur.com/srEJAFq.png
講半天我還是只知道雙北
而且這一波7/1對雙北核心區影響不太大
尤其前幾天大嘟嘟2
確實是打了一劑強心針
是迴光返照還是滿血復活不好說
但越早買 就越早贏
大概是這樣
https://i.imgur.com/AjboriS.jpg
台北市外環凹陷區
如果持續有市場 工作更新
附近的房價也會繼續往上走
所以真的不要再靠北北市沒漲或是賣不好
那是因為你未夠班
--
※ 編輯: NovaShin (114.136.94.194 臺灣), 10/24/2023 08:22:07
※ 編輯: NovaShin (114.136.94.194 臺灣), 10/24/2023 08:22:47
※ 編輯: NovaShin (114.136.94.194 臺灣), 10/24/2023 08:23:26
=.= 凹陷區？ 那對面的新三房 這裡99%買不起吧
北市還是有啦 但不講了到時候又一堆黑粉來亂
ptt要是有兩萬人 1%就是200人了 他對面有幾戶啊
中正紀念堂站是房價凹陷區？？，這舉例......
對面和南門市場旁都是中正國中學區
鑽石號稱92，我去BR4開100被送客。瞄了一下要160，kerker
當初大同70漲到100是不是凹陷區？會看不懂就是看太少
台北市凹陷區只剩下最邊邊很鳥的物件，接近山上或是橋邊
快速道路攔腰那些，出入動線設計很差的....不過那些也是
有人在住 呵呵
南港100漲到130算不算也北市凹陷區？這樣懂了吧
文山當初元利開75漲到95是不是凹陷區？
77到112凹不凹？請拔尖到北市觀點 滿滿的黃金給你揀啊
南港130除了世界明珠之外還有別的案子嗎
對呀樓上講的Br4凹不凹？香不香？
台北一直都有漲啊，說沒漲的大概看太少或看的物件類型有
問題，震後三房平車根本一路往上，釋出更是少得可憐
不知道欸 南港很久沒去了 經貿也沒什麼推案
不要再推薦凹陷區了，讓自住去新北一二環就好，凹陷區
老破宅給我們買
就有人說北市沒漲的井蛙呱呱呱 殊不知漲一個一柱擎天
朋友圈裡，同樣預算三千，同樣想買震後三房平車，剛成家
急著買的已經洗到三重，有的南勢角，但是慢慢等的也是有
撿到台北前一陣冷盤的好物件，買賣還是看個人功力，股票
當天輸贏，房地產長線看誰眼光好嘍:)
確實北市買震後三房真的是有燒好香 給你朋友一個嘎嘎讚
你怎麼看蘆洲 ？ 蘆洲算第幾環？
Nova大講話都好幽默。不過安坑頭前算二環嗎？至少
我覺得安坑被嫌到不行，好像被當三四環的評價吧Orz
安坑頭50 您覺得幾環呢～嘻嘻
第三段倒數第三行，是"買"了...
推nova大分析
阿對啦是買 感謝更正
n大優文推推
除了台北市市區，最多板橋/永和
其他不考慮，其他都是貧民窟
浪沒了 就知道誰在裸泳了
台積電設廠的地方 就是短多長空
為什麼？不然你看看臺北市
台積電絕對進不來台北市！
沒人要科技工廠在家旁邊。臭死
竹北原來是貧民窟？ 筆記筆記
![Re: [情報] 2023年4月信義房價大台北指數](https://i.imgur.com/uuM16EVb.jpg "Re: [情報] 2023年4月信義房價大台北指數")
44
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？![[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？](https://i.imgur.com/RWXrdt5b.jpg "[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？")
36
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正25
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
9
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數11
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先2
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
Re: [請益] 浴廁外牆水痕壁癌
[社區] 新竹竹北 昌益御璽
[社區] 新竹東區-貴族雅苑
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題
[請益] 貸款問題請益
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")