[閒聊] 屋齡10年 大樓每坪管理費與物業公司
補一下：
戶數100
總坪數不知道
社區房型權狀坪落在35p-55p
想請教住在中部的各位版友
社區落在屋齡10年左右
大樓的管理費每坪若在多少呢？
我這邊一坪80元
貌似不太夠用
物業明年要調整價格
感覺管理費不夠支付
若是調漲每坪100元
到底是不是剛好夠用？
還是打平而已？
對了
好奇10年大樓
在中部是配合哪些物業
畢竟好的經理帶社區上天堂
遇到二光的 只能吞下去熬到合約到期
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.61.96 (臺灣)
※ PTT 網址
推
戶數？
推
看你社區的總坪數是多少啊
→
管理費都是看總收管理費多少，
→
※ 編輯: shipping5566 (114.33.61.96 臺灣), 09/11/2024 19:38:30
還有該建案的戶數跟公設維護費。
推
物業公司到底是什麼？
推
財報拉出來看不就知道了
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[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費![[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？](https://i.imgur.com/ftn0ODFb.jpg "[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？")
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[問卦] 買老公寓全新裝潢or 新建社區大樓哪個好同樣是1千萬的預算 三十多年老公寓沒電梯但是做全新裝潢 Or 新建社區大樓但是公設35%管理費每坪70元 這樣買哪個比較好？![[問卦] 買老公寓全新裝潢or 新建社區大樓哪個好](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "[問卦] 買老公寓全新裝潢or 新建社區大樓哪個好")
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Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會，建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少，十年後各管理費的選擇會有什麼問題，最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班，白天他在附近的大樓當總幹事，就選他當管委會主委12
Re: [閒聊] 增加管理費是不是老大樓的宿命我們社區也是老大樓，今年也調漲管理費，從每坪50調漲到55，調幅10%，不過 對比附近許多新大樓而言，還算便宜，新大樓通常70起跳，80以上是常態，如果 再算上現在新大樓公設比33%左右，我們只有19%，其實算便宜的，管委會有在盯 社區事務就是有差，有一次我看我父親社區財報，簡單一張A4結束，然後收支金 額對不起來，欠繳戶催繳又擺爛不積極，最後就是讓乖乖繳費的人吃虧。6
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?其實不管幾戶都請的起 只要願意出錢一定有人願意賣命 普通社區一般24小時就14萬左右 12小時的就7萬左右 當然高級社區就不討論7
[問卦] 住新北的社區，一個月管理費多少呢？如標題，大家如果住在新北市社區（有電梯）的華廈或大樓，一個月管理費都多少錢啊？ 我先講我自己，我們社區戶數400多戶，我一個月管理費大概1200多月，是20幾年的老社 區了，我記得管理費每坪好像不到50元吧？號稱是該區管理費最便宜的。 那大家呢，你們住新北市社區的，一個月管理費都多少錢啊？有沒有八卦呢？ --4
[問卦] 你們管理費有調漲嗎？今天管委會公告管理費要從每坪80元調到100元，安安，保全薪水漲、公設電價漲終於要反映到大樓管理費了，比早餐店漲幅還多捏。 你們今年管理費有調漲嗎？應該先廢掉一兩部電梯比較實際吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --3
Re: [問卦] 買房不光房貸還要管理費加一堆費用？原po的意思應該是 現在新建案(社區) 都是蓋一狗票用不到的公設 健身房 圖書館 交誼廳 桌球室 游泳池...等 除了墊高公設比以外 等於拉高房價![Re: [問卦] 買房不光房貸還要管理費加一堆費用？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [問卦] 買房不光房貸還要管理費加一堆費用？")
[問卦] 物價漲，管理費也要開漲了嗎？管理費現在每坪80元，但保全薪水、垃圾處理費、電梯維護費用都在喊漲，是不是不久後大樓管理費也要跟著物價一起上漲了？ 各位大樓的管理費有開始開會討論調漲了嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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